BLANK PAGE (1260 Luxembourg)

Deze ruime eenkamerwoning is gelegen in de wijk Merl, op korte afstand van het park van Merl in Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en is bereikbaar met een lift. Het heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 120 m² en biedt een comfortabele en praktische indeling met veel opbergruimte. De woning beschikt over een aparte, volledig uitgeruste keuken en een woonkamer die voldoende ruimte biedt voor verschillende opstellingen. Er is één slaapkamer aanwezig, evenals een badkamer met een douchecabine, en een apart toilet. Daarnaast is er een wasruimte binnen het appartement en gratis wifi beschikbaar. Parkeren kan voor de deur en er is tevens een gemeenschappelijke kelder voor extra opslag. De ligging is gunstig, met twee bushaltes op minder dan 50 meter van het pand, waardoor openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar is. In de directe omgeving vindt u diverse restaurants, supermarkten en andere faciliteiten. Het appartement wordt gemeubileerd verhuurd voor €1.200 per maand, inclusief de kosten, en is beschikbaar vanaf 15 december. Een ideale optie voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige, goed bereikbare wijk in Luxemburg. Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in de wijk Bonnevoie, een van de meest gewilde buurten van Luxemburg-Stad. Het pand is oorspronkelijk geregistreerd als vier appartementen, maar is slim omgezet in elf zelfstandige studio's, elk uitgerust met een privébadkamer en toilet. Het biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor beleggers dankzij de directe verhuurmogelijkheden, met elk studio dat momenteel wordt verhuurd voor €1.300 per maand. Het complex beschikt verder over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeelde eet- en keukenruimte, een wasruimte, en twee afgesloten garages voor parkeercomfort. Daarnaast is er een grote achtertuin die rust biedt of ruimte voor eventuele uitbreidingsplannen. Drie van de studios hebben bovendien een privébalkon, wat de aantrekkelijkheid voor huurders verhoogt. De locatie in Bonnevoie kenmerkt zich door haar levendige sfeer en snelle groei, met nabijheid van de Luxembourg Central Station en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, restaurants en sportfaciliteiten, waardoor het gebied zeer aantrekkelijk is voor jonge professionals en studenten. Dankzij deze ligging en de hoge vraag naar huurwoningen biedt deze investering niet alleen immediate inkomsten, maar ook potentieel voor waardestijging op lange termijn. Meer weten?

Gelegen in het serene en groene Mertzig, biedt deze moderne halfvrijstaande woning een harmonieuze mix van comfort, ruimte en geavanceerde technologie. Gebouwd in 2022, beschikt de woning over een woonoppervlak van 162 m² op een perceel van 3,09 are, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele woonomgeving. De woning is efficiënt ingedeeld over drie niveaus met royale ruimtes en hoogwaardige afwerkingen. Op de begane grond vindt u een ruime garage, twee lichte slaapkamers en een complete doucheruimte met toilet. Het eerste niveau herbergt de master suite met een slaapkamer, een complete badkamer met zowel een bad als douche, en een royale inloopkast. Ook zijn er twee terrassen die de ideale plek bieden om in alle privacy van de buitenlucht te genieten. De kelder biedt een volledig uitgeruste keuken, een ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot de tuin en een extra terras, waardoor het een perfecte plek is voor familiebijeenkomsten of om gasten te ontvangen. De woning is uitgerust met geavanceerde technische functies zoals een warmtepomp, driedubbele beglazing, vloerverwarming op alle niveaus, en een domoticasysteem voor slim huisbeheer. Bovendien biedt het pand extra veiligheid met versterkte en brandwerende deuren. De tuin is vlak en ideaal voor ontspanning met het gezin. Verder is de woning voorbereid voor zonnepanelen en beschikt het over een wateropslagtank van 6.000 liter. Mertzig zelf staat bekend om zijn vredige omgeving en is strategisch gelegen met snelle toegang tot Ettelbruck, Diekirch en grote verkeersaders, evenals nabijgelegen scholen en sportfaciliteiten. Deze woning is klaar om uw gezin welkom te heten in een moderne en veilige leefomgeving. Meer weten?

Dit charmante duplex appartement, gelegen in Simmerfarm, biedt een woonoppervlak van 30 m² en is ideaal voor een alleenstaande, jong stel of investeerder op zoek naar een rendabele investering. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een open keuken die leidt naar een gezellige eetruimte, een moderne en volledig uitgeruste douchekamer, en een ruime slaapkamer die comfort en rust biedt. Simmerfarm staat bekend om zijn rustige leefomgeving en gezinsvriendelijke sfeer, en biedt tegelijkertijd gemakkelijke toegang tot de hoofdstad Luxemburg. In de buurt zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, en apotheken aanwezig. Ook zijn er scholen en kinderopvangcentra eenvoudig bereikbaar. Voor natuurliefhebbers zijn er op korte afstand groene ruimtes en wandelgebieden beschikbaar. Qua transport is Simmerfarm goed verbonden dankzij meerdere buslijnen die het gebied bedienen, waardoor u moeiteloos naar Luxemburg-Stad of andere gemeentes reist. De snelle toegang tot de grote verkeersaders maakt het eenvoudig om met de auto te pendelen. Voorzien van een gemeenschappelijke wasruimte en een privékelder voor extra opslag, biedt dit appartement zowel comfort als praktische voordelen voor de toekomstige eigenaar. Meer weten?

Dit prachtige duplex-appartement bevindt zich in de bruisende en gewilde wijk Bonnevoie in Luxembourg. Met een totale woonoppervlakte van 160 m² (200 m² bruto) biedt dit pand een combinatie van comfort, ruimte en kwaliteit. Op de begane grond vindt u een royale en lichte woonkamer van 66 m² met een gezellige houtkachel, ideaal voor avonden met familie en vrienden. De hoogwaardige keuken is voorzien van drie ovens en een geïntegreerde koffiemachine, met directe toegang tot een terras van 16 m². Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer, compleet met een eigen douchekamer, toilet en toegang tot een grote privéterras van 41 m² die naar een eigen tuin met chalet leidt. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer. Het pand beschikt ook over een privégarage met een elektrische deur en moderne badkamerfaciliteiten op de begane grond. In het gemeenschappelijke souterrain is er een wasruimte, technische ruimte, afvalopslag en een privékelder. Bonnevoie staat bekend om zijn perfecte balans tussen stedelijk leven en de buurtgezelligheid. De locatie biedt snelle toegang tot lokale winkels, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien ligt het slechts op 10 minuten lopen van het treinstation, met directe tramverbindingen naar andere delen van de stad. Het gebied biedt ook uitstekende busverbindingen naar het centrum, Kirchberg en andere wijken. Met directe toegang tot de A1 en A3 snelwegen, is dit de ideale plek voor wie regelmatig naar Frankrijk, België of Duitsland reist. Meer weten?

Bienvenue chez Blank Page, Nous sommes ravis de vous présenter charmante maison de 6 chambres. Une belle maison située dans le paisible village de Hovelange, Luxembourg. Cette spacieuse résidence de 204 m² offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec ses 6 chambres, cette maison est parfaite pour les familles nombreuses ou ceux qui apprécient l'espace et la tranquillité, ainsi que idéale pour investisseurs qui souhaiteraient y construire deux maisons jumelées. Disposition de la maison: RDC: - Hall d’entrée - 2 pièces au rdc - une salle de douche, buanderie - un pièce pour rangement - garage 1er étage: - Salon et salle à manger - Cuisine ouverte - un wc séparé - une chambre (actuellement le dressing) - une pièce de jeu - hall avec accès jardin et terrasse 2ème étage: - 1 chambre à coucher - 1 chambre - salle de bains complète Les avantages de Hovelange : Hovelange, un charmant village situé au cœur de la belle région luxembourgeoise, offre de nombreux avantages pour les résidents. Voici quelques-uns des points forts de cette localité : Tranquillité : Profitez de la quiétude de la vie à la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville. Nature et Randonnée : La région environnante est idéale pour les amoureux de la nature avec de nombreuses possibilités de randonnée et de plein air. Sécurité : Hovelange est réputé pour sa sécurité et son atmosphère conviviale, en faisant un endroit idéal pour les familles. Commodités Proches : Vous trouverez des écoles, des commerces, des restaurants et d'autres commodités à proximité, ce qui rend la vie quotidienne pratique et agréable. Accès Routier : La proximité de Hovelange à des routes principales facilite les déplacements vers d'autres villes du Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et accueillante dans le charmant village de Hovelange. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Soares Sven: ### ### ### Meer weten?

Bienvenue chez Blank Page, Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle. À vendre, un superbe appartement de 85 m² situé dans le quartier prisé de **Dommeldange**, Luxembourg. Cet appartement offre un cadre de vie moderne et lumineux, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre urbain calme avec un accès facile aux commodités de la ville. Descriptif détaillé du bien : - Surface habitable** : 85 m² - Hall d'entrée spacieux accueillant pour vos invités - 2 chambres confortables et lumineuses** parfaites pour la détente et le repos dont une qui a sa propre salle de douche complète - Living avec terrasse : Un espace de vie généreux avec accès à une terrasse, offrant un coin agréable pour se détendre en plein air - Cuisine équipée : Une cuisine moderne et entièrement équipée, prête pour cuisiner vos plats favoris - Un débarras pour du rangement dans la cuisine - 2 salles de douche modernes et fonctionnelles pour plus de confort - Emplacement intérieur** pour une voiture, offrant une sécurité supplémentaire pour votre véhicule Avantages de vivre à Dommeldange : Dommeldange** est un quartier recherché de Luxembourg qui offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son mélange unique de tranquillité résidentielle et de proximité urbaine. Voici quelques avantages de vivre à Dommeldange : - Proximité de la nature : Entouré de parcs verdoyants et de sentiers de randonnée, idéal pour les amateurs de nature et de balades en plein air. - Commodités locales : À quelques minutes des supermarchés, restaurants, et services locaux pour un quotidien facilité. - Accès aux écoles : Proximité d'écoles de qualité, parfait pour les familles. - Transports publics : Bien desservi par les transports en commun, avec un accès facile au centre-ville de Luxembourg et aux quartiers environnants. - Réseau routier : Accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements dans la région. L'appartement est également situé à proximité de centres commerciaux, d'installations sportives, et d'espaces de loisirs, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et tranquillité résidentielle. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sur place de cette propriété exceptionnelle. Soares Sven : ### Email : ### Site web : ### . Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Meer weten?

Bienvenue chez Blank Page, Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison libre de 3 côtés, idéalement située à Differdange. Située dans un quartier prisé, cette superbe maison de 140 m² vous invite à un style de vie de tranquillité, de commodité et d'excellence. Avec 3 chambres, cette propriété offre des espaces spacieux et une qualité de vie exceptionnelle. Description de la Propriété : Rez-de-chaussée : - hall d’entrée - un espace bureau - espace pour lave linge - Un WC - Un débarras sous l’escalier - Local technique - Garage pour une voiture - Accès au jardin/terrasse qui entoure la maison - Emplacements extérieur Premier Étage complétement ouvert: - Grand salon avec salle à manger - Cuisine entièrement équipée de très bonne qualité, enveloppée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Deuxième Étage : - 3 chambres à coucher - Salle de bains avec douche - Deux balcons offrant des vues différentes Autres Atouts : - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Volets électriques - Triple vitrage Avantages de Vivre à Differdange : Differdange, une ville dynamique et florissante du Luxembourg, offre un environnement de vie idéal pour les résidents. Voici quelques-uns des avantages de vivre dans cette ville dynamique : - Cultures et Loisirs : Differdange est un véritable centre culturel, avec de nombreux théâtres, cinémas, musées, et événements artistiques tout au long de l'année. - Éducation de Qualité : La ville abrite d'excellentes écoles et institutions d'enseignement, offrant aux familles une éducation de qualité pour leurs enfants. - Commodités : Profitez de la proximité des commerces, des restaurants, des parcs, et d'autres commodités pour simplifier votre vie quotidienne. - Transports : Differdange bénéficie d'excellentes liaisons de transport, facilitant les déplacements vers d'autres régions du Luxembourg. - Qualité de Vie : Avec son ambiance conviviale, ses espaces verts, et sa diversité culturelle, Differdange est un endroit idéal pour les familles et les professionnels. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette magnifique propriété à Differdange. Soares Sven: ### ### ### Meer weten?

Blank Page a le plaisir de vous proposer, un terrain pour future construction "lot A" (* avec permis de bâtir) pour une maison unifamiliale libre de trois côtés sur un terrain d’environ: 4,68 ares. (Sans contrat de construction) Le terrain est situé dans une zone très calme et agréable. La maison à une surface brute de construction de +/− 321.50 m2 et comprendra : Au sous-sol : - Cage d’escalier - 2 caves - 1 buanderie - 1 local technique. Au rez-de-chaussée : - Grand hall d’entrée avec cage d’escalier - 1 WC séparé - Grand séjour/salle à manger avec coin cuisine ouverte, accès sur terrasses de +/− 34 m2 vers un jardin. - 1 garage pour 2 voitures - 2 emplacements de voiture devant la porte. Au 1er étage : - Hall avec cage d’escalier et coin bureau - 2 chambres à coucher - 1 à coucher avec accès sur une terrasse de +/− 15 m2 - 1 WC séparé - 1 salle de bain avec douche à l’italienne Retrait : - Hall avec cage d’escalier - 1 grande chambre à coucher avec accès sur grande terrasse périphérique de +/− 40 m2 - 1 salle de bains comprenant douche à l’italienne, WC et lavabo. Classe énergétique A-A. Prix : *415.000.-€ pour le terrain, hors permis de bâtir. (* le permis de bâtir sera facturé en supplément au prix de 26.350.- €/ttc) Contactez-nous pour plus d'informations et si vous souhaitez estimer votre bien pour la revente/location, ainsi que pour un soutien en cas de rénovations de tous genres. Soares Sven: ### ### Meer weten?

Blank Page a le plaisir de vous proposer, un terrain "lot B" pour future construction (* avec permis de bâtir) pour une maison unifamiliale libre de trois côtés sur un terrain d’environ: 4,68 ares. (Sans contrat de construction) Le terrain est situé dans une zone très calme et agréable. La maison à une surface brute de construction de +/− 321.50 m2 et comprendra : Au sous-sol : - Cage d’escalier - 2 caves - 1 buanderie - 1 local technique. Au rez-de-chaussée : - Grand hall d’entrée avec cage d’escalier - 1 WC séparé - Grand séjour/salle à manger avec coin cuisine ouverte, accès sur terrasses de +/− 34 m2 vers un jardin. - 1 garage pour 2 voitures - 2 emplacements de voiture devant la porte. Au 1er étage : - Hall avec cage d’escalier et coin bureau - 2 chambres à coucher - 1 à coucher avec accès sur une terrasse de +/− 15 m2 - 1 WC séparé - 1 salle de bain avec douche à l’italienne Retrait : - Hall avec cage d’escalier - 1 grande chambre à coucher avec accès sur grande terrasse périphérique de +/− 40 m2 - 1 salle de bains comprenant douche à l’italienne, WC et lavabo. Classe énergétique A-A. Prix : *425.000.-€ pour le terrain, hors permis de bâtir. (* le permis de bâtir sera facturé en supplément au prix de 26.350.- €/ttc) Contactez-nous pour plus d'informations et si vous souhaitez estimer votre bien pour la revente/location, ainsi que pour un soutien en cas de rénovations de tous genres. Soares Sven: ### ### Meer weten?