Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBU30002

Generaal Lemanstraat 56 2018 Anvers

550 000 €

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RBU30002

  • 9 Chambre(s)
  • 545 m²
  • 5 Salle(s) de bain
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Description

Projet de terrain à Anvers-Berchem Un permis a été délivré en 2022 mais n'a pas été exécuté pour 1 immeuble commercial + 5 appartements. Ce permis a expiré et doit être redemandé. Emplacement : Cette maison / ce projet de terrain à démolir est situé sur la Generaal Lemanstraat, près du centre d'Anvers. À l'avant, le bâtiment touche la Generaal Lemanstraat, tandis qu'à l'arrière, il s'ouvre sur la De Lescluzestraat. L'immeuble convient parfaitement comme bureau car l'accessibilité est idéale pour les employés et les clients, à seulement quelques minutes des autoroutes A12 et E34. Aménagement de l'ancienne licence : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier - rez-de-chaussée commercial Etage 1 - appartement avec 2 chambres à coucher + terrasse Niveau 2 - appartement avec 2 chambres à coucher + terrasse Niveau 3 - appartement avec 2 chambres à coucher + terrasse Niveau 4 - appartement avec 2 chambres + terrasse Niveau 5 - appartement avec 1 chambre + terrasse Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Surface totale du terrain

91 m²

Surface constructible

91 m²

Profondeur du terrain

17 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

633 kWh/m²/an

Référence PEB

20230119-0002785409-res-1

Date de validité PEB

19/01/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU30002 Réf. vendeur: 6343 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vriendjes Oud-Berchem

341 m 1' 8'' 341 m 49'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Knikkerbaan

476 m 1' 36'' 476 m 1' 8'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kolibrie

681 m 2' 38'' 1,1 km 2' 3'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles secondaires

De! Kunsthumaniora Van Het Go!

440 m 1' 47'' 800 m 1' 42'' 279 m 3' 279 m 3'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

616 m 1' 15''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 37''

Bus

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

271 m 3'

De Lijn - 191 - Snelbus Rumst - Kontich - Antwerpen

213 m 2' 33''

De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Sint-Jansplein

371 m 4'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

395 m 5'

De Lijn - 2 - Hoboken - P+R Merksem

395 m 5'

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

2 km 10' 2,8 km 4' 1,5 km 17' 1,8 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,7 km 15' 4,5 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Electric Drive

236 m 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Karel Ooms

472 m 1' 49'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Leman

165 m 1' 59''

Supermarchés

Proxy Delhaize Leman

634 m 2' 41'' 849 m 1' 49'' 304 m 4' 304 m 4'

Albert Heijn - Antwerpen, Karel Oomsstraat

585 m 2' 24'' 1,1 km 2' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Aldi Antwerpen

620 m 3' 985 m 2' 12'' 502 m 7' 620 m 7'

Golfs

Drie Eycken Golf

7 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Leman" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen, Karel Oomsstraat" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Kolibrie" à 5 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Vriendjes Oud-Berchem" à 1 minute en voiture."De! Kunsthumaniora Van Het Go!" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool De Knikkerbaan", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet, De Lijn - 191 - Snelbus Rumst - Kontich - Antwerpen avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Sint-Jansplein avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 2 - Hoboken - P+R Merksem, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Karel Ooms".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Antwerp Leman".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 6 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Electric Drive") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Bergen op Zoom se trouve à 31 minutes en voiture.

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