Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBW31898

Brederodestraat 197 2018 Anvers

919 000 €

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RBW31898

  • 3 Chambre(s)
  • 843 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Brederodestraat 197 2018 Anvers
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Description

Situé en plein cœur d’Anvers, ce bien immobilier à usage mixte représente une opportunité d’investissement rare dans la prestigieuse Brederodestraat 197, au code postal 2018. Proposé au prix de 919 000 €, ce vaste immeuble à rénover, construit en 1969, offre une surface habitable généreuse de 843 m² répartie sur plusieurs niveaux, incluant un sous-sol spacieux, un rez-de-chaussée et quatre étages supérieurs. Actuellement utilisé comme commerce informatique avec un logement à l’étage, il se compose notamment de trois chambres, d’une salle de bain équipée d’une douche, ainsi que de cinq toilettes, répondant ainsi aux besoins d’une activité professionnelle combinée à un espace résidentiel. La présence d’un garage et d’un ascenseur complète les prestations pratiques et fonctionnelles de ce bien. Ce bâtiment se distingue par sa localisation stratégique à Anvers Sud, à proximité immédiate du Vlinderpaleis et de la KdG Campus-Zuid, ainsi que de diverses commodités telles que des écoles, des commerces et des transports en commun, y compris une gare. Cette situation privilégiée garantit une accessibilité optimale et une excellente visibilité, renforçant son potentiel tant pour un usage professionnel que résidentiel. Le terrain bénéficie d’une profondeur de 29 mètres et présente deux façades, tandis que le bien n’est pas situé en zone inondable, ce qui ajoute une sécurité supplémentaire. Il convient de souligner que le certificat de performance énergétique affiche une consommation primaire spécifique de 286 kWh/m²/an et reste valide jusqu’en 2036. Ce bien à rénover représente une occasion unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant allier habitat et activité commerciale dans un cadre urbain dynamique. Avec ses nombreux atouts – surface importante, présence d’un garage, ascenseur et emplacement de premier choix – cette propriété est idéale pour développer un projet sur mesure. Elle est disponible immédiatement après signature de l’acte. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Anvers : contactez nos services pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 919 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

5

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Profondeur du terrain

29 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Référence PEB

3768272-RES-1

Date de validité PEB

16/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW31898 Réf. vendeur: 325465 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kameleon

466 m 1' 53'' 593 m 1' 25'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

584 m 2' 7'' 581 m 1' 23'' 584 m 7' 584 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

298 m 59'' 286 m 41'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Norbertusinstituut

786 m 2' 52'' 774 m 1' 51'' 570 m 9' 786 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1 km 1' 31''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,2 km 2' 24''

Bus

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

82 m 59''

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

82 m 59''

De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom

82 m 59''

Trams

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

95 m 1' 8''

De Lijn - 4 - Hoboken - Berchem station

95 m 1' 8''

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

418 m 2' 7'' 908 m 1' 20'' 399 m 5' 399 m 5'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,5 km 22' 6 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kielsevest 82

516 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Lange Elzenstraat

385 m 1' 37'' 290 m 3' 290 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Lange Elzen

294 m 4'

Supermarchés

Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr

484 m 1' 56'' 575 m 1' 22'' 388 m 5' 388 m 5'

Carrefour Express Antwerpen Troonplaats

327 m 1' 25'' 907 m 1' 44'' 327 m 4' 327 m 4'

Proxy Delhaize St-Laureis

746 m 2' 34'' 734 m 1' 45'' 561 m 9' 746 m 9'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,3 km 9'

Éducation

Vivre près de Brederodestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Norbertusinstituut" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kameleon" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Troonplaats" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St-Laureis" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 4 - Hoboken - Berchem station, De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst, De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lange Elzenstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.La station "Velo Antwerpen - Lange Elzen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 31 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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