Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBT82303

Ieperstraat 32 2018 Anvers

1 735 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT82303
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Description

Située dans le sud du centre-ville d’Anvers, cette propriété d’investissement offre une opportunité unique d’acquérir un bien entièrement rénové dans un emplacement privilégié. L’immeuble se compose d’un espace de bureau de 135 m² au rez-de-chaussée, avec une finition haut de gamme et en phase finale d’aménagement, ainsi que de trois appartements énergétiquement efficients répartis sur les étages supérieurs. Chacun de ces appartements dispose d’une chambre, d’un salon, d’une cuisine équipée, d’un terrasse privée, et d’un espace de rangement, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique. Les trois appartements ont tous un label énergétique A ou B, avec une consommation modérée, ce qui garantit une gestion optimale des coûts énergétiques. La configuration permet une rentabilité locative estimée à environ 6 850 € par mois, avec une valeur annuelle potentielle de 85 200 €. La propriété est équipée de double vitrage pour une meilleure isolation, d’un système de chauffage au gaz, ainsi que d’un ascenseur et d’un système de communication par interphone, répondant aux normes modernes de confort et de sécurité. Située dans une zone résidentielle, cette bâtisse bénéficie d’une excellente accessibilité et est conforme aux réglementations urbanistiques en vigueur. Le bâtiment est en parfait état, sans dégradation extérieure ou intérieure notable, et n’est pas situé dans une zone inondable. Sa situation stratégique à proximité des commodités et des infrastructures fait de cette propriété un choix intéressant pour un investisseur souhaitant profiter d’un marché immobilier dynamique à Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 735 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT82303 Réf. vendeur: 4082943 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Knuffelpaleis

212 m 1' 15'' 217 m 24'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

546 m 2' 12'' 606 m 1' 25'' 546 m 7' 546 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

296 m 2' 2'' 311 m 43'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles secondaires

Perspectief II

710 m 2' 52'' 720 m 1' 26'' 530 m 8' 704 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,3 km 1' 49''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,4 km 2' 42''

Bus

De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom

257 m 3'

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

257 m 3'

De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar

257 m 3'

Trams

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

135 m 1' 37''

De Lijn - 4 - Hoboken Zwaantjes - Groenplaats - Berchem station

135 m 1' 37''

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

631 m 2' 50'' 1,2 km 1' 38'' 549 m 6' 610 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,5 km 23' 6,3 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kielsevest 82

758 m 1' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Lange Elzenstraat

534 m 2' 55'' 534 m 6' 534 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Troonplaats

100 m 1' 12''

Supermarchés

Carrefour Express Antwerpen Troonplaats

130 m 1' 1'' 624 m 1' 20'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr

586 m 3' 601 m 1' 24'' 586 m 7' 586 m 7'

Proxy Delhaize St-Laureis

700 m 2' 43'' 760 m 1' 47'' 526 m 8' 700 m 8'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,6 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Antwerpen Troonplaats" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize St-Laureis" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Perspectief II" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "'T Knuffelpaleis", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst, De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom, De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 4 - Hoboken Zwaantjes - Groenplaats - Berchem station, De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Lange Elzenstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Antwerp Troonplaats" à seulement 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kielsevest 82") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Bergen op Zoom se trouve à 32 minutes en voiture.

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