Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBU90224

Arenbergstraat 40 2000 Anvers

175 000 €

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RBU90224
  • 1 Chambre(s)
  • 40 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Investering in hartje Antwerpen met dit aantrekkelijke appartement dat momenteel verhuurd is, biedt een uitstekende kans voor zowel particuliere kopers als investeerders. Gelegen aan de Arenbergstraat 40, bevindt deze woning zich op een toplocatie in het bruisende stadscentrum, vlakbij het Theaterplein. De verkoopprijs bedraagt 175.000 €, zonder btw, en het appartement is gebouwd in 1973. Deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een stabiele huurinkomstenstroom of een comfortabele woning in een levendige omgeving. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw uit 1973, bereikbaar via een lift. Het omvat één slaapkamer en een ruime leefruimte met een open keuken, voorzien van kookvuur, dampkap en koelkast. De badkamer met ligbad/douche en toilet vormt een praktische en comfortabele ruimte. Momenteel wordt de woning verhuurd voor €722,41 per maand, aangevuld met €170 voor provisie, inclusief water, verwarming en onderhoud van lift en gemeenschappelijke delen. De huurder is stabiel en stip, wat het eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar een betrouwbare bron van passieve inkomsten. Deze locatie biedt niet alleen comfort en rust ondanks de centrale ligging, maar ook tal van mogelijkheden voor ontspanning en sociale activiteiten. Vanuit de woning is het slechts een korte wandeling naar de gezellige Graanmarkt, waar je kunt genieten van koffie of een hapje, en op zaterdag en zondag is er de bekende vogeltjesmarkt voor de deur. Voor natuurliefhebbers ligt de botanische tuin op korte afstand, perfect voor ontspannen wandelingen. ’s Avonds kun je genieten van een aperitief op het levendige Mechelseplein of de sfeer van het stadscentrum opsnuiven. Het appartement bevindt zich in een woongebied dat niet overstromingsgevoelig is en niet beschermd is, wat bijdraagt aan de stabiliteit en zekerheid van deze investering. De energetische score van 237 kWh/m² en de blanco elektrische keuring geven een solide basis voor verdere optimalisatie of toekomstig comfort. Kortom, deze unieke opportunity combineert strategische locatie, stabiele huurinkomsten en een plezierige leefomgeving, en nodigt uit tot snel contact voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU90224 Réf. vendeur: 25TK1710 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Happy Kids 1

785 m 4' 1 km 1' 44'' 602 m 9' 756 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jan Berchmanscollege

369 m 2' 4'' 1,2 km 2' 47'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jan Berchmanscollege

369 m 2' 4'' 1,2 km 2' 47'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles secondaires

Koninklijke Balletschool Antwerpen

147 m 49'' 1,2 km 2' 54'' 147 m 1' 45'' 147 m 1' 45''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,1 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - F15 - Antwerpen - Hemiksem - Schelle - Niel

342 m 4'

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

353 m 4'

De Lijn - F15 - Niel - Schelle - Hemiksem - Antwerpen

353 m 4'

Trams

De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid

342 m 4'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

342 m 4'

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,1 km 5' 1,8 km 3' 869 m 12' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,6 km 18' 5,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Stadsschouwburg Car Park

29 m 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Vleminckveld

439 m 1' 38'' 439 m 5' 439 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Bourla

3 m 2''

Supermarchés

Louis Delhaize Antwerpen (Vogelmarkt)

280 m 1' 36'' 280 m 40'' 280 m 3' 280 m 3'

Delhaize Hopland

461 m 2' 42'' 786 m 1' 53'' 461 m 6' 461 m 6'

Carrefour Express Quellin

715 m 4' 905 m 1' 41'' 688 m 8' 688 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,5 km 9'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera, De Lijn - F15 - Antwerpen - Hemiksem - Schelle - Niel, De Lijn - F15 - Niel - Schelle - Hemiksem - Antwerpen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

"Happy Kids 1" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jan Berchmanscollege", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Koninklijke Balletschool Antwerpen" à 2 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Bourla".La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Vleminckveld", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Interparking Stadsschouwburg Car Park") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Antwerpen (Vogelmarkt)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hopland" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Quellin" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre vélo. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

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