Deze unieke investering in de regio Luxembourg biedt u een uitstekende kans om een volledig gerenoveerd vastgoed te verwerven in een zeer gewilde en dynamische buurt. Gelegen in een van de meest veelbelovende wijken van Luxembourg, biedt dit pand een gevarieerd aanbod van huurbare ruimtes, waaronder een studio van ongeveer 30 m², een appartement van circa 55 m², een tweede appartement van ongeveer 77 m², een groter appartement van ongeveer 100 m² en een commerciële ruimte van 30 m² op de begane grond. Het totale perceel van 6 are wordt aangevuld door een privé tuin van circa 600 m², een zonnige terras van ongeveer 100 m² dat op het zuiden is gericht, en meerdere parkeerplaatsen, waaronder een garage en buitenplaatsen. De volledige renovatie met moderne afwerking zorgt voor een instapklaar vastgoed met lage onderhoudskosten en moderne comfortfaciliteiten, waaronder gasverwarming. Dit type vastgoed wordt bijzonder gewaardeerd door investeerders vanwege het potentieel voor hoge rendementen, mede dankzij de diversiteit aan huurders en het uitstekende locatieprofiel. De ligging in Bonnevoie, een wijk die volop in transformatie is, onderstreept de strategische waarde van deze investering. U profiteert hier van vlotte verbindingen met de centrale stations, trams en buslijnen, evenals talrijke faciliteiten zoals winkels, scholen, restaurants en sportinfrastructuur. Bonnevoie combineert de charme van een stedelijke omgeving met de voordelen van nieuwe ontwikkelingsprojecten die de buurt in de komende jaren nog aantrekkelijker maken. De sterke vraag naar huurwoningen en commerciële ruimtes in dit deel van Luxembourg zorgt voor een stabiele inkomstenstroom en een aanzienlijke kapitaalwinst op lange termijn. Met een vraagprijs van €3.220.000 zonder btw is dit vastgoed klaar om uw portefeuille te versterken. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen en deze strategische investeringskans niet te missen. Sven Soares, erkend vastgoedmakelaar, staat klaar om u te begeleiden bij deze investering en al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?
Deze moderne commerciële ruimte in het hart van Luxembourg biedt een unieke investering voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie met hoge zichtbaarheid en veel passage. Het betreft een geheel nieuw gebouw van ongeveer 127 m², verdeeld over drie verdiepingen en gepland voor oplevering in 2024. De flexibele indeling maakt het mogelijk om diverse commerciële activiteiten te huisvesten, wat deze ruimte bijzonder aantrekkelijk maakt voor een breed scala aan ondernemingen. Bovendien beschikt het pand over moderne veiligheidsvoorzieningen zoals een alarmsysteem, CCTV-camera’s en een brandalarmsysteem, naast een efficiënte gasverwarming en een gunstige energieclassificatie E. De internetverbinding via glasvezel is snel en betrouwbaar, wat essentieel is voor moderne bedrijfsvoering. De ligging in het centrum van Luxembourg wordt gekenmerkt door een levendige omgeving met high-end winkels, cafés, restaurants en culturele instellingen, waardoor het mogelijk is om een bedrijf te vestigen op een toplocatie waar veel potentiële klanten passeren. Daarnaast ligt het pand dichtbij openbaar vervoer en parkeergelegenheden, wat de toegankelijkheid voor zowel lokale als internationale bezoekers vergemakkelijkt. Met een prijs van 1.495.000 euro zonder btw, vormt deze ruimte een uitstekende investering voor wie een commercieel vastgoed zoekt dat niet alleen functioneel is, maar ook een strategische meerwaarde biedt op de lange termijn. Luxembourg Stad, bekend om haar dynamische en multiculturele karakter, biedt met deze eigendom een ideale kans voor ondernemers die willen profiteren van de voortdurende groei en ontwikkeling van het centrumgebied. De locatie combineert het historische erfgoed met een levende commerciële sfeer, waardoor het de perfecte setting is voor het lanceren of uitbreiden van een bedrijf met ambitie. Of u nu overweegt om hier een winkel, kantoor of andere commerciële activiteiten te vestigen, de flexibiliteit en de moderne voorzieningen van dit pand maken het geschikt voor verschillende doeleinden. Het feit dat het gebouw nieuw is en gepland wordt opgeleverd in 2024, betekent dat u profiteert van een eigentijdse constructie met alle hedendaagse eisen op het gebied van veiligheid, connectivity en energie-efficiëntie. De nabijheid van winkelstraten, culturele centra en openbare voorzieningen versterkt de aantrekkingskracht van deze locatie en biedt talrijke voordelen voor uw onderneming. Als u interesse heeft in deze uitzonderlijke commerciële ruimte of meer informatie wenst te ontvangen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is zonder twijfel een buitengewone mogelijkheid om een prestigieus vastgoedobject te verwerven in het hart van Luxemburg, dat garant staat voor succes op de lange termijn. Meer weten?
Deze ruime eenkamerwoning is gelegen in de wijk Merl, op korte afstand van het park van Merl in Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en is bereikbaar met een lift. Het heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 120 m² en biedt een comfortabele en praktische indeling met veel opbergruimte. De woning beschikt over een aparte, volledig uitgeruste keuken en een woonkamer die voldoende ruimte biedt voor verschillende opstellingen. Er is één slaapkamer aanwezig, evenals een badkamer met een douchecabine, en een apart toilet. Daarnaast is er een wasruimte binnen het appartement en gratis wifi beschikbaar. Parkeren kan voor de deur en er is tevens een gemeenschappelijke kelder voor extra opslag. De ligging is gunstig, met twee bushaltes op minder dan 50 meter van het pand, waardoor openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar is. In de directe omgeving vindt u diverse restaurants, supermarkten en andere faciliteiten. Het appartement wordt gemeubileerd verhuurd voor €1.200 per maand, inclusief de kosten, en is beschikbaar vanaf 15 december. Een ideale optie voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige, goed bereikbare wijk in Luxemburg. Meer weten?
Dit charmante duplex appartement, gelegen in Simmerfarm, biedt een woonoppervlak van 30 m² en is ideaal voor een alleenstaande, jong stel of investeerder op zoek naar een rendabele investering. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een open keuken die leidt naar een gezellige eetruimte, een moderne en volledig uitgeruste douchekamer, en een ruime slaapkamer die comfort en rust biedt. Simmerfarm staat bekend om zijn rustige leefomgeving en gezinsvriendelijke sfeer, en biedt tegelijkertijd gemakkelijke toegang tot de hoofdstad Luxemburg. In de buurt zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, en apotheken aanwezig. Ook zijn er scholen en kinderopvangcentra eenvoudig bereikbaar. Voor natuurliefhebbers zijn er op korte afstand groene ruimtes en wandelgebieden beschikbaar. Qua transport is Simmerfarm goed verbonden dankzij meerdere buslijnen die het gebied bedienen, waardoor u moeiteloos naar Luxemburg-Stad of andere gemeentes reist. De snelle toegang tot de grote verkeersaders maakt het eenvoudig om met de auto te pendelen. Voorzien van een gemeenschappelijke wasruimte en een privékelder voor extra opslag, biedt dit appartement zowel comfort als praktische voordelen voor de toekomstige eigenaar. Meer weten?
Open Immovlan