Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBU11513

Balansstraat 147/149 2018 Anvers

475 000 €

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RBU11513

  • 2 Chambre(s)
  • 323 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Balansstraat 147/149 2018 Anvers
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Description

Ce bien immobilier, situé au 147/149 Balansstraat à Anvers, est un bâtiment de style néoclassique construit en 1893, offrant un potentiel important pour un projet de rénovation. Il se trouve dans un quartier prisé du sud d'Anvers, à proximité de la 'Markgravewijk', où l'on bénéficie d'un accès facile à de nombreux commerces, écoles, parcs et transports en commun. La localisation en fait une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un emplacement dynamique, à quelques pas de toutes commodités. L'immeuble comprend deux niveaux habités et un espace commercial ou bureau au rez-de-chaussée. La partie commerciale est accessible depuis une entrée principale située dans une rue calme, tandis que chaque espace résidentiel possède sa propre entrée indépendante via la De Braekeleerstraat. À l’intérieur, le bien dispose de deux cuisines équipées, deux salles de bains, trois toilettes, ainsi que deux chambres. La propriété est entourée de trois façades et dispose d’un terrasse de 12 m² orientée à l’est, parfait pour profiter de l’extérieur. En outre, le bâtiment est entièrement sous-sol, sec et prêt à être aménagé selon vos besoins. Ce bien est actuellement à rénover et n’est pas loué, offrant une belle opportunité pour un investissement ou une résidence personnalisée. La superficie totale du terrain est de 83 m², avec une surface bâtie également de 83 m². L’immeuble possède une bonne isolation énergétique avec un certificat énergétique valide jusqu’en mai 2034. Il est raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz, mais nécessite certains travaux pour mettre à niveau l’installation électrique. La propriété se trouve dans une zone à destination résidentielle avec une valeur culturelle, sans risque d’inondation connu.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1893

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

23 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

83 m²

Surface constructible

83 m²

Profondeur du terrain

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

378 kWh/m²/an

Référence PEB

20240513-0003240996-RES-1

Date de validité PEB

13/05/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU11513 Réf. vendeur: 257262 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kameleon

274 m 54'' 448 m 1' 4'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

570 m 1' 59'' 901 m 2' 9'' 523 m 7' 570 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

387 m 1' 22'' 710 m 1' 41'' 387 m 5' 387 m 5'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Piva

631 m 4' 624 m 1' 29'' 631 m 8' 631 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 1' 58''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,4 km 2' 52''

Bus

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

242 m 2' 54''

De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom

242 m 2' 54''

De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg

242 m 2' 54''

Trams

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

141 m 1' 41''

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

141 m 1' 41''

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

426 m 2' 16'' 1,1 km 1' 47'' 426 m 5' 426 m 5'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,3 km 22' 6,2 km 7' 4,2 km 22'

Bornes de recharge

Kielsevest 82

600 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Lange Elzenstraat

194 m 38'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Lange Elzen

198 m 2' 22''

Supermarchés

Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr

292 m 58'' 465 m 1' 7'' 292 m 4' 292 m 4'

Carrefour Express Antwerpen Troonplaats

455 m 2' 9'' 1,6 km 2' 52'' 455 m 5' 455 m 5'

Proxy Delhaize St-Laureis

709 m 2' 21'' 882 m 2' 7'' 583 m 9' 709 m 9'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,5 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Troonplaats" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St-Laureis" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports

Antwerp International Airport (Deurne) est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 22 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Kielsevest 82") pour votre véhicule électrique.La station "Velo Antwerpen - Lange Elzen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Lange Elzenstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 3 minutes.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg, De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem, De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom avec une station située à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Bergen op Zoom se trouve à 32 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Provinciaal Instituut Piva", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kameleon" à 1 minute en voiture.

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