Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBV05688

Lange Kongostraat 66 2060 Anvers

299 000 €

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RBV05688

  • 3 Chambre(s)
  • 81 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier à forte rentabilité. La propriété, située au 66 Lange Kongostraat, est un bâtiment construit en 1899, comprenant trois appartements distincts, offrant une surface habitable totale d'environ 81 m². Chaque appartement, d'une superficie de 27 m² selon le rapport énergétique, dispose d'une chambre, d'une salle de bain attenante et d’un espace de vie avec cuisine ouverte, ce qui en fait une option idéale pour la location à court ou long terme. La configuration en trois unités séparées permet de diversifier le portefeuille immobilier ou d’envisager une recomposition pour une résidence principale ou secondaire. L’état actuel de la propriété est à rénover, ce qui ouvre la porte à une personnalisation selon les préférences de l’acheteur ou à une optimisation pour maximiser la valeur locative. La propriété est vendue sans TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal selon la situation de l’acheteur. Le bâtiment bénéficie de plusieurs caractéristiques techniques essentielles, notamment un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique valide jusqu’en mai 2034. Sur le plan énergétique, deux des trois appartements présentent un label EPC D, tandis que le troisième est sous une obligation de rénovation en raison d’un label F, une situation facilement rectifiable par des travaux d’isolation. L’emplacement stratégique de cette propriété dans un quartier dynamique d’Anvers constitue un atout majeur : à proximité du parc Spoor Oost, du Sportpaleis, de divers commerces et des principales voies rapides. La zone résidentielle bénéficie d’un bon accès aux transports et offre un cadre de vie agréable pour les locataires ou futurs occupants. La propriété étant immédiatement disponible, elle représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant débuter ou élargir leur portefeuille dans un secteur porteur. Pour découvrir cette opportunité unique ou pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

40 m²

Surface constructible

40 m²

Profondeur du terrain

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

609 kWh/m²/an

Référence PEB

20240514-0002924211-RES-1

Date de validité PEB

14/05/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV05688 Réf. vendeur: 286290 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Yasmijntje

418 m 1' 23'' 418 m 45'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maria

58 m 11'' 58 m 8'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maria

58 m 11'' 58 m 8'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles secondaires

De Resonant

369 m 1' 13'' 369 m 48'' 369 m 4' 369 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

825 m 1' 16''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

825 m 1' 16''

Bus

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

206 m 2' 28''

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

206 m 2' 28''

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

306 m 4'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

741 m 9'

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

741 m 9'

Gares

Anvers-Dam / Antwerpen-Dam

1,7 km 10' 2,2 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,4 km 15' 6,5 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Pothoekstraat

317 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Pothoekstraat

382 m 1' 16'' 382 m 5' 382 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Borgerhout Vlag

144 m 1' 43''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Park Spoor

769 m 2' 53'' 769 m 1' 11'' 769 m 9' 769 m 9'

Lidl Antwerpen

951 m 3' 2,1 km 2' 25'' 602 m 11' 933 m 11'

Aldi Antwerpen

1 km 3' 1 km 1' 28'' 670 m 12' 1 km 12'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7 km 7'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Pothoekstraat") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Dam / Antwerpen-Dam".La station "Donkey - Borgerhout Vlag" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Pothoekstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 1 minute.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid, De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Park Spoor" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"De Resonant" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Yasmijntje" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Maria", à 1 minute en voiture.

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