Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg RBV15629
Rue de Hamm 212
1713 Luxembourg
850 000 €
Description
PL IMMOBILIER vous présente en exclusivité une maison de rapport parfaitement adaptée à un investissement locatif sécurisé et rentable.
Situé au cœur de Hamm, avec un arrêt de bus juste en face du bien, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à Luxembourg-Kirchberg, quartier emblématique regroupant de nombreuses institutions européennes, sièges de grandes entreprises, banques et acteurs majeurs du pays. Un atout majeur qui garantit une forte demande locative tout au long de l'année.
Entièrement rénové et en excellent état, ce bien séduit par sa configuration optimisée, idéale pour générer un rendement attractif et maintenir un taux d'occupation élevé.
Composition du bien :
? Rez-de-chaussée : salon commun et grande cuisine commune
? 1er étage : appartement privatif de ±31 m² comprenant une chambre, un bureau et une spacieuse salle de douche
? 2e étage : 2 chambres individuelles (±11 m² chacune) et une salle de douche commune
? 3e étage (combles) : charmante chambre de ±9 m² habitables (20 m² au sol)
? Cave en complément
Contactez-nous dès maintenant pour recevoir davantage d'informations ou organiser une visite sur place. Tout voir Réduire
Situé au cœur de Hamm, avec un arrêt de bus juste en face du bien, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à Luxembourg-Kirchberg, quartier emblématique regroupant de nombreuses institutions européennes, sièges de grandes entreprises, banques et acteurs majeurs du pays. Un atout majeur qui garantit une forte demande locative tout au long de l'année.
Entièrement rénové et en excellent état, ce bien séduit par sa configuration optimisée, idéale pour générer un rendement attractif et maintenir un taux d'occupation élevé.
Composition du bien :
? Rez-de-chaussée : salon commun et grande cuisine commune
? 1er étage : appartement privatif de ±31 m² comprenant une chambre, un bureau et une spacieuse salle de douche
? 2e étage : 2 chambres individuelles (±11 m² chacune) et une salle de douche commune
? 3e étage (combles) : charmante chambre de ±9 m² habitables (20 m² au sol)
? Cave en complément
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Détails financiers
- Prix: 850 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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