Immeuble de rapport à vendre - Merchtem RBV12433

Mieregemstraat 54 1785 Merchtem

645 000 €

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport intéressant situé en plein cœur de Merchtem. Dans cet immeuble bien entretenu datant de 1995, 2 appartements, 1 commerce et quatre garages sont mis en vente ensemble. Situé sur la Place Mieregem, ce bien bénéficie d’un excellent emplacement, d’un accès facile et d’un marché locatif attractif. Au rez-de-chaussée, se trouve le local commercial, actuellement loué à un commerce prospère de poissonnerie. De plus, un grand parking situé en face du bâtiment constitue un atout majeur pour la clientèle. À côté du commerce se trouve le premier appartement de 50 m², composé comme suit : hall d’entrée, séjour, kitchenette, toilette, salle de douche et une chambre. À l’arrière du rez-de-chaussée, on trouve le deuxième appartement de 100 m², comprenant : hall d’entrée, toilette séparée, deux débarras, salle de bain, séjour avec cuisine ouverte et deux chambres. La salle de bain et la cuisine de cet appartement ont été récemment rénovées. Un passage entre la poissonnerie et l’appartement à l’avant mène aux garages situés à l’arrière du bâtiment. Le revenu locatif total s’élève à 30.216 EUR/AN, ce qui représente un rendement brut de 4,15 %. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien stable et rentable. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter via Contact ou au Tel +32 483 420 020 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 645 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

19 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

715 m²

Profondeur du terrain

54 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

288 kWh/m²/an

Référence PEB

20230802-0002948384-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV12433 Réf. vendeur: 8858215 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mini Garden Merchtem

209 m 41'' 209 m 30'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan

622 m 2' 4'' 622 m 1' 29'' 622 m 7' 622 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan

622 m 2' 4'' 622 m 1' 29'' 622 m 7' 622 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Donatus Secundair Campus Markt

424 m 1' 31'' 424 m 1' 1'' 424 m 5' 424 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,8 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

9,1 km 11'

Bus

De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem

80 m 57''

De Lijn - 46 - Merchtem - Steenhuffel - Londerzeel

80 m 57''

De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport

80 m 57''

Gares

Merchtem

838 m 5' 965 m 1' 42'' 602 m 10' 838 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

22,3 km 1º 18' 24,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Merchtem

405 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

3,9 km 15' 3,2 km 24' 3,8 km 46'

Supermarchés

Delhaize Merchtem

735 m 2' 53'' 735 m 1' 48'' 735 m 9' 735 m 9'

Albert Heijn - Merchtem

831 m 2' 53'' 831 m 2' 663 m 9' 831 m 10'

Aldi Merchtem

856 m 3' 872 m 1' 58'' 714 m 5' 848 m 10'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

11,8 km 15'

Musées

Musée Du Design Brussels

11,5 km 14'

Activités

Centre Sortilège.be

17,7 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

21,4 km 24'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

5,9 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Merchtem" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merchtem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Merchtem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 18 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 14 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 9 minutes de route."Site Mini-Europe" se trouve à 15 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem, De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 46 - Merchtem - Steenhuffel - Londerzeel avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Merchtem") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 11 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Merchtem") pour votre véhicule électrique.À environ 46 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ringlaan".

Éducation

"Sint-Donatus Secundair Campus Markt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Mini Garden Merchtem" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Plataan", à seulement 2 minutes à vélo.

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