Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBT87493

Lange Kongostraat 66 2060 Anvers

349 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT87493

  • 3 Chambre(s)
  • 81 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Lange Kongostraat 66 2060 Anvers
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Description

Située dans la Lange Kongostraat, une rue secondaire proche de la Pothoekstraat à Antwerp, cette propriété offre un potentiel intéressant pour investisseurs ou acheteurs souhaitant réaliser des travaux de rénovation. La maison a été construite en 1899 et se compose actuellement de trois appartements distincts, chacun avec une chambre, une salle de bain attenante et une pièce de vie avec cuisine ouverte, pour une superficie habitable de 27 m² par unité. Les appartements sont répartis sur deux niveaux, avec une orientation est et deux façades donnant sur la rue. La propriété dispose d’un système de chauffage au gaz et possède des certificats électriques conformes. Sur le plan énergétique, deux des trois unités ont un label EPC D, tandis que le troisième nécessite une mise à jour pour répondre à la norme EPC F, ce qui peut facilement être amélioré par des travaux d’isolation. La superficie totale du terrain est de 40 m², avec une profondeur de 8 mètres, dans un environnement résidentiel calme à proximité de divers commerces, du parc Spoor Oost et de plusieurs axes routiers. La maison est à vendre en l’état, nécessitant des travaux de rénovation pour optimiser son potentiel. Elle ne dispose pas d’un permis d’urbanisme pour la division ou la rénovation, mais est immédiatement disponible à la vente. Sa localisation stratégique dans un secteur résidentiel en pleine mutation d’Anvers en fait une opportunité à considérer pour ceux qui cherchent à investir dans un bien à rénover dans un quartier dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

40 m²

Surface constructible

40 m²

Profondeur du terrain

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

609 kWh/m²/an

Référence PEB

20240514-0002924211-RES-1

Date de validité PEB

14/05/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT87493 Réf. vendeur: 241336 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Yasmijntje

418 m 1' 23'' 418 m 45'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maria

58 m 11'' 58 m 8'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maria

58 m 11'' 58 m 8'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles secondaires

De Resonant

369 m 1' 13'' 369 m 48'' 369 m 4' 369 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

825 m 1' 16''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

825 m 1' 16''

Bus

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

205 m 2' 27''

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

205 m 2' 27''

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

307 m 4'

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

736 m 9'

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

736 m 9'

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

1,7 km 10' 2,2 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,4 km 15' 6,5 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Pothoekstraat

317 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Pothoekstraat

382 m 1' 16'' 382 m 5' 382 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Borgerhout Vlag

144 m 1' 43''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Park Spoor

769 m 2' 53'' 769 m 1' 11'' 769 m 9' 769 m 9'

Lidl Antwerpen

951 m 3' 2,1 km 2' 25'' 602 m 11' 933 m 11'

Albert Heijn - Antwerpen

1,1 km 4' 2 km 2' 19'' 694 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7 km 7'

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Pothoekstraat") se trouve à 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Borgerhout Vlag".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Pothoekstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 1 minute.Une gare SNCB ("Antwerpen-Dam / Anvers-Dam") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Maria", à seulement 1 minute à vélo."De Resonant" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Yasmijntje" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec une station située à 9 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Park Spoor" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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