Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBS94835
Vliegenstraat 3 2060 Anvers
329 000 €
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Description
Cette propriété située au cœur d'Anvers, sur la Vliegenstraat 3, est une maison mitoyenne à rénover, idéale pour un investissement. Actuellement, elle bénéficie d'un permis de transformation en résidence étudiante avec six chambres. Les chambres varient de 18 m² à 23,5 m², chacune disposant de sa propre salle de bains et cuisine privative. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de bain et cuisine, un espace commun, un jardin de 36 m² ainsi qu'un abri pour vélos. Aux étages supérieurs, vous trouverez quatre chambres supplémentaires réparties sur deux niveaux, chacune équipée de ses propres commodités. L'emplacement est particulièrement avantageux, à proximité du Sint-Jansplein et bien desservi par les transports en commun. Vous trouverez également de nombreuses écoles et options de loisirs à quelques pas. La propriété est raccordée aux réseaux de gaz, d'électricité et d'eau, facilitant ainsi la gestion quotidienne pour les futurs propriétaires ou locataires. Avec un certificat énergétique de 404 kWh/m²/an, la nécessité de rénovation est réduite, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante pour ceux qui souhaiteraient capitaliser sur le marché immobilier étudiant. Enfin, cette propriété datant de 1926 occupe une parcelle de 90 m² avec une surface bâtie de 54 m² et une profondeur de terrain de 15 mètres. Bien que située dans une zone potentiellement inondable, elle présente un potentiel de transformation attrayant avec des autorisations déjà en place pour une utilisation en tant qu'habitat étudiant. Le prix demandé pour cette opportunité d'investissement est de 329 000 €, avec une disponibilité à convenir selon les besoins des parties intéressées.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 329 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1926
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
6
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
36 m²
Surface totale du terrain
90 m²
Surface constructible
54 m²
Profondeur du terrain
15 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
404 kWh/m²/an
Référence PEB
20241125-0003457253-RES-1
Date de validité PEB
26/11/2034
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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