Immeuble de rapport à vendre - Nederokkerzeel RBU34455

Kwerpseweg 48-50 1910 Nederokkerzeel

1 250 000 €

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RBU34455

  • 18 Chambre(s)
  • 981 m²
  • 5 Garage
  • 12 Salle(s) de bain
Kwerpseweg 48-50 1910 Nederokkerzeel
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Description

Découvrez cette opportunité unique d’investissement immobilier située à Nederokkerzeel, une commune appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec les axes majeurs. Ce vaste bien immobilier, idéal pour les investisseurs ou ceux souhaitant développer un projet résidentiel, se distingue par sa superficie généreuse et sa configuration polyvalente. La propriété est bâtie sur un terrain de 1515 m², offrant une surface habitable principale à rénover ainsi qu’une structure secondaire comprenant une grande grange aménageable, subdivisée en 12 unités d’habitation, dont 8 avec une chambre et 4 avec deux chambres. La présence de 5 garages et d’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules facilite la gestion quotidienne et accroît son attrait en tant qu’investissement locatif. Le bâtiment principal, datant de 1978, bénéficie d’une structure en béton solide, en bon état général malgré sa nécessité de rénovation. La maison en façade, orientée sud-ouest, peut servir d’habitation privée ou d’unité supplémentaire à louer. Les appartements situés à l’arrière présentent des valeurs EPC comprises entre D et C, avec un total de 18 chambres réparties dans plusieurs unités, ce qui garantira une rentabilité intéressante. La propriété génère actuellement une rentabilité nette de 7.580 € par mois grâce à ses locataires, ce qui constitue une base solide pour des futurs projets de rénovation et de valorisation. Sa localisation stratégique permet un accès facile aux grands axes routiers tout en bénéficiant d’un environnement calme, propice à la vie résidentielle. Ce site représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier ou à réaliser un développement résidentiel dans une zone dynamique et bien desservie. La possibilité de rénover la maison existante, d’aménager ou d’étendre les unités locatives, ainsi que la forte rentabilité actuelle rendent cette propriété très attractive. Son prix de 1.250.000 € ne comporte pas de TVA, ce qui simplifie le processus d’acquisition. N’attendez plus pour saisir cette opportunité rare et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété à Nederokkerzeel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

18

Garage

Oui

Nombre de Garages

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

12

Nombre de toilettes

12

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Surface totale du terrain

1515 m²

Surface constructible

725 m²

Profondeur du terrain

74 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

486 kWh/m²/an

Référence PEB

20220817-0001599435-RES-7

Date de validité PEB

17/08/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU34455 Réf. vendeur: 250363 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Wondertjes

1,2 km 4' 1,2 km 1' 26'' 1,1 km 20' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - 'T Okkerzeeltje

355 m 1' 51'' 423 m 30'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw

516 m 1' 46'' 516 m 46'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

6 km 20' 6,2 km 8' 4,6 km 41' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,8 km 10'

R0 Ring de Bruxelles

7,8 km 10'

Bus

De Lijn - 294 - Berg - Nederokkerzeel - Haacht - Tildonk

326 m 4'

De Lijn - 25 - Vilvoorde - Steenokkerzeel - Kortenberg

326 m 4'

De Lijn - 294 - Tildonk - Haacht - Nederokkerzeel - Berg

443 m 5'

Gares

Erps-Kwerps

3 km 11' 2,9 km 4' 2,7 km 32' 3 km 37'

Aéroports

Brussels Airport

9,7 km 36' 15,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

D'Ieteren

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Kerkstraat

2,8 km 14' 2,5 km 34' 2,8 km 34'

Supermarchés

Louis Delhaize Erps Kwerps

1,7 km 6' 1,7 km 2' 13'' 1,5 km 22' 1,7 km 20'

Spar Berg

2,6 km 13' 3,2 km 4' 2,3 km 32' 2,6 km 32'

Aldi Kampenhout

3,4 km 19' 4,1 km 5' 2,8 km 40' 3,4 km 40'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

18,7 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

15,9 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

17,7 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

22,1 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

3,9 km 4'

Éducation

"Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - 'T Okkerzeeltje" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "De Kleine Wondertjes", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Veld-Veltem" à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 294 - Berg - Nederokkerzeel - Haacht - Tildonk, De Lijn - 25 - Vilvoorde - Steenokkerzeel - Kortenberg avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 294 - Tildonk - Haacht - Nederokkerzeel - Berg avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 4 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 19 minutes.En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Erps-Kwerps" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 32 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("D'Ieteren") est à seulement 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Kerkstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 34 minutes à pied.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 43 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Erps Kwerps" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Berg" (4 minutes en voiture), "Aldi Kampenhout" (5 minutes en voiture).

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