Opbrengsteigendom te koop - Sint-Pieters-Leeuw

Vlakbij de Brugmannlaan en het Vanderkindereplein, een prachtig, klassiek geïnspireerd beleggingspand verdeeld in 4 appartementen en een erkend kantoor of winkel, met een bruto vloeroppervlakte van ± 580 m², inclusief terrassen, kelders en een dubbele garage. Het gebouw bestaat uit Begane grond: een studio van 46 m² met binnenplaats - een kantoor of handelsruimte van 51 m² met etalage en 2 ingangen (momenteel in gebruik als studio) 1e verdieping: 140 m² appartement met 2 slaapkamers + kantoor, badkamer en doucheruimte. 2e verdieping: 121 m² 2-slaapkamer appartement met badkamer. 3e verdieping: 71 m² 1-slaapkamer appartement met kleedkamer en badkamer en terras. Ook: kelders, garage, individuele gasketels, dubbele beglazing, EPB G op de begane grond en E voor de appartementen. Goed huurrendement. Een must-see! Meer weten?

Immo Pické biedt U deze commerciële handelsgelijkvloers met duplex appartement op een TOPLIGGING in het centrum van Halle aan. Deze handelswoning is gelegen in de directe nabijheid van verschillende faciliteiten (winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke verbindingswegen). De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een lichtrijke commerciële ruimte dat enerzijds toegang geeft tot een keuken (nog te installeren) en een sanitaire ruimte. Daarnaast beschikt deze handelswoning over een duplex-appartement, die betreed kan worden via een aparte ingang. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, 2 slaapkamers (18m² en 8m²), een toilet en een badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een ruime leefruimte (40m²) met een open keuken. Wens je meer informatie, aarzel dan niet om ons kantoor te contacteren. Meer weten?

BRUSSEL (1070 Anderlecht) : Groot gemengd gebouw (gelijkvloers commercieel + residentieel) (#1X+5_KHSO_BRU) - 2 verhuurde commerciële gelijkvloers met een totale oppervlakte van +/- 1 000m². - 10 wooneenheden (2 flats en 8 studio's) - Totale jaarlijkse huurinkomsten: +/- €200.000 - Prijs: €4.500.000 (aandelen) Om redenen van vertrouwelijkheid zullen meer authentieke foto's worden toegestuurd wanneer het dossier wordt opgevraagd. Wij zijn geen makelaarskantoor, maar een bedrijf dat gespecialiseerd is in de verkoop van professioneel onroerend goed buiten de markt. Meer weten?

Meer informatie: Arthur Reynier - ### UCCLE CENTER - We Invest biedt dit gebouw met gemengd gebruik aan, bestaande uit een commerciële benedenverdieping en twee wooneenheden, volledig gerenoveerd in 2012. Dit gebouw heeft een oppervlakte van circa 395 m² en biedt een bruto jaarrendement van circa 70 000 €. Het is als volgt samengesteld: Een commerciële benedenverdieping met een broodjeszaak. Er is een ruime entree op de hoek van de Alsembergsesteenweg en de Nieuwenhovestraat, een grote, lichte eetkamer en een professionele keuken aan de achterzijde. Er is ook een koelcel in de kelder. Het pand genereert een maandelijks inkomen van circa 3 000 €. Op de 1e en 2e verdieping: De indeling is vergelijkbaar, met een grote slaapkamer van circa 30 m² en een kleinere slaapkamer van circa 15 m². Een grote woonkamer bevindt zich in het midden van de eerste verdieping en een volledig uitgeruste keuken bevindt zich op de tweede verdieping. Op de derde verdieping: Er komt een grote slaapkamer van circa 30 m² en een kleinere slaapkamer van circa 15 m² met twee eigen douches en een bijkeuken. Kelder: De woning beschikt over een oppervlakte van circa 90 m², inclusief acht kelders. Momenteel individueel verhuurd voor een maandelijks inkomen van circa 3 000 €. - Houten ramen met dubbele beglazing gerenoveerd in 2012. - Dak geïsoleerd en gerenoveerd in 2012. - Gevel van binnenuit geïsoleerd in 2012. - EPC: F (287 kWh/m²/jaar). - Centrale verwarming op gas. - Beschikbaar afhankelijk van de huurders. De ideale ligging in hartje Ukkel, het goed onderhouden gebouw en het brutorendement zijn stuk voor stuk troeven die u kunnen interesseren in deze levendige buurt. Volledig dossier beschikbaar op aanvraag. Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor meer informatie: Arthur Reynier - ### - ### Meer weten?

Ontdek deze uitstekend gelegen verhuurde kantoren van maar liefst 2.039 m², op een toplocatie vlakbij de R0. Ook met het openbaar vervoer ben je er zo: het station Vorst-Zuid ligt op wandelafstand.De moderne en lichte kantoorruimtes bevinden zich in de bedrijvenzone "ZEN Park" en zijn verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.De kantoren zijn volledig uitgerust met een kitchenette, douches, airconditioning en bieden volop comfort. Daarnaast beschik je over 26 privatieve parkeerplaatsen.Dit is een unieke kans om te investeren in een pand met een rendement van 6,75% met 2 stabiele huurders!elke huurder beschikt over +/- 1.000 m² verdeeld over de 2 vleugels van het gebouw. Interesse? Neem snel contact op met PANORAMA voor meer info, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek via ### Meer weten?

Goed gelegen handelspand van 178,31m² gelegen langs drukke Paul Gilsonlaan in recent gebouw met laag energieverbruik!!Het pand bestaat uit een commerciële ruimte van 178,31m² op gelijkvloers en beschikt over een bijhorende ondergrondse opslagplaats van 76m², 2 ondergrondse, open parkeerplaatsen en 3 private parkeerplaatsen langs straatzijde. Het gelijkvloers is uitgerust met toilet en individuele tellers voor water, elektricitriteit en verwarming.Op heden verhuurd met een nettorendement van 7.6%!!Mogelijkheid tot aankoop bijkomende garagebox voor €28.000. Meer weten?

NL: In Dilbeek, aan de Sint-Antoniuslaan 58, bevindt zich dit verzorgde en solide opbrengsteigendom bestaande uit drie ruime appartementen. Elk appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 105 m² en beschikt over drie volwaardige slaapkamers, wat zorgt voor een comfortabele en praktische indeling. Het gebouw is bovendien uitgerust met twee garages en een ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde, een duidelijke meerwaarde voor bewoners. Alle appartementen zijn momenteel verhuurd aan ongeveer €1.200 per maand en verkeren in uitstekende staat. Ze beschikken over een gunstige EPC-score B, zijn volledig asbestvrij en hebben een conform gekeurde elektrische installatie. Dit pand is uitermate geschikt als rendabele investering, maar leent zich ook perfect voor een grote familie die graag samenwoont met behoud van privacy. De ligging is bijzonder strategisch: vlot bereikbaar via de belangrijkste invalswegen en op korte afstand van het centrum van Dilbeek met alle voorzieningen binnen handbereik. FR: Situé à Dilbeek, au numéro 58 de la Sint-Antoniuslaan, cet immeuble solide et parfaitement entretenu se compose de trois appartements spacieux. Chaque logement offre une superficie habitable d’environ 105 m² et comprend trois chambres confortables, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’immeuble dispose également de deux garages ainsi que d’un vaste espace de stationnement à l’avant, un atout indéniable tant pour les occupants. Les trois appartements sont actuellement loués pour environ 1.200 € par mois. Ils bénéficient tous d’un PEB favorable de niveau B, sont entièrement exempts d’amiante et disposent d’une installation électrique conforme. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement à rendement stable, mais convient également parfaitement à une grande famille souhaitant vivre à proximité tout en conservant son intimité. Son emplacement est particulièrement pratique : proche des grands axes routiers et à quelques minutes seulement du centre de Dilbeek et de toutes ses commodités. G score: A P score: A Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Vorst, gelegen aan de Avenue Victor Rousseau. Dit karaktervolle gebouw, ontworpen door de architect Joseph Van Meulecom, biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van ongeveer 300 m² en staat garant voor veelzijdig vastgoedbeheer. Het beschikt over verschillende woonruimtes, waaronder een appartement met één slaapkamer op het gelijkvloers dat over een terras en een mooi aangelegde tuin beschikt, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er op de eerste verdieping nog een appartement met één slaapkamer aanwezig. Hoewel de plannen voorzagen in een tweede verdieping, is deze nog niet geconstrueerd, wat extra ontwikkelingspotentieel biedt. De zolderverdieping is ingericht met twee mansardes, een badkamer en een toegankelijk onderdakruimte via een uitschuifbare trap, waardoor er volop ruimte is voor creatief gebruik of verdere renovatie. In het ondergrondse gedeelte bevinden zich meerdere kelders, een wasruimte en een atelier, wat de functionaliteit en het potentieel van het pand versterkt. Het gebouw ligt in een gewilde locatie, dicht bij alle voorzieningen en op korte afstand van Altitude 100. De investor wordt aangetrokken door de combinatie van het charmante karakter, de gunstige ligging en de grote tuin van 60 m² met terras van 25 m², die zorgt voor een aangename buitenruimte. Een belangrijk aandachtspunt vormt de noodzaak tot conformiteitsaanpassingen voor de elektrische installatie en de energieprestatiecertificaat (PEB) die momenteel op G staat. Het pand is erkend als onderdeel van het architecturaal erfgoed van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, wat de culturele waarde en het intrinsieke karakter onderstreept. De totale vraagprijs bedraagt 750.000 euro, zonder BTW, wat deze vastgoedkans bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel professionele beleggers als particuliere investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel voor waardestijging of renovatie. Deze investering in Vorst biedt een brede waaier aan ontwikkelingsmogelijkheden en is ideaal voor wie een duurzaam rendement zoekt in een strategische locatie. Met de veelzijdigheid van de verschillende ruimtes en de grote tuin biedt dit gebouw volop kansen om te renoveren, uit te breiden of te herbestemmen volgens eigen wensen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via de opgegeven telefoonnummers of via ### Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem snel contact op voor verdere details en begeleiding bij uw vastgoedproject in Vorst. Meer weten?

Een opbrengsthuis met 3 verd. + zolderverd. Gelegen Bondgenotenstraat 299-301 voor een oppervlakte van 1a. Omvattende 4 wooneenheden zijnde : Op ondergr. verd. : Kelders - Op glvl. + 1e verd. : Appartement-duplex van +/- 156 m² omv. 3 doorlopende ruimtes op het glvl., ingerichte keuken, wc, badkamer en op 1e verd. ingerichte keuken, wc, slaapkamer - Op 2e verd. : Appartement van +/- 71 m² omv. living, eetkamer, ingerichte keuken, douchecel, slaapkamer - Op 3e verd. + ingerichte zolder : Appartement duplex van +/- 103 m² omv. living, eetkamer, ingerichte keuken, douchecel, slaapkamer en nog 2 slaapkamers op zolderverd. - Niet ingerichte zolderverd. : lokaal - Zolder : niet ingerichte ruimte. Niet-naleving van de sted. voorschriften (bijlage). N.g.k.i. 1.502€. Vrij bij akte. Het is niet gegarandeerd dat het goed op de dag van de akte leeg zal zijn. Woongebied. EPC G/442 (rez), E+/211 (1e ét.), E-/257 (2e ét.), G/402 (3e ét.). Contr. elektr. niet conform. Bezoeken : zaterdag 18/10 van 14-16u, zaterdagen 01/11, 15/11, 29/11 van 12-14u. Gewenste prijs 745.000€ - ### - ref. pand : 282024. ### Meer weten?

Ch. d'alsemberg / Pl. Vanderkindere - Gemengd gebouw +/-180m² met 3 eenheden; Begane grond: Handelsruimte +/-80m² met kelder. 1ste verdieping: Appartement +/-40m² bestaande uit: een woonkamer, een keuken, een slaapkamer en een badkamer (PEB: F). 2e verdieping: Appartement +/-45m² bestaande uit: woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en mezzanine (GRP: G). - Lage gemeenschappelijke kosten. - Maandelijks inkomen: €2.594/maand, ofwel €31.128/jaar. - Huurcontracten te respecteren. Meer weten?

Gelegen op een steenworp afstand van het stadscentrum, dichtbij winkels, openbaar vervoer, de stad en externe voorzieningen EEN RAPPORTGEBOUW VAN ±771m² bestaande uit 6 wooneenheden. De complete set is: op de begane grond, op één verdieping van ±100m² met een binnenplaats van ±200m². Op het gelijkvloers, 2 winkels van ±(106,90)m² met toegang tot de tuin. Een kantoor van ±60m² op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping, 2 appartementen van ±245m² met 4 kamers, ingerichte keuken en een TERRAS van ±35m². Op de 3e verdieping, een zijappartement ±45m² en een kamer met uitzicht op een terras ±50m². Kelders beschikbaar in de kelder. Individuele water-, gas- en elektriciteitsmeters. Type de commerciële garantie: 9 jaar. Maandelijkse huurinkomsten van ±10.000€. Er zijn goede mogelijkheden om te beleggen met een goed rendement. Info & bezoeken: ### Voor meer eigendommen, bezoek onze website: ### Meer weten?

Gebouw met vergunning voor 6 appartementen te Anderlecht Rêvimmo stelt dit magazijn/gebouw te koop voor herontwikkeling, ideaal gelegen teruggetrokken van de straat, nabij het centrum van Brussel, de metro, openbaar vervoer, winkels en scholen. Dit pand valt op door zijn reeds verkregen stedenbouwkundige vergunning, een indeling die perfect geschikt is voor een residentieel project en een strategische ligging. Ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars of bouwpromotors, het biedt een uitstekend rendements- en waardepotentieel in een rustige en gegeerde omgeving. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich een ruimte van ±330 m², toegankelijk via een zijpad, ideaal voor de eerste projectontwikkelingen. De eerste verdieping bestaat uit ±330 m², perfect geschikt voor de realisatie van appartementen. Op de tweede verdieping is een laatste plateau van ±330 m² beschikbaar, geschikt voor lichte appartementen met buitenruimte. Vergunde ontwikkeling: Het project voorziet ±600 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over 6 moderne 2-slaapkamerappartementen, elk met een terras. Buiten: Het pand geniet van een rustige, teruggetrokken ligging met een discrete en praktische toegang via het zijpad. Voordelen: De vergunning voor 6 appartementen is reeds verleend. Het magazijn beslaat ±1.000 m² verdeeld over drie verdiepingen. Gelegen in een wijk in volle ontwikkeling met grote vraag naar huur- en koopwoningen, biedt dit pand een zeldzame kans in Anderlecht met een hoog waardepotentieel. Prijs: Doe een bod vanaf €799.000 (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars) Beschrijving uitsluitend ter informatie en onder voorbehoud van wijzigingen. Gratis schatting binnen 12 uur! 📞 Contacteer ons nu: Rêvimmo: ### Simon: ### Kevin: ### ### Meer weten?

Gebouw met vergunning voor 6 appartementen te Anderlecht Rêvimmo stelt dit magazijn/gebouw te koop voor herontwikkeling, ideaal gelegen teruggetrokken van de straat, nabij het centrum van Brussel, de metro, openbaar vervoer, winkels en scholen. Dit pand valt op door zijn reeds verkregen stedenbouwkundige vergunning, een indeling die perfect geschikt is voor een residentieel project en een strategische ligging. Ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars of bouwpromotors, het biedt een uitstekend rendements- en waardepotentieel in een rustige en gegeerde omgeving. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich een ruimte van ±330 m², toegankelijk via een zijpad, ideaal voor de eerste projectontwikkelingen. De eerste verdieping bestaat uit ±330 m², perfect geschikt voor de realisatie van appartementen. Op de tweede verdieping is een laatste plateau van ±330 m² beschikbaar, geschikt voor lichte appartementen met buitenruimte. Vergunde ontwikkeling: Het project voorziet ±600 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over 6 moderne 2-slaapkamerappartementen, elk met een terras. Buiten: Het pand geniet van een rustige, teruggetrokken ligging met een discrete en praktische toegang via het zijpad. Voordelen: De vergunning voor 6 appartementen is reeds verleend. Het magazijn beslaat ±1.000 m² verdeeld over drie verdiepingen. Gelegen in een wijk in volle ontwikkeling met grote vraag naar huur- en koopwoningen, biedt dit pand een zeldzame kans in Anderlecht met een hoog waardepotentieel. Prijs: Doe een bod vanaf €799.000 (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars) Beschrijving uitsluitend ter informatie en onder voorbehoud van wijzigingen. Gratis schatting binnen 12 uur! 📞 Contacteer ons nu: Rêvimmo: ### Simon: ### Kevin: ### ### Meer weten?

De patrimoniumvennootschap is eigenaar van volgende panden: 1. Anderlecht Victor Rauterstraat 245: opbrengsthuis (261m²) met 3 appartementen Gelijkvloers (87m²) - appartement 1 (huurprijs: 1.100 € per maand) gemeenschappelijke inkomhall, berghok appartement bestaande uit: leefruimte, keuken, 2 slaapkamers, badkamer Eerste verdieping (87m²) - appartement 2 (huurprijs: 900 € per maand) gemeenschappelijke traphall appartement 2 bestaande uit: leefruimte, keuken, 2 slaapkamers, badkamer Tweede verdieping (87m²) - appartement 3 (huurprijs: 900 € per maand) gemeenschappelijke traphall appartement 3 bestaande uit: leefruimte, keuken, 2 slaapkamers, badkamer – 2. Anderlecht Victor Rauterstraat links naast nummer 245: (bouw)grond bouwgrond mits het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning oppervlakte perceel: 01 a 72 ca enkele ramen in de zijgevel van het gebouw met nr. 245 zullen mogelijk moeten worden dichtgemaakt – 3. Anderlecht Pierre Biddaerstraat 54: gerenoveerde eengezinswoning (152m²) Kelderverdieping (22m²): open traphall met plaats voor wasmachine, opbergkelder, vernieuwde badkamer met o.a. inloopdouche Gelijkvloers (60m²): inkomhall met trap naar de verdieping, salon, eetplaats, volledig ingerichte keuken Eerste verdieping (55m²): traphall, 2 ruime slaapkamers, grote, volledig gerenoveerde badkamer Tweede verdieping (37m²): traphall, 2 slaapkamers – Extra informatie: boekwaarde van het vastgoed: ongeveer 800.000 € 2 lopende investeringskredieten: openstaand saldo ongeveer 518.000 € liquide middelen worden uit de vennootschap gehaald (geen cash excess) Meer weten?

OPTIE: BRUSSEL (Zuidstation / Barastraat): Gemengd gebouw te renoveren (kantoor, residentieel) met vergunning (#1X+4_BRNU_BRU) • Perceel van +/- 260m² • Kelder + begane grond + 3 verdiepingen: - Kelder: Opslagruimte - Begane grond: Werkplaats + kantoor + garage - Verdiepingen: 2 appartementen (1 duplex en 1 appartement) + terrassen • Oppervlakte: +/- 260m² woonoppervlakte en +/- 280m² bruikbare oppervlakte • Prijs: 760.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Quartier Stéphanie, een gebouw met gemengd gebruik - winkels en gedeelde woonruimte met rendement. Op een steenworp afstand van het Stéphanieplein, bestaat dit handelspand uit een verhuurd triplex appartement in een gedeelde woning (5 kamers) en een verhuurde handelsgelijkvloers. Totale huurinkomsten van € 4.800/maand. De helft van de roerende voorheffing wordt betaald door de huurder van de handelsgelijkvloers. Geen gedeelde kosten tussen de twee units. Investeringspand met een uitstekend rendement van 6% inclusief registratierechten. Bruto-oppervlakte van het gehele gebouw: 253 m². Tuinoppervlakte: 32 m². Voor informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Stéphane Schweitzer via ### Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en is niet contractueel bindend. Meer weten?

Een opbrengsthuis met aanhorigheden en koer Gelegen Onderwijsstraat 58 voor een oppervlakte van 1a 51ca. Ondergr. verd. : 2 kelders, 2 wc’s - Glvl.: inkomhal, koer, tui, trappen - Tssverd.: 3 ineenlopende plaatsen - 1e verd.: 1 keuken, 3 plaatsen, wc - 2e verd.: 4 plaatsen, wc - 3e verd.: 3 plaatsen, wc. N.g.k.i. 1.873€. Vrij van gebruik. Woongebied, GCHEWS. EPC G/404. Contr. elektr. niet conform. Bezoeken op afspraak. BIEDEN VANAF 469.700€ - ### - Ref. pand : 287997. ### Meer weten?