Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBT77253

Lange Zavelstraat 72 2060 Anvers

345 000 €

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RBT77253

  • 4 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur d'Antwerp, cette propriété d'investissement au 72 Lange Zavelstraat offre une excellente opportunité dans un quartier recherché. La bâtisse, construite en 1910, est stratégiquement positionnée à proximité de la Duinstraat, avec un charmant petit square juste devant. Facilement accessible à pied, elle se trouve à proximité d’un arrêt de métro et d’une grande surface, facilitant tant la vie quotidienne que l'attractivité pour de potentiels locataires. Le bâtiment est divisé en quatre unités, dont trois ont déjà obtenu un label énergétique C, assurant une meilleure efficacité énergétique. L'ensemble a été conçu pour une activité commerciale ou résidentielle, avec un ancien usage en tant qu'espace commercial au rez-de-chaussée. Les quatre unités sont actuellement louées, générant un revenu annuel de 18 780 €, ce qui représente un rendement net d’environ 4,42 %. La propriété dispose de fenêtres à double vitrage et de raccordements complets au gaz, à l'électricité et à l'eau. L’intérieur comprend quatre salles de bain et autant de toilettes, réparties sur les différentes unités. La propriété est proposée en état nécessitant quelques rénovations, notamment pour l’un des appartements situé au troisième étage, offrant un potentiel de valorisation après travaux. La façade dispose d'une orientation ouest, avec une surface totale de 44 m² sur un terrain de 12 mètres de profondeur. Elle bénéficie d’un certificat électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique valable jusqu’en 2035. La disponibilité immédiate permet une prise en main rapide pour un investisseur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 1 065 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

4 m

Surface totale du terrain

44 m²

Surface constructible

44 m²

Profondeur du terrain

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

334 kWh/m²/an

Référence PEB

3574142-RES-1

Date de validité PEB

16/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT77253 Réf. vendeur: 247626 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bethlehem

59 m 11'' 970 m 2' 19'' 59 m 42'' 59 m 42''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Het Atelier

60 m 12'' 60 m 8'' 60 m 43'' 60 m 43''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Het Atelier

60 m 12'' 60 m 8'' 60 m 43'' 60 m 43''

Écoles secondaires

Panorama

430 m 2' 9'' 1,5 km 4' 430 m 5' 430 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km 2' 42''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,5 km 2' 42''

Bus

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

487 m 6'

De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen

750 m 9'

De Lijn - 416 - Snelbus Turnhout - Wechelderzande - Antwerpen

750 m 9'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

386 m 5'

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

386 m 5'

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1 km 5' 1,8 km 4' 724 m 11' 1 km 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,7 km 18' 7,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Radisson Blu Astrid Hotel, Antwerp

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Van Gogh

139 m 27'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Van Goghplein

140 m 1' 40''

Supermarchés

Albert Heijn - Antwerpen

198 m 45'' 214 m 30'' 198 m 2' 23'' 198 m 2' 23''

Delhaize Criée

817 m 4' 1,8 km 4' 665 m 8' 665 m 8'

Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat

684 m 2' 17'' 1,2 km 2' 41'' 517 m 8' 684 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,7 km 8'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Van Gogh" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 8 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Antwerp Van Goghplein" à seulement 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Radisson Blu Astrid Hotel, Antwerp") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 3 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Antwerpen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Criée" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Panorama" à 5 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Het Atelier", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bethlehem" à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 416 - Snelbus Turnhout - Wechelderzande - Antwerpen, De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen avec une station située à 9 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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