Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBU16399

Rolwagenstraat 28 2018 Anvers

549 000 €

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RBU16399

  • 7 Chambre(s)
  • 330 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
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Description

Cette propriété située au 28 Rolwagenstraat à Anvers offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou ceux souhaitant aménager plusieurs logements. D'une surface habitable de 330 m², le bâtiment est actuellement divisé en trois appartements et trois chambres, tous loués, générant un revenu brut de 3 470 € par mois, ce qui permet d'obtenir un rendement brut d'environ 6 %. L'immeuble est accessible via une grande entrée commune, avec des espaces dédiés au rangement des vélos. La configuration intérieure comprend plusieurs espaces de vie, cuisines, salles de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage. L'emplacement de cette propriété est idéal pour profiter de la dynamique de la ville d'Anvers. Située dans une rue calme à proximité du quartier branché de Zurenborg, elle bénéficie d’un accès facile aux commerces, restaurants, cafés, écoles et transports publics. La situation géographique permet également des déplacements aisés en voiture grâce aux principales voies d’accès environnantes. Concernant les caractéristiques techniques, l'immeuble dispose de plusieurs salles de bains, de chauffages au gaz et possède une certification énergétique avec une consommation estimée à 239 kWh/m² par an. La propriété est en état nécessitant quelques rénovations et est immédiatement disponible à la vente. Elle présente aussi un petit terrasse orientée à l'ouest, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface totale du terrain

130 m²

Surface constructible

130 m²

Profondeur du terrain

16 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Référence PEB

20240823-0003308592-RES-2

Date de validité PEB

23/08/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU16399 Réf. vendeur: 259444 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bloemendal

532 m 2' 14'' 632 m 1' 15'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jesode Hatora-Beth Jacob

438 m 1' 43'' 701 m 1' 25'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jesode Hatora-Beth Jacob

438 m 1' 43'' 701 m 1' 25'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles secondaires

Israelitisch Atheneum Jesode-Hatora-Beth-Jacob

438 m 1' 43'' 701 m 1' 25'' 265 m 3' 265 m 3'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,2 km 1' 39''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 1' 39''

Bus

De Lijn - 20 - Borsbeek - Berchem - Rooseveltplaats

166 m 1' 59''

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

166 m 1' 59''

De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats

166 m 1' 59''

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

385 m 5'

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

385 m 5'

Gares

Anvers-Est / Antwerpen-Oost

1,3 km 6' 1,6 km 2' 27'' 777 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,3 km 14' 3,8 km 5' 2,8 km 17'

Bornes de recharge

B-Parking Central Station Antwerpen (P1)

1,1 km 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Kievit

624 m 2' 20'' 380 m 5' 380 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Van Der Meyden

246 m 2' 57''

Supermarchés

Delhaize Plantin

123 m 40'' 136 m 15'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Lidl Antwerpen

827 m 3' 996 m 1' 49'' 583 m 7' 583 m 7'

Aldi Antwerpen

733 m 3' 808 m 1' 29'' 510 m 9' 733 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,6 km 6'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Plantin" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Israelitisch Atheneum Jesode-Hatora-Beth-Jacob" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo."Bloemendal" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Jesode Hatora-Beth Jacob", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats, De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats, De Lijn - 20 - Borsbeek - Berchem - Rooseveltplaats avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 5 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Van Der Meyden".À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Kievit".La gare de train la plus proche est "Anvers-Est / Antwerpen-Oost" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("B-Parking Central Station Antwerpen (P1)") est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 6 minutes de route.

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

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