Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg RBU42232
1880 Luxembourg
3 220 000 €
Description
Blank Page a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport entièrement rénové, situé dans le quartier dynamique et recherché de Luxembourg-Bonnevoie.
Ce bien représente une opportunité rare d'investissement clé en main, offrant un excellent potentiel locatif, dans un secteur à forte demande résidentielle et commerciale.
Composition du bien :
? 1 studio ±30 m²
? 1 appartement ±55 m²
? 1 appartement ±77 m²
? 1 appartement ±100 m²
? 1 commerce ±30 m² (local commercial au rez-de-chaussée)
Extérieurs et annexes :
? Terrain de 6 ares
? Jardin privatif de ±600 m²
? Terrasse de ±100 m² exposée plein sud
? Garage et plusieurs emplacements extérieurs
? Cave et buanderie
? Rénovation complète avec finitions modernes
? Chauffage au gaz
Pourquoi investir dans cet immeuble ?
? Rendement locatif potentiel élevé grâce à la diversité des unités (résidentiel + commerce)
? Bien neuf après rénovation : pas de frais immédiats, faible entretien
? Emplacement stratégique avec une demande locative soutenue et constante
? Forte valorisation à moyen/long terme dans un quartier en pleine mutation
Bonnevoie : un quartier en pleine transformation
Situé à proximité immédiate du centre-ville, Bonnevoie est aujourd'hui l'un des quartiers les plus prometteurs de Luxembourg.
Vous bénéficiez :
? D'un accès rapide à la gare centrale, au tram et aux lignes de bus
? De nombreux commerces, écoles, restaurants et infrastructures sportives
? D'un environnement urbain en pleine évolution, mêlant modernité et qualité de vie
? D'un potentiel de plus-value élevé grâce aux projets d'aménagement à venir
Projection d'investissement:
Imaginez un bien qui génère des revenus dès la fin des travaux, dans une configuration optimale et moderne, pensée pour maximiser la rentabilité tout en limitant les charges. Ce type de bien rare suscite déjà l'intérêt de nombreux investisseurs avertis.
Disponibilité : a convenir
Ne laissez pas passer cette opportunité stratégique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour plus d'informations :
Sven Soares
Agent Immobilier agréé
Tel +352 691 24 10 13
Contact
www.blankpage.lu Tout voir Réduire
Ce bien représente une opportunité rare d'investissement clé en main, offrant un excellent potentiel locatif, dans un secteur à forte demande résidentielle et commerciale.
Composition du bien :
? 1 studio ±30 m²
? 1 appartement ±55 m²
? 1 appartement ±77 m²
? 1 appartement ±100 m²
? 1 commerce ±30 m² (local commercial au rez-de-chaussée)
Extérieurs et annexes :
? Terrain de 6 ares
? Jardin privatif de ±600 m²
? Terrasse de ±100 m² exposée plein sud
? Garage et plusieurs emplacements extérieurs
? Cave et buanderie
? Rénovation complète avec finitions modernes
? Chauffage au gaz
Pourquoi investir dans cet immeuble ?
? Rendement locatif potentiel élevé grâce à la diversité des unités (résidentiel + commerce)
? Bien neuf après rénovation : pas de frais immédiats, faible entretien
? Emplacement stratégique avec une demande locative soutenue et constante
? Forte valorisation à moyen/long terme dans un quartier en pleine mutation
Bonnevoie : un quartier en pleine transformation
Situé à proximité immédiate du centre-ville, Bonnevoie est aujourd'hui l'un des quartiers les plus prometteurs de Luxembourg.
Vous bénéficiez :
? D'un accès rapide à la gare centrale, au tram et aux lignes de bus
? De nombreux commerces, écoles, restaurants et infrastructures sportives
? D'un environnement urbain en pleine évolution, mêlant modernité et qualité de vie
? D'un potentiel de plus-value élevé grâce aux projets d'aménagement à venir
Projection d'investissement:
Imaginez un bien qui génère des revenus dès la fin des travaux, dans une configuration optimale et moderne, pensée pour maximiser la rentabilité tout en limitant les charges. Ce type de bien rare suscite déjà l'intérêt de nombreux investisseurs avertis.
Disponibilité : a convenir
Ne laissez pas passer cette opportunité stratégique.
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Sven Soares
Agent Immobilier agréé
Tel +352 691 24 10 13
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Détails financiers
- Prix: 3 220 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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