Immeuble de rapport à vendre - Diegem VBD80295
599 000 €
- 5 Chambre(s)
- 607 m²
- 3 Salle(s) de bain
- 38 m² Terrasse
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Description
EasyHome vous présente cet immeuble mixte, idéalement situé au 55/57 Frans Gurickxstraat, 1831 Machelen, dans une commune en pleine croissance bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, transports en commun, écoles et grands axes routiers.
🔑 Un bien aux multiples possibilités
Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale prête à accueillir un projet Horeca, équipée d’une cuisine professionnelle et comprenant le mobilier de salle et de terrasse déjà inclus dans le prix.
1er étage : un appartement spacieux d’environ 305 m², offrant volume et flexibilité pour différents aménagements.
Annexe arrière : duplex indépendant d’environ 70 m², parfait pour de la location ou un logement de fonction.
💡 Points forts et potentiel
Deux numéros de rue (55 et 57) permettant une division en lots distincts.
Possibilité (sous réserve d’avis urbanistique) de reconfigurer l’immeuble en plusieurs logements → une option attractive pour les investisseurs ou promoteurs.
Investissements techniques déjà réalisés :
• Nouveaux compteurs électriques
• Nouvelles chaudières individuelles au gaz
• 32 panneaux solaires installés, générant des économies d’énergie significatives
⚒️ Travaux à prévoir, mais une base solide est déjà en place, garantissant une rentabilité potentielle élevée et une réelle valeur ajoutée après rénovation.
💶 Prix demandé : 599.000 €
(faire offre sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Détails financiers
- Prix: 599 000 €
- Revenu cadastral: 11 400 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1910
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface chambre à coucher 5
15 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
15 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
80 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
38 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
410 m²
Largeur du terrain à rue
15 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
943 kWh/m²/an
Date de validité PEB
21/01/2029
Emission de CO2
60
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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