Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sûr, offrant un rendement immédiat et une solide touche de caractère ? Nous vous proposons à la vente cet immeuble de coin unique et authentique datant de 1899 environ, situé Kasteelstraat 21 dans le charmant village de Mollem (1730 Asse) . Grâce à sa position dominante au cœur du centre, cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une visibilité et un passage exceptionnels.
Le bâtiment présente un agencement commercial idéal. Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une surface généreuse de quelque 125 m² et est actuellement exploité avec succès comme un café de village bien connu et chaleureux. Depuis des années, il constitue un lieu de rencontre incontournable, ce qui garantit une clientèle stable et fidèle. En plus de la partie commerciale, l'immeuble comprend une partie habitation d'environ 60 m², parfaitement adaptée pour un usage personnel ou pour des opportunités de location supplémentaires. Un garage privé apporte un confort indéniable et un espace de stockage supplémentaire.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel stable de l'ordre de 1.100 €, soit 13.200 € par an. Cela signifie que nous obtenons un rendement net de plus ou moins 4 %.
En résumé : une occasion rare de devenir propriétaire d'un immeuble de coin historique et rentable, situé dans un emplacement central et animé.
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Habiter à proximité de Kouter, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Asse" (5 minutes en voiture), "Lidl Asse" (6 minutes en voiture), "Colruyt Asse" (6 minutes en voiture).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (10 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (12 minutes).
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 22 minutes en voiture ou 91 minutes en transport en commun.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Sint-Martinusscholen Asse Campus Koensborre" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 216 - Asse - Zellik Moleken, 216 - Zellik Moleken - Asse avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, R40 - Brussel Noord - Wemmel (- Asse) avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.
Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 14 minutes de route.
Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".
Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Site Mini-Europe".
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 19 minutes de route.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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