Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBV45753

Lange Lobroekstraat 128 2060 Anvers

1 045 000 €

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RBV45753
  • 10 Chambre(s)
  • 362 m²
Lange Lobroekstraat 128 2060 Anvers
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Description

Investeringseigendom te koop in Antwerpen – een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedbelegging in een toplocatie. Gelegen aan de Lange Lobroekstraat 128, biedt deze goed vergunde studentenwoning een indrukwekkende combinatie van locatie, functionaliteit en potentieel. Met een vraagprijs van €1.045.000 wordt deze vastgoedaanbod gekenmerkt door zijn strategische ligging vlak tegenover de gerenommeerde Slachthuis-site en nabij het nieuwe park Kalverwei, waardoor het zich in een dynamische en ontwikkelende stadswijk bevindt. De woning bestaat uit negen studentenkamers en een zelfstandige studio, wat een uitstekende mogelijkheid biedt voor rendement, vooral gezien de hoge vraag naar studentenkamers in Antwerpen. Het gebouw dateert uit 1948 en heeft een totale woonoppervlakte van 362 m² volgens EPC-rapporten. Het pand beschikt over verschillende voorzieningen zoals dubbele beglazing, gasverwarming en een praktische indeling die tegemoetkomt aan de noden van huurders en investeerders. De lay-out van het gebouw is zeer functioneel en afgestemd op de behoeften van studenten. Op het gelijkvloers bevindt zich de zelfstandige studio met eigen ingang, keuken en badkamer, ideaal voor zelfstandige verhuur of privégebruik. Daarnaast is er een gemeenschappelijke keuken, fietsenberging en buitenruimte die het verblijf comfortabel maken. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich telkens drie studentenkamers, met gedeelde badkamers en toiletvoorzieningen, terwijl de derde verdieping opnieuw drie kamers herbergt en eveneens voorzien is van gemeenschappelijke faciliteiten. De woning profiteert van een energieprestatiecertificaat met een EPC-waarde van 377 kWh/m² voor het gebouw en 317 kWh/m² voor de studio. De ligging scoort een indrukwekkende 9,5/10 op mobiliteitsgebied, dankzij vlotte verbindingen met openbaar vervoer, scholen en talrijke voorzieningen in de buurt. Dit maakt het een aantrekkelijke keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een solide, duurzame vastgoedkans in Antwerpen. Kortom, deze investering biedt niet alleen een sterk economisch potentieel door de gunstige locatie en de bestaande huurovereenkomsten, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de groeiende studentensector in Antwerpen. Het gebouw is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en heeft een residentiële bestemming binnen het stedelijk weefsel. Voor wie geïnteresseerd is in een rendabele vastgoedinvestering met veel potentieel, is dit onroerend goed op de Lange Lobroekstraat 128 zeker het overwegen waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; deze kans mag u niet laten liggen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 045 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

97 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV45753 Réf. vendeur: 26TK1974 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Avonturenatelier

381 m 1' 16'' 381 m 54'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Spoor

135 m 27'' 135 m 19'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Spoor

135 m 27'' 135 m 19'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Écoles secondaires

Kunstkaai

629 m 2' 5'' 1,9 km 3' 629 m 8' 629 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,4 km 1' 52''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,4 km 1' 52''

Bus

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

1 m 1''

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

25 m 18''

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

1,2 km 14'

Trams

De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort

726 m 9'

De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station

733 m 9'

Gares

Anvers-Dam / Antwerpen-Dam

375 m 1' 15'' 367 m 52'' 375 m 5' 375 m 5'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,7 km 23' 6,5 km 7' 4,8 km 32'

Bornes de recharge

Halenstraat

1,4 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Dam

383 m 1' 16'' 383 m 5' 383 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Slachthuis

225 m 2' 42''

Supermarchés

Carrefour Express Antwerpen Lange Lobroekstraat

10 m 2'' 10 m 1'' 10 m 7'' 10 m 7''

Albert Heijn - Antwerpen

661 m 2' 28'' 680 m 1' 661 m 8' 661 m 8'

Aldi Antwerpen

772 m 2' 34'' 1,1 km 1' 24'' 547 m 9' 746 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,1 km 7'

Tourisme

Vivre près de Lange Lobroekstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kunstkaai" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Helan Kinderopvang - Avonturenatelier", à seulement 5 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Beveren à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 7 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Slachthuis" à 3 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Dam" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Antwerpen Lange Lobroekstraat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station, De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats, De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec une station située à 14 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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