Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBT77253

Lange Zavelstraat 72 2060 Anvers

345 000 €

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RBT77253

  • 4 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur d'Antwerp, cette propriété d'investissement au 72 Lange Zavelstraat offre une excellente opportunité dans un quartier recherché. La bâtisse, construite en 1910, est stratégiquement positionnée à proximité de la Duinstraat, avec un charmant petit square juste devant. Facilement accessible à pied, elle se trouve à proximité d’un arrêt de métro et d’une grande surface, facilitant tant la vie quotidienne que l'attractivité pour de potentiels locataires. Le bâtiment est divisé en quatre unités, dont trois ont déjà obtenu un label énergétique C, assurant une meilleure efficacité énergétique. L'ensemble a été conçu pour une activité commerciale ou résidentielle, avec un ancien usage en tant qu'espace commercial au rez-de-chaussée. Les quatre unités sont actuellement louées, générant un revenu annuel de 18 780 €, ce qui représente un rendement net d’environ 4,42 %. La propriété dispose de fenêtres à double vitrage et de raccordements complets au gaz, à l'électricité et à l'eau. L’intérieur comprend quatre salles de bain et autant de toilettes, réparties sur les différentes unités. La propriété est proposée en état nécessitant quelques rénovations, notamment pour l’un des appartements situé au troisième étage, offrant un potentiel de valorisation après travaux. La façade dispose d'une orientation ouest, avec une surface totale de 44 m² sur un terrain de 12 mètres de profondeur. Elle bénéficie d’un certificat électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique valable jusqu’en 2035. La disponibilité immédiate permet une prise en main rapide pour un investisseur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 1 065 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

4 m

Surface totale du terrain

44 m²

Surface constructible

44 m²

Profondeur du terrain

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

334 kWh/m²/an

Référence PEB

3574142-RES-1

Date de validité PEB

16/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT77253 Réf. vendeur: 247626 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bethlehem

59 m 11'' 970 m 2' 19'' 59 m 42'' 59 m 42''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Het Atelier

60 m 12'' 60 m 8'' 60 m 43'' 60 m 43''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Het Atelier

60 m 12'' 60 m 8'' 60 m 43'' 60 m 43''

Écoles secondaires

Panorama

430 m 2' 9'' 1,5 km 4' 430 m 5' 430 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km 2' 42''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,5 km 2' 42''

Bus

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

487 m 6'

De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen

750 m 9'

De Lijn - 416 - Snelbus Turnhout - Wechelderzande - Antwerpen

750 m 9'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

386 m 5'

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

386 m 5'

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1 km 5' 1,8 km 4' 724 m 11' 1 km 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,7 km 18' 7,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Radisson Blu Astrid Hotel, Antwerp

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Van Gogh

139 m 27'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Van Goghplein

140 m 1' 40''

Supermarchés

Albert Heijn - Antwerpen

198 m 45'' 214 m 30'' 198 m 2' 23'' 198 m 2' 23''

Delhaize Criée

817 m 4' 1,8 km 4' 665 m 8' 665 m 8'

Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat

684 m 2' 17'' 1,2 km 2' 41'' 517 m 8' 684 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,7 km 8'

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Radisson Blu Astrid Hotel, Antwerp") pour votre véhicule électrique.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central".Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Antwerp Van Goghplein".Grâce à la station "Cambio - Zone Van Gogh", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen, De Lijn - 416 - Snelbus Turnhout - Wechelderzande - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 8 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Antwerpen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Criée" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Panorama" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bethlehem" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Het Atelier", à seulement 1 minute à vélo.

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