Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBU17489

Deze investering biedt een unieke kans in Luxembourg met een robuust vastgoed dat zowel momenteel een bewezen rendement oplevert als aanzienlijke potentieel voor waardevermeerdering biedt. Gelegen aan de Rue Jean-Pierre Huberty 37 in Luxembourg, betreft het een woning van ongeveer 200 m² die perfect geschikt is voor beleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en groeimogelijkheden. Het pand is recent gerenoveerd in 2017 en beschikt over tal van praktische voorzieningen zoals een garage, een tuin van circa 300 m² en een volledig uitgeruste keuken. De woning wordt momenteel uitgebaat als een gedeelde accommodatie met tien slaapkamers, allemaal ingericht met bed, bureau, kast, televisie en Chromecast, waardoor de verhuur vlekkeloos verloopt en een netto rendement van ongeveer 4% oplevert. De strategische ligging is een bijkomend voordeel dat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt. De woning ligt op korte afstand van het Bamberge bos, ideaal voor ontspanning en recreatie, terwijl het openbaar vervoer uitstekend aansluit op belangrijke bestemmingen zoals de wijk Hamilius en Kirchberg. Binnen enkele minuten bereikt u Limpertsberg, Kirchberg en de Cloche d'Or, plus het treinstation ligt op slechts 11 minuten afstand. Deze ligging combineert rust en natuur met snelle toegang tot het stadscentrum en zakelijke hubs – essentieel voor zowel bewoners als verhuurders. De woning biedt verschillende ontwikkelingsmogelijkheden: men kan de bestaande gedeelde woning behouden, de indeling aanpassen door drie aparte appartementen te realiseren of de woning transformeren tot een grote gezinswoning. Het feit dat de woning klaar is voor gebruik, met alles in orde en ingericht, betekent dat investeerders direct kunnen starten. De vraagprijs bedraagt €1.490.000, zonder btw, en er is geen lopende verhuur momenteel. Het pand beschikt over basisvoorzieningen zoals gasverwarming, maar geen zonnecollectoren of airconditioning. De aanwezigheid van een praktische wasruimte en de ruime tuin maken het geheel compleet. Voor wie een solide vastgoedbelegging zoekt met onmiddellijke opbrengst én toekomstmogelijkheden, is dit een zeldzaam aanbod dat niet lang beschikbaar zal blijven. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – deze investering wacht niet lang!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder