Immeuble de rapport à vendre - Asse RBU41817

Stationsstraat 5 1730 Asse

569 000 €

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RBU41817

  • 2 Chambre(s)
  • 269 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Maison de rapport avec commerce et 2 appartements au centre d’Asse! Investissement avec revenus locatifs stables dans un emplacement idéal ! Ce bien se situe entre le centre-ville et la gare d’Asse, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Composition : Rez-de-chaussée commercial (loué à Agilitas – 1.800€/mois) comprenant un grand espace d’accueil/bureau, salle de réunion, bureau supplémentaire, kitchenette, sanitaires et grande cave. EPC C. 2 appartements (accessible via la rue arrière Reiniersbosstraat) avec séjour lumineux et cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bain et buanderie. EPC B. 4 places de parking à l’arrière du bâtiment. Les appartements sont loués respectivement à 600€ et 660€/mois, générant un revenu locatif total de 3.060€/mois. En tenant compte des coûts d’achat et des frais d’entretien estimés, le rendement net est de 4,5%. Grâce à ce rendement stable et aux bons certificats EPC, ce bien constitue un investissement intéressant. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous via Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 569 000 €
  • Revenu cadastral: 2 104 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

40 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Surface totale du terrain

300 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Date de validité PEB

02/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU41817 Réf. vendeur: 7189968 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vzw Kinderdagverblijf Vijverbeek

1,1 km 4' 1,3 km 1' 35'' 876 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool 'T Pleintje

336 m 1' 20'' 305 m 24'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Kleine Wereld

922 m 3' 921 m 1' 8'' 724 m 11' 920 m 11'

Écoles secondaires

Sint-Martinusscholen - Middenschool

279 m 55'' 277 m 27'' 278 m 3' 278 m 3'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,5 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

19 m 14''

De Lijn - 215 - Asse - Asbeek - Asse Terheide

19 m 14''

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

19 m 14''

Gares

Asse

473 m 1' 37'' 521 m 46'' 389 m 5' 389 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

23,6 km 1º 45' 24,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parklaan

337 m 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Asphaltco

900 m 3' 708 m 9' 708 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Asse Station

406 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Asse

454 m 1' 30'' 452 m 37'' 447 m 5' 447 m 5'

Delhaize Asse

1,2 km 5' 1,1 km 1' 25'' 922 m 11' 945 m 11'

Lidl Asse

1,4 km 5' 1,1 km 1' 29'' 1,1 km 8' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

11,9 km 12'

Musées

Musée Du Design Brussels

11,6 km 12'

Activités

Centre Sortilège.be

17,7 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

16,3 km 20'

Golfs

Steenpoel Golf

14,4 km 14'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst, De Lijn - 215 - Asse - Asbeek - Asse Terheide avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Asse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Asse" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Asse" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 35 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Éducation

"Vrije Kleuterschool 'T Pleintje" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Martinusscholen - Middenschool", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Vzw Kinderdagverblijf Vijverbeek" à 13 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - De Kleine Wereld" à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 12 minutes.À 17 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 14 minutes de route.

Transports

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Asphaltco".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Parklaan") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Asse".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 6 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Asse Station" à seulement 5 minutes à pied.

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