Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg RBT43712
1731 Luxembourg
2 485 000 €
Description
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À BONNEVOIE
BLANK PAGEvous proposE en exclusivité une maison cadastrée en 4 appartements, intelligemment transformée en 11 studios indépendants, chacun équipé de salle de bain et WC privatifs, idéalement conçue pour maximiser le rendement locatif.
Description du bien :
* 11 studios avec salle de bain et WC privatifs
* Studios actuellement loués à 1.300€ / mois chacun, générant une rentabilité locative immédiate
* Salle à manger et cuisine commune pour les résidents
* Buanderie partagée
* 2 garages fermés
* Grand jardin à l’arrière, offrant un espace de détente ou possibilité d’extension
* 3 studios avec balcon privatif
* Située à Bonnevoie, un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-ville
Atouts de Bonnevoie :
* Quartier dynamique et en pleine évolution, très prisé par les jeunes actifs et étudiants
* Proximité immédiate de la Gare Centrale et excellentes connexions en transports en commun
* Présence de commerces, écoles, restaurants, et infrastructures sportives
* Forte demande locative et potentiel de valorisation à long terme
* Accès rapide au centre-ville et aux axes autoroutiers
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché luxembourgeois, idéal pour un investisseur averti à la recherche de revenus locatifs réguliers (environ 14.300€/mois de loyers) et d’un patrimoine immobilier valorisable dans le temps.
Plus d'informations sur demande.
Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d’informations.
Cordialement,
Sven Soares
Agent Immobilier agréé
Contact
www.blankpage.lu Tout voir Réduire
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Description du bien :
* 11 studios avec salle de bain et WC privatifs
* Studios actuellement loués à 1.300€ / mois chacun, générant une rentabilité locative immédiate
* Salle à manger et cuisine commune pour les résidents
* Buanderie partagée
* 2 garages fermés
* Grand jardin à l’arrière, offrant un espace de détente ou possibilité d’extension
* 3 studios avec balcon privatif
* Située à Bonnevoie, un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-ville
Atouts de Bonnevoie :
* Quartier dynamique et en pleine évolution, très prisé par les jeunes actifs et étudiants
* Proximité immédiate de la Gare Centrale et excellentes connexions en transports en commun
* Présence de commerces, écoles, restaurants, et infrastructures sportives
* Forte demande locative et potentiel de valorisation à long terme
* Accès rapide au centre-ville et aux axes autoroutiers
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché luxembourgeois, idéal pour un investisseur averti à la recherche de revenus locatifs réguliers (environ 14.300€/mois de loyers) et d’un patrimoine immobilier valorisable dans le temps.
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Cordialement,
Sven Soares
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Détails financiers
- Prix: 2 485 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
11
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de douches
11
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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