Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg RBU25863
1946 Luxembourg
1 495 000 €
Description
**Avant-projet résidentiel avec fort potentiel : Luxembourg-Mühlenbach**
Dans un environnement calme, proche de la forêt et à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg, découvrez ce terrain de 3 ares avec avant-projet accepté par la commune.
Le projet prévoit la réalisation d'un immeuble de 365 m² bruts (env. 170 m² habitables), réparti sur 4 niveaux avec deux façades, comprenant :
- Au 1er étage : appartement 1 chambre de 54 m² avec terrasse et jardin
- Au 2e étage : appartement 1 chambre de 52 m² avec balcon
- Au 3e étage : appartement 1 chambre de 52 m² avec terrasse
- Au rez-de-chaussée : garage et espace vélos
Ce bâtiment a été conçu pour une grande flexibilité d'usage : il peut aisément être transformé en maison unifamiliale ou bi-familiale.
Actuellement, une maison est érigée sur ce terrain et est exploitée en chambres meublées gérées par une agence spécialisée, générant un revenu locatif attractif.
Le prix inclut le terrain, les plans et l'avant-projet validé par la commune.
Le prix n'inclut pas le coût de construction.
Un dossier complet est disponible après un premier entretien. Contact tél ou WhatsApp : Patrick Tel +352 621 679 222 Tout voir Réduire
Dans un environnement calme, proche de la forêt et à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg, découvrez ce terrain de 3 ares avec avant-projet accepté par la commune.
Le projet prévoit la réalisation d'un immeuble de 365 m² bruts (env. 170 m² habitables), réparti sur 4 niveaux avec deux façades, comprenant :
- Au 1er étage : appartement 1 chambre de 54 m² avec terrasse et jardin
- Au 2e étage : appartement 1 chambre de 52 m² avec balcon
- Au 3e étage : appartement 1 chambre de 52 m² avec terrasse
- Au rez-de-chaussée : garage et espace vélos
Ce bâtiment a été conçu pour une grande flexibilité d'usage : il peut aisément être transformé en maison unifamiliale ou bi-familiale.
Actuellement, une maison est érigée sur ce terrain et est exploitée en chambres meublées gérées par une agence spécialisée, générant un revenu locatif attractif.
Le prix inclut le terrain, les plans et l'avant-projet validé par la commune.
Le prix n'inclut pas le coût de construction.
Un dossier complet est disponible après un premier entretien. Contact tél ou WhatsApp : Patrick Tel +352 621 679 222 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 495 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Buanderie
Oui
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
300 m²
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A+
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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