• 11 Chambre(s)
  • 1 Garage

Description

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À BONNEVOIE

BLANK PAGEvous proposE en exclusivité une maison cadastrée en 4 appartements, intelligemment transformée en 11 studios indépendants, chacun équipé de salle de bain et WC privatifs, idéalement conçue pour maximiser le rendement locatif.

Description du bien :

* 11 studios avec salle de bain et WC privatifs
* Studios actuellement loués à 1.300€ / mois chacun, générant une rentabilité locative immédiate
* Salle à manger et cuisine commune pour les résidents
* Buanderie partagée
* 2 garages fermés
* Grand jardin à l’arrière, offrant un espace de détente ou possibilité d’extension
* 3 studios avec balcon privatif
* Située à Bonnevoie, un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-ville

Atouts de Bonnevoie :

* Quartier dynamique et en pleine évolution, très prisé par les jeunes actifs et étudiants
* Proximité immédiate de la Gare Centrale et excellentes connexions en transports en commun
* Présence de commerces, écoles, restaurants, et infrastructures sportives
* Forte demande locative et potentiel de valorisation à long terme
* Accès rapide au centre-ville et aux axes autoroutiers

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché luxembourgeois, idéal pour un investisseur averti à la recherche de revenus locatifs réguliers (environ 14.300€/mois de loyers) et d’un patrimoine immobilier valorisable dans le temps.

Plus d'informations sur demande.

Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d’informations.

Cordialement,
Sven Soares
Agent Immobilier agréé
Contact
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Détails financiers

  • Prix: 2 280 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

11

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de douches

11

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

F

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT43712 Réf. vendeur: 85964314 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2 km 25'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2 km 25'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

2 km 25'

Gares

Luxembourg / Luxemburg

927 m 7' 1,1 km 1' 25'' 0 m 0'' 907 m 11'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

3 km 13' 2,9 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

5,8 km 31' 7 km 8' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Delitraiteur Strassen

6,2 km 21' 10,6 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (8 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 25 minutes à pied.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luxembourg / Luxemburg".

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