Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBU42232

1880 Luxembourg

3 220 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 2 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Deze unieke investering in de regio Luxembourg biedt u een uitstekende kans om een volledig gerenoveerd vastgoed te verwerven in een zeer gewilde en dynamische buurt. Gelegen in een van de meest veelbelovende wijken van Luxembourg, biedt dit pand een gevarieerd aanbod van huurbare ruimtes, waaronder een studio van ongeveer 30 m², een appartement van circa 55 m², een tweede appartement van ongeveer 77 m², een groter appartement van ongeveer 100 m² en een commerciële ruimte van 30 m² op de begane grond. Het totale perceel van 6 are wordt aangevuld door een privé tuin van circa 600 m², een zonnige terras van ongeveer 100 m² dat op het zuiden is gericht, en meerdere parkeerplaatsen, waaronder een garage en buitenplaatsen. De volledige renovatie met moderne afwerking zorgt voor een instapklaar vastgoed met lage onderhoudskosten en moderne comfortfaciliteiten, waaronder gasverwarming. Dit type vastgoed wordt bijzonder gewaardeerd door investeerders vanwege het potentieel voor hoge rendementen, mede dankzij de diversiteit aan huurders en het uitstekende locatieprofiel. De ligging in Bonnevoie, een wijk die volop in transformatie is, onderstreept de strategische waarde van deze investering. U profiteert hier van vlotte verbindingen met de centrale stations, trams en buslijnen, evenals talrijke faciliteiten zoals winkels, scholen, restaurants en sportinfrastructuur. Bonnevoie combineert de charme van een stedelijke omgeving met de voordelen van nieuwe ontwikkelingsprojecten die de buurt in de komende jaren nog aantrekkelijker maken. De sterke vraag naar huurwoningen en commerciële ruimtes in dit deel van Luxembourg zorgt voor een stabiele inkomstenstroom en een aanzienlijke kapitaalwinst op lange termijn. Met een vraagprijs van €3.220.000 zonder btw is dit vastgoed klaar om uw portefeuille te versterken. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen en deze strategische investeringskans niet te missen. Sven Soares, erkend vastgoedmakelaar, staat klaar om u te begeleiden bij deze investering en al uw vragen te beantwoorden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 3 220 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU42232 Ref. verkoper: 86344461 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

2,3 km 28'

Treinstations

Luxembourg / Luxemburg

1,1 km 8' 1,6 km 2' 18'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,5 km 21' 3,5 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

5,6 km 28' 7,2 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Delitraiteur Strassen

6,4 km 38' 11,2 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (8 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (9 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 28 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Luxembourg / Luxemburg") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder