Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBV78649

Boomsesteenweg 278 2020 Anvers

345 000 €

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RBV78649

  • 4 Chambre(s)
  • 194 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Boomsesteenweg 278 2020 Anvers
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Description

Dit pand is momenteel ingericht als drie woonentiteiten en genereert stabiele huurinkomsten. Volgens de stedenbouwkundige vergunning betreft het een eengezinswoning, thans ingedeeld als drie wooneenheden (niet vergund). Het gebouw wordt sinds 1947 onafgebroken bewoond door drie verschillende gezinnen.

De woning behoudt diverse karaktervolle elementen zoals hoge plafonds, moulures en een inkomhal met marmeren trap en mozaïekvloer. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval in alle woonlagen.

Indeling:
Op het gelijkvloers bevindt zich een knusse duplexwoning met leefruimte en open keuken. In het souterrain zijn een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad en toilet ondergebracht. Op de eerste verdieping is er een studio met open leef- en slaapruimte en een open keuken. De tweede verdieping en zolder vormen samen een duplexappartement met leefruimte, keuken en apart toilet op de verdieping, en twee slaapkamers en een badkamer op zolder. Daarnaast beschikt het pand over een kleine koer met plaats voor fietsen en een praktische kelder.

Renovaties en vernieuwingen:
Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2019 en voorzien van nieuwe Velux-ramen. In 2025 werden de dakranden en goten hersteld, de puntgevel bepleisterd en de corniche geschilderd. Datzelfde jaar werden in elk appartement nieuwe zekeringkasten geplaatst en werd de elektriciteit conform gekeurd. De verwarmingsinstallaties en airco zijn recent.

Bijzonderheden:
Totale huurinkomsten: € 2.072/maand.
EPC-label C (geen renovatieverplichting).
Aparte gas- en elektriciteitsmeters, water met tussenmeters.
Centrale verwarming op aardgas op het gelijkvloers en de tweede verdieping.
Eerste verdieping verwarmd met warmtepomp (lucht-lucht).

Ligging:
Vlot bereikbare ligging nabij Kielpark, winkels, scholen en openbaar vervoer. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 520 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

54 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

43 m²

Largeur du terrain à rue

54 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Date de validité PEB

17/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV78649 Réf. vendeur: 7663907 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kadee

264 m 55'' 264 m 31'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Domino

410 m 2' 14'' 450 m 54'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Domino

410 m 2' 14'' 450 m 54'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles secondaires

Perspectief II

77 m 15'' 77 m 9'' 77 m 56'' 77 m 56''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,1 km 1' 17''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,9 km 2' 45''

Bus

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

196 m 2' 21''

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

196 m 2' 21''

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

196 m 2' 21''

Trams

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

827 m 10'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

827 m 10'

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

1,2 km 5' 1,2 km 1' 21'' 956 m 7' 1,2 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,5 km 21' 6,8 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tentoonstellingslaan

327 m 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Olympiade

715 m 2' 26'' 715 m 9' 715 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Bibliotheek Fietsenrek

84 m 1'

Supermarchés

Carrefour Express Antw Vl Kunst

382 m 1' 28'' 890 m 1' 41'' 261 m 3' 261 m 3'

Spar Shopping Den Tir

941 m 4' 1,1 km 1' 58'' 677 m 10' 941 m 11'

Aldi Antwerpen

795 m 2' 39'' 967 m 1' 27'' 707 m 10' 795 m 10'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,9 km 8'

Tourisme

Ce bien, situé près de Boomsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 8 minutes de route.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Domino" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Perspectief II", à 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kadee", à seulement 3 minutes de marche.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec une station située à 10 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst, De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel, De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 7 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Olympiade", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Hoboken Bibliotheek Fietsenrek".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 3 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Antw Vl Kunst" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Shopping Den Tir" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Beveren à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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