Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBV76921

Dambruggestraat 283 2060 Anvers

799 000 €

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RBV76921

  • 5 Chambre(s)
  • 378 m²
  • 5 Salle(s) de bain
Dambruggestraat 283 2060 Anvers
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Description

Investering in Antwerpen met een uitstekend rendement: deze recent gerenoveerde en goed onderhouden opbrengsteigendom biedt een aantrekkelijke kans voor vastgoedinvesteerders. Gelegen in de Dambruggestraat 283, 2060 Antwerpen, wordt dit veelzijdige gebouw aangeboden voor de prijs van €799.000. Het volledige pand bestaat uit meerdere verhuureenheden, waardoor het een stabiele en betrouwbare bron van inkomsten vormt. De volledige benedenverdieping is recentelijk gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De totale jaarlijkse huuropbrengst bedraagt €53.436,48, wat een aantrekkelijk rendement garandeert. Bovendien is het mogelijk om op de derde verdieping een extra bouwlaag te realiseren, wat de ontwikkelingspotentie verder verhoogt. De aanwezigheid van afzonderlijke meters voor gas en elektriciteit, evenals conform keuringsverslagen voor elektrische installaties en asbestveiligheid, maken dit object nog aantrekkelijker voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze vastgoedportefeuille. Het gebouw bestaat uit verschillende goed onderhouden verhuureenheden, waaronder een ruim handelspand met een aansluitende koer en een multifunctionele ruimte, aangevuld met een afzonderlijke studio. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich telkens twee één-slaapkamerappartementen in uitstekende staat, voorzien van alle nodige voorzieningen. Elke unit beschikt over een eigen kelderruimte, wat het beheer vergemakkelijkt. De nutsvoorzieningen zijn gescheiden, wat het verhuurproces nog efficiënter maakt. De huurprijzen zijn momenteel niet geïndexeerd, waardoor er nog potentieel is voor verdere verhogingen en verhoogde opbrengsten. Het gebouw bevindt zich in een residentiële omgeving die geschikt is voor woon- en investeringsdoeleinden, zonder risico op overstroming of andere natuurlijke bedreigingen. Met vijf slaapkamers en vijf badkamers biedt deze eigendom niet alleen stabiliteit, maar ook ruimte voor verdere ontwikkeling of herverdeling. Kortom, deze Antwerpen-investering combineert een solide financiële basis met ontwikkelingsmogelijkheden in een gunstige locatie. Gezien de goede staat van de installaties en de aantrekkelijke huurinkomsten is dit een unieke gelegenheid voor beleggers die willen profiteren van een zorgeloze en rendabele vastgoedportefeuille in het hart van Antwerpen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze uitstekende investering in België te ontdekken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Surface totale du terrain

170 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

244 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV76921 Réf. vendeur: 4355552 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mooie Bambino

549 m 5' 1,2 km 2' 33'' 549 m 7' 549 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Henricus

163 m 32'' 163 m 23'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Henricus

163 m 32'' 163 m 23'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut

163 m 32'' 163 m 23'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,4 km 2' 59''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,4 km 2' 59''

Bus

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

312 m 4'

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

323 m 4'

De Lijn - 72 - Putte - Kapellen - Ekeren - Antwerpen

470 m 6'

Trams

De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station

409 m 5'

De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort

327 m 4'

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

724 m 3' 1,1 km 2' 19'' 533 m 8' 642 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,3 km 22' 7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Trapstraat

449 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Amandus

289 m 57'' 289 m 3' 289 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Oranjestr Fietsenrek

111 m 1' 19''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk

236 m 47'' 613 m 1' 27'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Aldi Antwerpen

336 m 1' 7'' 336 m 48'' 336 m 4' 336 m 4'

Carrefour Express Gummarus

509 m 1' 41'' 509 m 1' 13'' 487 m 6' 487 m 6'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,6 km 9'

Éducation

Ce bien, situé près de Dambruggestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Agnesinstituut" est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Mooie Bambino" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats, De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 72 - Putte - Kapellen - Ekeren - Antwerpen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Antwerp Oranjestr Fietsenrek" à seulement 1 minute à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Amandus".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gummarus" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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