Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBU25156

Lange Kongostraat 66 2060 Anvers

319 000 €

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RBU25156

  • 3 Chambre(s)
  • 81 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Lange Kongostraat 66 2060 Anvers
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Description

Investering in vastgoed in Antwerpen: een unieke kans voor beleggers. Gelegen aan de Lange Kongostraat 66, biedt deze onvergunde woning een uitstekende gelegenheid om een rendement te genereren in een dynamische locatie. Dit pand, gebouwd in 1899, is verdeeld in drie zelfstandige appartementen, elk met een woonoppervlakte van 27 m² volgens het EPC. De totale investeringprijs bedraagt € 325.000, zonder btw, wat aantrekkelijk is voor beleggers die op zoek zijn naar een project met potentieel. De woning is momenteel niet verhuurd en staat onmiddellijk ter beschikking voor renovatie en herontwikkeling. Elk van de drie appartementen beschikt over een slaapkamer en een badkamer, gecombineerd met een woonkamer en open keuken, waardoor een praktische indeling ontstaat die zich goed leent voor diverse doeleinden. De ligging van deze investering is bijzonder gunstig: vlakbij Park Spoor Oost, de Binnensingel en de Pothoekstraat, met tal van voorzieningen zoals winkels en snelwegen die snel bereikbaar zijn. Deze locatie biedt niet alleen een hoge aantrekkingskracht voor huurders of kopers, maar ook interessante mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of herbestemming. Het gebouw is voorzien van basisvoorzieningen zoals gasverwarming, water- en elektricitieitsaansluiting, en een certificaat voor elektrische installatie. De EPC-labels variëren tussen D voor twee appartementen en F voor het gelijkvloers appartement, dat eenvoudig op te waarderen is door isolatiewerken. Het gebouw bevindt zich in een woongebied dat bestemd is voor residentiële bewoning en ligt in een effectief overstromingsgevoelig gebied, wat bij de planning van renovatie of nieuwe bouwprojecten in overweging moet worden genomen. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit en wilt u meer weten over de mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft? Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit pand vertegenwoordigt niet alleen een solide investering dankzij zijn strategische ligging en potentieel, maar biedt ook de mogelijkheid om een eigen woonproject of huurvastgoed te ontwikkelen in een bruisende stad als Antwerpen. Profiteer van deze kans om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een karaktervolle en veelbelovende eigendom in een gewilde buurt.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

40 m²

Surface constructible

40 m²

Profondeur du terrain

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

609 kWh/m²/an

Référence PEB

20240514-0002924211-RES-1

Date de validité PEB

14/05/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU25156 Réf. vendeur: 261783 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Yasmijntje

418 m 1' 23'' 418 m 45'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maria

58 m 11'' 58 m 8'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maria

58 m 11'' 58 m 8'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles secondaires

De Resonant

369 m 1' 13'' 369 m 48'' 369 m 4' 369 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

825 m 1' 16''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

825 m 1' 16''

Bus

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

205 m 2' 27''

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

205 m 2' 27''

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

307 m 4'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

736 m 9'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

736 m 9'

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

1,7 km 10' 2,2 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,4 km 15' 6,5 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Pothoekstraat

317 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Pothoekstraat

382 m 1' 16'' 382 m 5' 382 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Borgerhout Vlag

144 m 1' 43''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Park Spoor

769 m 2' 53'' 769 m 1' 11'' 769 m 9' 769 m 9'

Lidl Antwerpen

951 m 3' 2,1 km 2' 25'' 602 m 11' 933 m 11'

Aldi Antwerpen

1 km 3' 1 km 1' 28'' 670 m 12' 1 km 12'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7 km 7'

Transports

La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Pothoekstraat") est à seulement 1 minute en voiture.La station "Donkey - Borgerhout Vlag" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Pothoekstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec une station située à 9 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid, De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Maria", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Yasmijntje" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "De Resonant", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Park Spoor" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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