Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBU00549

Paardenmarkt 44 2000 Anvers

345 000 €

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RBU00549

  • 4 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au 44 de la Paardenmarkt, en plein cœur d’Anvers, cet immeuble d’investissement offre une opportunité intéressante pour les acheteurs cherchant une propriété au centre-ville. La localisation stratégique permet un accès facile aux principales rues commerçantes, aux bureaux, aux établissements de restauration ainsi qu’aux transports en commun, assurant une grande visibilité et une bonne accessibilité pour une activité commerciale ou un usage résidentiel. L’immeuble, datant de 1850, se compose de trois unités distinctes avec une surface totale de 40 m². La façade principale orientée plein sud comporte deux façades et possède une largeur de 4 mètres. La partie commerciale au rez-de-chaussée dispose de grandes fenêtres qui favorisent la luminosité et la visibilité vers la rue, idéal pour une boutique ou une pratique. À l’étage, on trouve quatre chambres et une salle de bain équipée d’un raccordement pour machine à laver, offrant une configuration adaptée à un usage résidentiel ou mixte. La propriété dispose également d’une cave pour le stockage. En termes d’équipements, l’immeuble est raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz, avec un chauffage au gaz. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il présente un potentiel notable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace ou investir dans une propriété à fort potentiel dans un quartier actif d’Anvers. La consommation énergétique est évaluée avec un indice EPC de 603 kWh/m²/an, et le certificat électrique devra être mis à jour. La disponibilité de la propriété pourra être discutée lors de l’accord entre les parties.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Surface totale du terrain

40 m²

Surface constructible

40 m²

Profondeur du terrain

11 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

603 kWh/m²/an

Référence PEB

20250523-0003608983-RES-1

Date de validité PEB

23/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU00549 Réf. vendeur: 253761 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi

496 m 4' 809 m 2' 47'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

519 m 2' 2'' 729 m 1' 45'' 519 m 6' 519 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

472 m 1' 40'' 716 m 1' 43'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles secondaires

De Stemstroom

436 m 1' 27'' 586 m 1' 24'' 436 m 5' 436 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,3 km 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,3 km 5'

Bus

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

48 m 34''

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

38 m 27''

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

410 m 5'

Trams

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

375 m 5'

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

375 m 5'

Gares

Anvers-Central / Antwerpen-Centraal

1,4 km 6' 1,5 km 2' 35'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,4 km 20' 6,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Paardenmarkt Antwerpen

147 m 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Schoonbekeplein

651 m 4' 650 m 8' 650 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Paardenmarkt

66 m 48''

Supermarchés

Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt

61 m 17'' 61 m 8'' 61 m 44'' 61 m 44''

Albert Heijn - Antwerpen

164 m 32'' 164 m 22'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Bio-Planet Antwerpen

530 m 3' 546 m 1' 17'' 530 m 6' 530 m 6'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,8 km 10'

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Antwerpen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Prins Dries", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi" et se situe à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "De Stemstroom" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal, De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem avec une station située à 5 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet, De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Paardenmarkt Antwerpen") est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Antwerp Paardenmarkt" à seulement 1 minute à pied.Une gare SNCB ("Anvers-Central / Antwerpen-Centraal") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 9 minutes.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 5 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Van Schoonbekeplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

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