Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg RBU17489
Rue Jean-Pierre Huberty 37
1742 Luxembourg
1 490 000 €
Description
Investissement idéal à Luxembourg : Maison 200 m² avec jardin, déjà louée et rentable !
Vous cherchez un placement sûr et rentable à Luxembourg ? Découvrez cette maison d'environ 200 m², idéalement située entre Mühlenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich.
- Actuellement exploitée en colocation (10 chambres) et gérée par une agence sérieuse, elle dégage une rentabilité nette de 4 %.
- Plusieurs projets possibles : conserver la colocation, créer 3 appartements ou transformer la maison en grande résidence familiale.
- Rénovée en 2017, avec garage, jardin et cuisine équipée, elle est prête à l'usage.
- Chaque chambre est meublée (lit, bureau, armoire, TV, Chromecast), ce qui assure une location simple et sans souci.
Côté emplacement, difficile de faire mieux :
- Forêt de Bambesch à deux pas
- Bus direct vers Hamilius et Kirchberg
- Limpertsberg : 7 min, Kirchberg : 9 min, Cloche d'Or : 15 min, Gare : 11 min
Un bien rare, combinant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. À visiter sans tarder !
Contactez maintenant : Patrick Tél/Whatsapp Tel +352 621 679 222 Tout voir Réduire
Vous cherchez un placement sûr et rentable à Luxembourg ? Découvrez cette maison d'environ 200 m², idéalement située entre Mühlenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich.
- Actuellement exploitée en colocation (10 chambres) et gérée par une agence sérieuse, elle dégage une rentabilité nette de 4 %.
- Plusieurs projets possibles : conserver la colocation, créer 3 appartements ou transformer la maison en grande résidence familiale.
- Rénovée en 2017, avec garage, jardin et cuisine équipée, elle est prête à l'usage.
- Chaque chambre est meublée (lit, bureau, armoire, TV, Chromecast), ce qui assure une location simple et sans souci.
Côté emplacement, difficile de faire mieux :
- Forêt de Bambesch à deux pas
- Bus direct vers Hamilius et Kirchberg
- Limpertsberg : 7 min, Kirchberg : 9 min, Cloche d'Or : 15 min, Gare : 11 min
Un bien rare, combinant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. À visiter sans tarder !
Contactez maintenant : Patrick Tél/Whatsapp Tel +352 621 679 222 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 490 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Buanderie
Oui
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
300 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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