Immeuble de rapport à vendre - Asse RBU04808

Brusselsesteenweg 296 1730 Asse

525 000 €

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RBU04808

  • 4 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Bien unique avec potentiel résidentiel et d’investissement à Asse! Située à un emplacement stratégique le long de la chaussée de Bruxelles à Asse, cette propriété exceptionnelle offre une multitude de possibilités. Bien que cadastrée comme maison, elle est en réalité divisée en plusieurs entités fonctionnelles : une partie résidentielle, un espace bureau et une unité locative indépendante. Disposition & possibilités À gauche du terrain se trouve un espace de bureaux spacieux, parfaitement adapté pour une profession libérale, un atelier, un espace de soins ou du coworking. Cette aile comprend notamment des salles de réunion, des sanitaires, une cuisine et un local technique en sous-sol. En principe, cette aile offre déjà suffisamment d’espace pour combiner habitation et activité professionnelle. En 2014, le bâtiment a été agrandi avec une extension disposant de sa propre entrée, séjour, cuisine, salle de bains, chambre et terrasse. Cette annexe a déjà été louée séparément et convient donc parfaitement pour un logement kangourou, un espace professionnel ou un bien de rendement. La maison dispose en outre d’une allée privative avec stationnement, d’un hall central, de plusieurs bureaux, d’une cuisine ouverte, d’un salon, d’une buanderie, d’une cave et d’une terrasse couverte. 🔋 PEB favorable : B184 ⚡ Électricité à mettre en conformité – devis indicatif disponible : env. 1.855 € TTC ________________________________________ Atouts • Combinaison attrayante d’habitation, de travail et de location • Disposition polyvalente : idéale pour professions libérales, co-housing, logement kangourou ou investissement locatif • Spacieux terrain avec allée privative • Emplacement central à proximité des grands axes, des transports en commun et du centre d’Asse • Autorisé comme maison d’habitation, avec usage multifonctionnel réel Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l’espace, du rendement et de la flexibilité. 📞 Intéressé(e)? Contactez Structura pour plus d'infos ou une visite sur place: 👉 Tel 02 460 80 46 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 503 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

650 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface totale du terrain

1385 m²

Surface constructible

350 m²

Profondeur du terrain

50 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

184 kWh/m²/an

Référence PEB

3557936

Date de validité PEB

20/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU04808 Réf. vendeur: 1789865 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kribbe Kinderpret

654 m 2' 10'' 654 m 43'' 523 m 8' 654 m 8'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Sleutelbos Walfergem

850 m 2' 50'' 850 m 59'' 798 m 10' 850 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Sleutelbos Walfergem

850 m 2' 50'' 850 m 59'' 798 m 10' 850 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Martinusscholen Asse Campus Walfergem

862 m 3' 862 m 1' 2'' 822 m 10' 862 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,4 km 2' 57''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,6 km 8'

Bus

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

36 m 26''

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

36 m 26''

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

40 m 28''

Gares

Asse

1,8 km 6' 1,8 km 2' 18'' 1,7 km 21' 1,8 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

21,5 km 1º 37' 22,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Zellik

2 km 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Asphaltco

1,9 km 7' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Asse

1,8 km 21'

Supermarchés

Aldi Asse

882 m 2' 56'' 882 m 1' 2'' 788 m 11' 882 m 11'

Shop Kobbegem

1,4 km 5' 1,4 km 1' 23'' 1,1 km 9' 1,3 km 15'

Carrefour Express Asse

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,4 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

9,6 km 9'

Musées

Musée Du Design Brussels

9,4 km 9'

Activités

Librairies Royales Kbr

14,2 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

14,1 km 17'

Golfs

Steenpoel Golf

12,2 km 11'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst, De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Asse" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Kobbegem" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Asse" (3 minutes en voiture).

Éducation

"Sint-Martinusscholen Asse Campus Walfergem" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Sleutelbos Walfergem", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Kribbe Kinderpret" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Beveren se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 18 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (9 minutes de route).À 11 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Transports

À environ 23 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Asphaltco".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Asse") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Asse".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Zellik") pour votre véhicule électrique.

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Documents

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