Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBV93007

Brederodestraat 197 2018 Anvers

919 000 €

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RBV93007

  • 3 Chambre(s)
  • 843 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Brederodestraat 197 2018 Anvers
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Description

Investering in een veelbelovend vastgoedobject gelegen in het hart van Antwerpen Zuid, aan de Brederodestraat 197. Deze unieke opportuniteit biedt een gebouw met een grote veelzijdigheid en potentieel, ideaal voor zowel investeerders als ondernemers die willen profiteren van een toplocatie in een dynamisch deel van de stad. Het pand, dat dateert uit 1969 en momenteel te renoveren is, bestaat uit een ruime kelder, een gelijkvloerse verdieping en vier bouwlagen erboven. Het gebouw wordt momenteel gebruikt als computerzaak met een bovenliggende woonst, wat aangeeft dat er talrijke mogelijkheden bestaan voor herbestemming, renovatie of verdere ontwikkeling. Met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 843 m², biedt deze eigendom een aanzienlijke ruimte die kan worden aangepast aan verschillende doeleinden. De locatie is bijzonder gunstig, gelegen in de nabijheid van het Vlinderpaleis en de KdG Campus-Zuid, op korte wandelafstand van scholen, diverse winkels en openbaar vervoer inclusief het treinstation. Deze strategische ligging garandeert uitstekende bereikbaarheid en mobiliteit, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor bewoners als voor zakelijke activiteiten. De aanwezigheid van een lift verhoogt het comfort en de toegankelijkheid van het gebouw, terwijl parkeermogelijkheden de praktische levenskwaliteit verder verhogen. De gebouwen beschikken over twee gevels en bevinden zich op een perceel met een diepte van 29 meter, wat extra ruimte en flexibiliteit biedt voor toekomstige ontwikkelingen of uitbreidingen. Wat de financiële aspecten betreft, wordt dit vastgoed aangeboden voor een prijs van 919.000 euro, zonder BTW. Het object is niet verhuurd en kan bij akte beschikbaar worden gesteld. De staat van het pand vereist renovatie, waardoor er mogelijkheden zijn om het volledig aan te passen naar de wensen van de nieuwe eigenaar. Het energieverbruik wordt gekwalificeerd met een primair energieverbruik van 286 kWh/m²/jaar, en het EPC-certificaat is geldig tot 16/01/2036. Hoewel het elektrische certificaat niet op orde is, biedt deze eigendom een solide basis voor toekomstig gebruik of herontwikkeling. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering met groot potentieel in Antwerpen Zuid, vormt dit weliswaar te renoveren gebouw een uitstekende keuze. Neem contact op voor meer informatie en een bezichtiging om de volledige potentie van deze unieke vastgoedkans te ontdekken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 919 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

5

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Profondeur du terrain

29 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Référence PEB

3768272-RES-1

Date de validité PEB

16/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV93007 Réf. vendeur: 312978 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kameleon

466 m 1' 53'' 593 m 1' 25'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

584 m 2' 7'' 581 m 1' 23'' 584 m 7' 584 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

298 m 59'' 286 m 41'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Norbertusinstituut

786 m 2' 52'' 774 m 1' 51'' 570 m 9' 786 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1 km 1' 31''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,2 km 2' 24''

Bus

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

82 m 59''

De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar

82 m 59''

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

82 m 59''

Trams

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

95 m 1' 8''

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

95 m 1' 8''

Gares

Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid

418 m 2' 7'' 908 m 1' 20'' 399 m 5' 399 m 5'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,5 km 22' 6 km 7' 4,3 km 22'

Bornes de recharge

Kielsevest 82

516 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Lange Elzenstraat

385 m 1' 37'' 290 m 3' 290 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Lange Elzen

294 m 4'

Supermarchés

Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr

484 m 1' 56'' 575 m 1' 22'' 388 m 5' 388 m 5'

Carrefour Express Antwerpen Troonplaats

327 m 1' 25'' 907 m 1' 44'' 327 m 4' 327 m 4'

Proxy Delhaize St-Laureis

746 m 2' 34'' 734 m 1' 45'' 561 m 9' 746 m 9'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,3 km 9'

Éducation

Habiter à proximité de Brederodestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kameleon" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Norbertusinstituut", une école secondaire à seulement 9 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 31 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst, De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel, De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Troonplaats" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St-Laureis" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Lange Elzen".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Lange Elzenstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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