Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBV93077

Cuylitsstraat 2 2018 Anvers

595 000 €

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RBV93077

  • 5 Chambre(s)
  • 3 Salle(s) de bain
Cuylitsstraat 2 2018 Anvers
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Description

Investering in het hart van Antwerpen: Een unieke kans op Cuylitsstraat 2 biedt een uitstekend potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in een strategische locatie. Deze eigendom bestaat uit een hoekpand dat zich uitstrekt over een perceel van 88 m² en dateert uit 1886, waardoor het karakter en charme uitstraalt dat kenmerkend is voor de historische architectuur van de stad. Het gebouw omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers, momenteel ingericht als slagerij, die dankzij de hoekligging en grote raampartijen een open en uitnodigende sfeer biedt met veel natuurlijk lichtinval. Boven de handelsruimte bevinden zich twee ruime appartementen: één van ongeveer 75 m² met één slaapkamer en een duplex van circa 143 m² ingericht met vier slaapkamers. De totale woonoppervlakte omvat dus vijf slaapkamers, wat de eigendom geschikt maakt voor verhuur of herontwikkeling met meerdere woonentiteiten. De locatie is bijzonder gunstig voor zowel bewoners als investeerders, met uitstekende mobiliteit dankzij nabijgelegen tram- en buslijnen, en snelle verbindingen naar belangrijke uitvalswegen zoals de Antwerpse Ring en de Leien. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van fietspaden en andere openbare vervoersmiddelen, wat een groot pluspunt is voor wie op zoek is naar een goed verbonden gebied. De wijk rondom de Cuylitsstraat is residentieel en biedt volop leven en dynamiek, wat het potentieel voor verhuur en waardestijging versterkt. Bovendien is het pand zonder renovatieverplichting, met recent geïsoleerd dak en een conformiteitsattest, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over drie gevels die zorgen voor een goede ventilatie en lichtinval. Deze eigendom wordt aangeboden aan een prijs van €595.000, zonder BTW, en is onmiddellijk beschikbaar. Het is een portefeuille van onroerend goed met sterke toekomstmogelijkheden, ideaal voor wie wil investeren in een strategisch gelegen vastgoedobject dat klaar is voor verdere ontwikkeling of onmiddellijke verhuur. Met drie badkamers en gasverwarming biedt het gebouw alle noodzakelijke voorzieningen voor comfortabel wonen of commercieel gebruik. Neem contact op met onze makelaars om deze unieke opportuniteit te bezoeken en de vele opties te verkennen die dit pand te bieden heeft. Een investering in dit prachtige hoekpand aan Cuylitsstraat 2 betekent niet alleen profiteren van een toplocatie, maar ook inspelen op de groei en dynamiek van Antwerpen’s vastgoedmarkt.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1886

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

88 m²

Surface constructible

88 m²

Profondeur du terrain

12 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

201 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV93077 Réf. vendeur: 312946 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ami Amie

135 m 37'' 796 m 1' 47'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

135 m 37'' 796 m 1' 47'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

220 m 55'' 501 m 1' 4'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles secondaires

Sint-Norbertusinstituut

328 m 1' 26'' 989 m 2' 15'' 316 m 4' 316 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km 2' 16''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,7 km 3'

Bus

De Lijn - P5 - Van Eedenplein - Kennedytunnel - Opera

148 m 1' 46''

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

159 m 1' 54''

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

159 m 1' 54''

Trams

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

148 m 1' 46''

De Lijn - 4 - Hoboken - Berchem station

148 m 1' 46''

Gares

Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid

927 m 4' 1,4 km 2' 5'' 864 m 8' 913 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,1 km 19' 6,5 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stadsbestuur Antwerpen

950 m 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Beeldhouwer

388 m 2' 29'' 336 m 4' 336 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Paleisstraat

106 m 1' 16''

Supermarchés

Proxy Delhaize St-Laureis

288 m 1' 8'' 949 m 2' 9'' 276 m 3' 276 m 3'

Carrefour Express Antwerpen Troonplaats

334 m 1' 24'' 587 m 1' 24'' 334 m 4' 334 m 4'

Okay Compact Okay City Antwerpen Boudewijns

557 m 2' 2'' 1,4 km 2' 32'' 545 m 7' 545 m 7'

Golfs

Drie Eycken Golf

8,3 km 10'

Tourisme

Ce bien, situé près de Cuylitsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 10 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid" est à moins de 2 minutes en voiture.La station "Velo Antwerpen - Paleisstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Beeldhouwer", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal, De Lijn - 4 - Hoboken - Berchem station avec une station située à 2 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst, De Lijn - P5 - Van Eedenplein - Kennedytunnel - Opera, De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Norbertusinstituut", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Ami Amie" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize St-Laureis" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Troonplaats" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Antwerpen Boudewijns" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 15 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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