Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBT43712

1731 Luxembourg

2 485 000 €

  • 11 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage

Beschrijving

Deze investeringseigendom bevindt zich in de wijk Bonnevoie, een van de meest gewilde buurten van Luxemburg-Stad. Het pand is oorspronkelijk geregistreerd als vier appartementen, maar is slim omgezet in elf zelfstandige studio's, elk uitgerust met een privébadkamer en toilet. Het biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor beleggers dankzij de directe verhuurmogelijkheden, met elk studio dat momenteel wordt verhuurd voor €1.300 per maand. Het complex beschikt verder over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeelde eet- en keukenruimte, een wasruimte, en twee afgesloten garages voor parkeercomfort. Daarnaast is er een grote achtertuin die rust biedt of ruimte voor eventuele uitbreidingsplannen. Drie van de studios hebben bovendien een privébalkon, wat de aantrekkelijkheid voor huurders verhoogt. De locatie in Bonnevoie kenmerkt zich door haar levendige sfeer en snelle groei, met nabijheid van de Luxembourg Central Station en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, restaurants en sportfaciliteiten, waardoor het gebied zeer aantrekkelijk is voor jonge professionals en studenten. Dankzij deze ligging en de hoge vraag naar huurwoningen biedt deze investering niet alleen immediate inkomsten, maar ook potentieel voor waardestijging op lange termijn.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 485 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

11

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal douchecabines

11

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT43712 Ref. verkoper: 85964314 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2 km 25'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2 km 25'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

2 km 25'

Treinstations

Luxembourg / Luxemburg

927 m 7' 1,1 km 1' 25'' 0 m 0'' 907 m 11'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3 km 13' 2,9 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

5,8 km 31' 7 km 8' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Delitraiteur Strassen

6,2 km 21' 10,6 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (4 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (8 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een station gelegen op 25 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Luxembourg / Luxemburg" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder