Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBV10760

Fuggerstraat 37 2060 Anvers

430 000 €

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RBV10760

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Description

Située au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement dans un emplacement stratégique. La Fuggerstraat, connue pour sa proximité avec des points d’intérêt majeurs tels que le parc Spoor Noord, l’AP Hogeschool – Campus Spoor Noord, et la dynamique centre-ville d’Anvers, offre un environnement idéal pour la location ou la revente. La propriété, construite en 1902, se compose initialement d’un bâtiment datant du début du XXe siècle, nécessitant actuellement des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel. Son statut de bien à rénover, non encore agrémenté de permis d’urbanisme pour la division en studios, représente une formidable opportunité d’investissement, surtout compte tenu de la demande locative croissante dans cette zone prisée. Ce bien immobilier est présenté comme un immeuble comprenant quatre studios séparés, chacun doté de ses propres compteurs de gaz et d’électricité, ainsi que de ses propres chaudières, ce qui facilite considérablement la gestion locative. La propriété se trouve sur un terrain de 56 m², avec une façade de deux côtés et une profondeur de 12 mètres, situant le bâtiment dans un secteur résidentiel calme mais très accessible. La présence de certificats attestant de la conformité électrique et d’un certificat de performance énergétique (EPC) daté de décembre 2025, renforce la valeur de cette offre. La possibilité d’acquérir ce bâtiment immédiatement après la signature de l’acte notarié en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent agir rapidement dans un marché dynamique. Le prix de cette opportunité d’investissement s’élève à 430 000 euros, hors taxes, sans coûts additionnels. La propriété n’est pas occupée actuellement, ce qui permet une mise en location ou une revente immédiate après rénovations. Située dans une zone non sujette aux risques d’inondation, cette adresse bénéficie également d’un droit de préemption, ce qui indique l’intérêt stratégique que lui porte la commune. Pour toute personne ou société désireuse de développer un projet immobilier rentable dans une localisation très prisée d’Anvers, cette offre constitue une occasion à ne pas manquer. N’attendez plus pour contacter notre agence et programmer une visite afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1902

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

56 m²

Surface constructible

56 m²

Profondeur du terrain

12 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

317 kWh/m²/an

Référence PEB

20251218-0003761498-RES-1

Date de validité PEB

18/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV10760 Réf. vendeur: 288043 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mooie Bambino

589 m 2' 47'' 918 m 1' 37'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Henricus

437 m 1' 27'' 437 m 1' 3'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Henricus

437 m 1' 27'' 437 m 1' 3'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut

437 m 1' 27'' 437 m 1' 3'' 437 m 5' 437 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,7 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,7 km 4'

Bus

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

340 m 4'

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

340 m 4'

De Lijn - F22 - Antwerpen - Hoogstraten - Meer

342 m 4'

Trams

De Lijn - F2 - Hoboken Zwaantjes - Eilandje Feesttram

514 m 6'

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

514 m 6'

Gares

Anvers-Dam / Antwerpen-Dam

871 m 2' 58'' 820 m 1' 23'' 648 m 9' 790 m 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,4 km 20' 6,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Sint Jansplein

304 m 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Amandus

148 m 29'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Lange Dijk

65 m 47''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk

247 m 49'' 283 m 31'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Aldi Antwerpen

314 m 1' 2'' 314 m 45'' 314 m 4' 314 m 4'

Lidl Antwerpen

379 m 1' 15'' 425 m 49'' 379 m 5' 379 m 5'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,5 km 9'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - F22 - Antwerpen - Hoogstraten - Meer, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats, De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - F2 - Hoboken Zwaantjes - Eilandje Feesttram, De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Sint Jansplein") est à seulement 1 minute en voiture.La station "Velo Antwerpen - Lange Dijk" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Anvers-Dam / Antwerpen-Dam") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Amandus" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Agnesinstituut" et se situe à 1 minute en voiture."Mooie Bambino" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Henricus", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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