Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBT98423

Lange Winkelstraat 41 2000 Anvers

696 000 €

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RBT98423

  • 6 Chambre(s)
  • 128 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Lange Winkelstraat 41 2000 Anvers
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Description

Située au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement se trouve au 41 Lange Winkelstraat, dans une zone dynamique et très prisée par les étudiants. Le bâtiment, datant de 1850, a été régulièrement entretenu et bénéficie des attestations de conformité nécessaires, notamment en matière de sécurité incendie. La localisation est idéale pour attirer une clientèle étudiante, étant à proximité immédiate de l'Université d'Anvers ainsi que des campus de KdG Hogeschool, Thomas More et AP Hogeschool accessibles à vélo ou en transports en commun. Le bien comprend six chambres étudiantes, chacune équipée d'une kitchenette privative. Trois de ces chambres disposent également de leur propre salle de bain, tandis que les autres partagent des sanitaires situés dans le couloir. La propriété dispose également d'une cuisine commune et d'un espace pour le stationnement des vélos, éléments importants pour une utilisation résidentielle ou locative. La surface habitable totale est de 55 m², avec une orientation nord-est et un total de deux façades, ce qui permet une bonne luminosité. Côté énergétique, l'immeuble possède un excellent indice de performance énergétique (EPC) de 169 kWh/m² par an. Il est raccordé au gaz, à l'électricité et à l'eau, avec une disponibilité immédiate. La propriété est vendue non louée, offrant ainsi une opportunité immédiate pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif dans un secteur en forte demande.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 696 000 €
  • Revenu cadastral: 2 330 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

55 m²

Surface constructible

55 m²

Profondeur du terrain

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Référence PEB

20211104-0002488639-RES-1

Date de validité PEB

04/11/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT98423 Réf. vendeur: 253362 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tutters & Bellen - De Unief

351 m 1' 17'' 514 m 1' 14'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Kleine Jacob

209 m 59'' 801 m 1' 53'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Kleine Jacob

209 m 59'' 801 m 1' 53'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Écoles secondaires

Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk

140 m 33'' 140 m 20'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,4 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,4 km 5'

Bus

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

370 m 4'

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

393 m 5'

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

462 m 6'

Trams

De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid

422 m 5'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

422 m 5'

Gares

Anvers-Central / Antwerpen-Centraal

993 m 4' 1,6 km 2' 42'' 789 m 12' 987 m 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5 km 19' 6,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Paardenmarkt Antwerpen

469 m 1' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Frans Halsplein

241 m 1' 9'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Ossenmarkt

49 m 35''

Supermarchés

Carrefour Express Antwerpen Ossenmarkt

135 m 41'' 313 m 1' 26'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Okay Compact Okay City Antwerpen Jezusstr

497 m 3' 754 m 2' 29'' 497 m 6' 497 m 6'

Lidl Antwerpen

648 m 2' 14'' 662 m 1' 30'' 648 m 8' 648 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,9 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Antwerpen Ossenmarkt" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Antwerpen Jezusstr" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Frans Halsplein".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Paardenmarkt Antwerpen") se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 5 minutes.La gare de train la plus proche est "Anvers-Central / Antwerpen-Centraal" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Antwerp Ossenmarkt" à seulement 1 minute à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes, De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid avec une station située à 5 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Kleine Jacob", à 2 minutes en voiture."Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."Tutters & Bellen - De Unief" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

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