Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBU28671

Balansstraat 147/149 2018 Anvers

449 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 323
  • 2 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Balansstraat 147/149 2018 Anvers

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement située dans le quartier dynamique d'Antwerp, à la Balansstraat 147/149, une adresse qui allie charme historique et potentiel de valorisation. Cette propriété construite en 1893 présente un cachet architectural remarquable, parfaitement adaptée pour un projet de rénovation. Avec un prix fixé à 449 000 €, cette bâtisse est une véritable pépite pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant exploiter son potentiel dans un secteur en pleine expansion. La propriété se compose d’un bâtiment en angle, offrant une surface habitable totale d'environ 83 m² répartie sur deux niveaux, avec une configuration qui permet une multitude d’aménagements selon les besoins. La façade de 23 mètres de large, orientée à l’est, confère à l’ensemble une belle luminosité naturelle, accentuée par ses trois façades qui offrent une vue dégagée et un excellent ensoleillement. Cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone résidentielle en plein essor, à proximité immédiate du fameux Quartier du Zuid et de la 'Markgravewijk', deux quartiers très prisés pour leur ambiance créative, leurs commerces de proximité, leurs écoles, parcs et réseaux de transports en commun. Le voisinage offre un environnement urbain dynamique où l’on trouve aussi bien des espaces verts que des infrastructures modernes. La propriété comporte deux espaces distincts : un rez-de-chaussée commercial ou de bureaux accessible via une entrée principale dans la rue De Braekeleer, ainsi que deux entités résidentielles situées à chaque étage, chacune avec leur propre entrée. La première étage accueille une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bain et un WC séparé, tandis que la seconde étage offre une composition similaire avec en plus un accès à un joli terrasse de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours. La présence d’un sous-sol complet ajoute une dimension pratique supplémentaire pour le stockage ou d’éventuels aménagements futurs. Ce bien immobilier est en état de rénovation, ce qui laisse une grande liberté de personnalisation pour transformer cette bâtisse en un véritable joyau urbain. La certification énergétique indique un primair consommation de 378 kWh/m²/an et l’acte EPC est valable jusqu’en mai 2034. Bien que le certificat électrique ne soit pas encore conforme, cela représente une étape à prévoir dans le processus de rénovation. La propriété n’est actuellement pas occupée, permettant ainsi une prise en main immédiate après acquisition. Son cadre urbain agréable, combiné à ses surfaces généreuses et à son potentiel d’aménagement élevé, fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier d’Anvers. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cette charmante bâtisse historique et ses multiples possibilités de développement ou de rénovation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1893

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

23 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

83 m²

Surface constructible

83 m²

Profondeur du terrain

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

378 kWh/m²/an

Référence PEB

20240513-0003240996-RES-1

Date de validité PEB

13/05/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU28671 Réf. vendeur: 262763 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kameleon

274 m 54'' 448 m 1' 4'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

570 m 1' 59'' 901 m 2' 9'' 0 m 0'' 570 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

387 m 1' 22'' 710 m 1' 41'' 387 m 5' 387 m 5'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Piva

631 m 4' 624 m 1' 29'' 631 m 8' 631 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 1' 58''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,4 km 2' 52''

Bus

De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom

242 m 2' 54''

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

242 m 2' 54''

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

242 m 2' 54''

Trams

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

141 m 1' 41''

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

141 m 1' 41''

Gares

Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid

426 m 2' 16'' 1,1 km 1' 47'' 426 m 5' 426 m 5'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,3 km 22' 6,2 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kielsevest 82

600 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Lange Elzenstraat

194 m 38'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Lange Elzen

198 m 2' 22''

Supermarchés

Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr

292 m 58'' 465 m 1' 7'' 292 m 4' 292 m 4'

Carrefour Express Antwerpen Troonplaats

455 m 2' 9'' 1,6 km 2' 52'' 455 m 5' 455 m 5'

Proxy Delhaize St-Laureis

709 m 2' 21'' 882 m 2' 7'' 0 m 0'' 709 m 9'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,5 km 10'

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 10 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Provinciaal Instituut Piva" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kameleon" à 3 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid, De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Troonplaats" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St-Laureis" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Lange Elzen" à seulement 2 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 7 minutes.La gare de train la plus proche est "Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Kielsevest 82") pour votre véhicule électrique.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lange Elzenstraat".

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