Immeuble de rapport à vendre - Wolvertem RBV84256 Option

Stationsstraat 60 1861 Wolvertem

720 000 €

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RBV84256

  • 6 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Stationsstraat 60 1861 Wolvertem
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Description

Immo Leolux vous propose ce bien immobilier à rendement intéressant dans le centre de Wolvertem Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sûr et rentable ? Immo Leolux vous propose ce bien de rendement composé de 2 espaces commerciaux, 2 appartements en duplex et un garage, idéalement situé dans le centre de Wolvertem. L'emplacement constitue un atout majeur : les espaces commerciaux bénéficient d'une bonne visibilité et d'un bon passage, tandis que les appartements se trouvent à quelques pas des commerces, des transports en commun et d'autres commodités. Ceci assure une excellente louabilité et limite le risque d'inoccupation. Le bâtiment est autorisé conformément à son zonage et un acte de base a également été établi. Ceci offre la possibilité de vendre les différentes entités séparément dans le futur, ce qui vous permet d'être flexible dans vos plans financiers et de réaliser d'éventuelles plus-values supplémentaires. Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier solide avec un rendement immédiat ? Contactez Immo Leolux pour plus d'informations ou pour une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 720 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

255 m²

Surface constructible

340 m²

Profondeur du terrain

22 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

325 kWh/m²/an

Référence PEB

20240625-0003293837-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV84256 Réf. vendeur: 872 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lentetuiltje

357 m 1' 11'' 357 m 21'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Wolvertem - Fusieschool

427 m 1' 25'' 1,4 km 1' 33'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Wolvertem - Fusieschool

427 m 1' 25'' 1,4 km 1' 33'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Wemmel

4,5 km 17' 5,2 km 6' 3,7 km 26' 4,5 km 54'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

588 m 35''

R0 Ring de Bruxelles

2,9 km 3'

Bus

De Lijn - R50 - Londerzeel - Meise - Brussel Noord

58 m 41''

De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel

80 m 57''

De Lijn - 21 - Zaventem Brussels Airport -Vilvoorde - Grimbergen - Merchtem

80 m 57''

Gares

Merchtem

7 km 26' 9,3 km 11' 6,1 km 28' 6,9 km 1º 23'

Aéroports

Brussels Airport

16,1 km 57' 18,1 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Meise

465 m 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Ter Wilgen

5,2 km 17' 4,7 km 30' 5,1 km 1º 2'

Supermarchés

Spar Wolvertem

257 m 51'' 1,5 km 1' 58'' 257 m 3' 257 m 3'

Lidl Meise

418 m 1' 41'' 420 m 25'' 418 m 5' 418 m 5'

Aldi Wolvertem

619 m 2' 3'' 2,8 km 3' 557 m 7' 557 m 7'

Parcs d'attractions

Atomium

8,1 km 8'

Musées

Musée Du Design Brussels

7,9 km 7'

Activités

Centre Sortilège.be

11,5 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

15,1 km 16'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

13,1 km 16'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Stationsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R50 - Londerzeel - Meise - Brussel Noord, De Lijn - 21 - Zaventem Brussels Airport -Vilvoorde - Grimbergen - Merchtem, De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Wolvertem" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Meise" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wolvertem" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Go! Middenschool Wemmel" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Lentetuiltje" est accessible en 1 minute.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 16 minutes de route.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le château "Porte De Hal" se trouve à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Atomium".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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