Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBT00856
Diepestraat 43 2060 Anvers
369 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement est située au cœur du quartier animé d'Anvers-Nord, à l'adresse Diepestraat 43. Elle se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 88 m² actuellement loué à une entreprise de restauration, et de trois appartements répartis sur les étages supérieurs. Le premier étage dispose d'un appartement d'une chambre en cours de rénovation, nécessitant toutefois des travaux supplémentaires pour être achevé. Les deuxième et troisième étages sont également loués, offrant ainsi une opportunité de revenus immédiats. Construit en 1977, cet immeuble présente actuellement un certificat énergétique avec une consommation spécifique de 497 kWh/m²/an. Il est chauffé au gaz et dispose de toutes les connexions nécessaires telles que l'électricité, l'eau et le gaz. Bien que la troisième étage nécessite des ajustements pour obtenir un permis approprié, des options de réaménagement sont envisageables, notamment en augmentant la hauteur libre ou en créant une connexion duplex avec le deuxième étage. Le bien se trouve dans une zone résidentielle urbaine, reconnue pour son passage intense, ce qui en fait un emplacement idéal pour un commerce. Malgré sa classification comme zone effectivement inondable, la propriété dispose d'un droit de préemption et est immédiatement disponible à l'achat pour un prix de 369 000 €. L'achat de cette propriété représente une opportunité d'investissement prometteuse dans l'un des quartiers les plus vivants d'Anvers.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 369 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1977
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Surface totale du terrain
82 m²
Surface constructible
82 m²
Profondeur du terrain
16 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
497 kWh/m²/an
Référence PEB
20240206-0003133915-RES-1
Date de validité PEB
06/02/2034
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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