Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBU11709

Viaduct-Dam 102 2060 Anvers

599 000 €

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RBU11709

  • 6 Chambre(s)
  • 457 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Viaduct-Dam 102 2060 Anvers
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Description

Ce bien immobilier situé au 102 Viaduct-Dam à Anvers constitue une opportunité d'investissement dans un quartier en plein développement. La propriété se compose d’un bâtiment polyvalent comprenant un local commercial d’environ 60 m², un atelier de 63 m², ainsi que six chambres destinées à la location étudiante, dont cinq sont actuellement louées. Une terrasse de 30 m² et deux cour intérieures ajoutent des espaces extérieurs appréciables pour les occupants. L’immeuble bénéficie d’une disposition intérieure répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve le local commercial vacant, tandis que l’atelier occupe la totalité du premier étage. Les trois chambres de cette même étage disposent d’une salle de bain privative ou partagée, avec une cuisine commune. Le deuxième étage comprend trois autres chambres avec une salle de bain commune. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, et dispose de plusieurs commodités telles que plusieurs sanitaires, un système électrique conforme, et une bonne connectivité en termes d’eau et d’électricité. Situé dans le quartier populaire de Dam, à proximité du parc ‘Spoor Noord’, cet ensemble immobilier bénéficie d’une situation privilégiée à distance à pied du centre-ville d’Anvers. La zone offre une ambiance dynamique avec ses marchés, ses bars d’été, et ses activités culturelles tout au long de l’année. La localisation est également facilement accessible via les principales voies d’infrastructure environnantes, ce qui en fait un emplacement stratégique pour la location ou la rénovation. La propriété nécessite des travaux de rénovation mais présente un fort potentiel d'usage résidentiel ou commercial.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

225 m²

Surface constructible

196 m²

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

368 kWh/m²/an

Référence PEB

3661397-res-1

Date de validité PEB

11/08/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU11709 Réf. vendeur: 249303 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mooie Bambino

142 m 28'' 142 m 20'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Het Groene Eilandje

234 m 46'' 234 m 33'' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Het Groene Eilandje

234 m 46'' 234 m 33'' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Écoles secondaires

Panorama

183 m 36'' 291 m 41'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,2 km 2' 37''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,2 km 2' 37''

Bus

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

311 m 4'

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

314 m 4'

De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12

551 m 7'

Trams

De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid

551 m 7'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

551 m 7'

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

407 m 1' 42'' 350 m 50'' 316 m 4' 316 m 4'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6 km 24' 7,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Trapstraat

1,3 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Damplein

93 m 26'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Lobroek

365 m 4'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk

488 m 5' 621 m 1' 3'' 488 m 6' 488 m 6'

Carrefour Express Antwerpen Lange Lobroekstraat

673 m 4' 707 m 1' 41'' 552 m 8' 673 m 8'

Aldi Antwerpen

978 m 6' 1,1 km 2' 13'' 797 m 12' 978 m 12'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,9 km 8'

Transports

Une gare SNCB ("Antwerpen-Dam / Anvers-Dam") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Damplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.La station "Donkey - Antwerp Lobroek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Trapstraat") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Lange Lobroekstraat" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Panorama" à 2 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Mooie Bambino" et se trouve à 2 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Het Groene Eilandje", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats, De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12 avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 30 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

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