Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBU09735

Ellermanstraat 80 2060 Anvers

539 000 €

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RBU09735

  • 4 Chambre(s)
  • 227 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété située au 80 Ellermanstraat à Anvers constitue un investissement locatif intéressant. Il s'agit d'un immeuble datant de 1914, divisé en quatre appartements, offrant une capacité locative totale de 1 681,92 € par mois. Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement avec une chambre côté rue et un autre avec une mezzanine à l’arrière. À l'étage supérieur, deux autres logements de même configuration sont disponibles, ainsi qu’un dernier petit appartement avec mezzanine. La propriété ne possède pas de ascenseur et nécessite des travaux de rénovation pour certains appartements, notamment ceux avec des labels EPC F et E. L’emplacement de cette bâtisse est particulièrement attractif, étant face au parc Spoor Noord, offrant un accès privilégié à un espace vert central à proximité immédiate du centre-ville d’Anvers. La localisation bénéficie de bonnes connexions routières et d’un environnement résidentiel dynamique, en pleine évolution. La superficie habitable totale est de 88 m², répartie sur une parcelle de 98 m², avec une orientation sud qui favorise une bonne luminosité intérieure. L'immeuble dispose de toutes les connexions essentielles : gaz, électricité et eau. La propriété est vendue non occupée et disponible immédiatement après la signature de l’acte. Les certificats énergétiques indiquent un mode de chauffage au gaz et un certain potentiel d’amélioration énergétique, notamment pour atteindre des labels plus performants. C’est une opportunité pour un investisseur intéressé par un projet de rénovation dans un secteur en développement à Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 539 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1914

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

98 m²

Surface constructible

88 m²

Profondeur du terrain

18 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

557 kWh/m²/an

Référence PEB

20250805-0003659037-RES-1

Date de validité PEB

05/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU09735 Réf. vendeur: 218737 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mooie Bambino

422 m 5' 711 m 1' 11'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Het Groene Eilandje

390 m 4' 803 m 1' 24'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Het Groene Eilandje

390 m 4' 803 m 1' 24'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles secondaires

De Stemstroom

390 m 4' 803 m 1' 24'' 390 m 5' 390 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,6 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,6 km 4'

Bus

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

223 m 2' 40''

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

234 m 2' 48''

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

351 m 4'

Trams

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

439 m 5'

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

439 m 5'

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

701 m 2' 24'' 612 m 57'' 523 m 7' 620 m 7'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,6 km 21' 7,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Trapstraat

762 m 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Amandus

350 m 1' 10'' 350 m 4' 350 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Park Spoor Noord 1

123 m 1' 29''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk

77 m 15'' 76 m 6'' 77 m 55'' 77 m 55''

Aldi Antwerpen

511 m 1' 42'' 517 m 1' 10'' 511 m 6' 511 m 6'

Lidl Antwerpen

582 m 1' 56'' 728 m 58'' 582 m 7' 582 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,3 km 8'

Éducation

La crèche la plus proche est "Mooie Bambino" et se trouve à 5 minutes en marchant."De Stemstroom" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Het Groene Eilandje", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Trapstraat") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Zone Amandus", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.La station "Velo Antwerpen - Park Spoor Noord 1" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 9 minutes.

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal, De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats, De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

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