Immeuble de rapport à vendre - Nederokkerzeel RBU34455

Kwerpseweg 48-50 1910 Nederokkerzeel

1 250 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBU34455

  • 18 Chambre(s)
  • 981 m²
  • 5 Garage
  • 12 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette opportunité unique d’investissement immobilier située à Nederokkerzeel, une commune appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec les axes majeurs. Ce vaste bien immobilier, idéal pour les investisseurs ou ceux souhaitant développer un projet résidentiel, se distingue par sa superficie généreuse et sa configuration polyvalente. La propriété est bâtie sur un terrain de 1515 m², offrant une surface habitable principale à rénover ainsi qu’une structure secondaire comprenant une grande grange aménageable, subdivisée en 12 unités d’habitation, dont 8 avec une chambre et 4 avec deux chambres. La présence de 5 garages et d’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules facilite la gestion quotidienne et accroît son attrait en tant qu’investissement locatif. Le bâtiment principal, datant de 1978, bénéficie d’une structure en béton solide, en bon état général malgré sa nécessité de rénovation. La maison en façade, orientée sud-ouest, peut servir d’habitation privée ou d’unité supplémentaire à louer. Les appartements situés à l’arrière présentent des valeurs EPC comprises entre D et C, avec un total de 18 chambres réparties dans plusieurs unités, ce qui garantira une rentabilité intéressante. La propriété génère actuellement une rentabilité nette de 7.580 € par mois grâce à ses locataires, ce qui constitue une base solide pour des futurs projets de rénovation et de valorisation. Sa localisation stratégique permet un accès facile aux grands axes routiers tout en bénéficiant d’un environnement calme, propice à la vie résidentielle. Ce site représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier ou à réaliser un développement résidentiel dans une zone dynamique et bien desservie. La possibilité de rénover la maison existante, d’aménager ou d’étendre les unités locatives, ainsi que la forte rentabilité actuelle rendent cette propriété très attractive. Son prix de 1.250.000 € ne comporte pas de TVA, ce qui simplifie le processus d’acquisition. N’attendez plus pour saisir cette opportunité rare et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété à Nederokkerzeel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

18

Garage

Oui

Nombre de Garages

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

12

Nombre de toilettes

12

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Surface totale du terrain

1515 m²

Surface constructible

725 m²

Profondeur du terrain

74 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

486 kWh/m²/an

Référence PEB

20220817-0001599435-RES-7

Date de validité PEB

17/08/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU34455 Réf. vendeur: 250363 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Wondertjes

1,2 km 4' 1,2 km 1' 26'' 1,1 km 20' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - 'T Okkerzeeltje

355 m 1' 51'' 423 m 30'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw

516 m 1' 46'' 516 m 46'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

6 km 20' 6,2 km 8' 4,6 km 41' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,8 km 10'

R0 Ring de Bruxelles

7,8 km 10'

Bus

De Lijn - 294 - Berg - Nederokkerzeel - Haacht - Tildonk

326 m 4'

De Lijn - 25 - Vilvoorde - Steenokkerzeel - Kortenberg

326 m 4'

De Lijn - 294 - Tildonk - Haacht - Nederokkerzeel - Berg

443 m 5'

Gares

Erps-Kwerps

3 km 11' 2,9 km 4' 2,7 km 32' 3 km 37'

Aéroports

Brussels Airport

9,7 km 36' 15,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

D'Ieteren

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Kerkstraat

2,8 km 14' 2,5 km 34' 2,8 km 34'

Supermarchés

Louis Delhaize Erps Kwerps

1,7 km 6' 1,7 km 2' 13'' 1,5 km 22' 1,7 km 20'

Spar Berg

2,6 km 13' 3,2 km 4' 2,3 km 32' 2,6 km 32'

Aldi Kampenhout

3,4 km 19' 4,1 km 5' 2,8 km 40' 3,4 km 40'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

18,7 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

15,9 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

17,7 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

22,1 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

3,9 km 4'

Éducation

La crèche la plus proche est "De Kleine Wondertjes" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw", à 1 minute en voiture."Vrije Kleuterschool - 'T Okkerzeeltje" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre."Veld-Veltem" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles).En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("D'Ieteren") pour votre véhicule électrique.À environ 14 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking Kerkstraat".La gare de train la plus proche est "Erps-Kwerps" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 32 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 4 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 25 - Vilvoorde - Steenokkerzeel - Kortenberg, De Lijn - 294 - Berg - Nederokkerzeel - Haacht - Tildonk avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 294 - Tildonk - Haacht - Nederokkerzeel - Berg avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Erps Kwerps" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Berg" (4 minutes en voiture), "Aldi Kampenhout" (5 minutes en voiture).

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