Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBV86846

Lange Lobroekstraat 128 2060 Anvers

995 000 €

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RBV86846
  • 10 Chambre(s)
  • 362 m²
Lange Lobroekstraat 128 2060 Anvers
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Description

Investissement immobilier exceptionnel situé au cœur d'Anvers, cette propriété à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un rendement stable dans un quartier dynamique et en pleine croissance. La bâtisse, construite en 1948, se compose de neuf chambres étudiantes ainsi que d’un studio indépendant, offrant un potentiel locatif important et une gestion simplifiée. La surface habitable, évaluée à 362 m² selon les EPCs, est répartie sur plusieurs niveaux, avec une configuration permettant d’accueillir des étudiants ou des jeunes professionnels dans un environnement pratique et bien connecté. Le rez-de-chaussée accueille une studio privée dotée d’une cuisine, d’une salle de bain et de sa propre entrée, idéale pour une location indépendante ou pour accueillir des visiteurs. La propriété comprend également une cuisine commune, un local à vélos, ainsi qu’un espace extérieur commun, ce qui la rend très attractive pour une clientèle étudiante ou locative. Les trois étages supérieurs disposent chacun de trois chambres, avec des commodités partagées telles qu'une salle de bain ou un toilette séparé. La configuration intelligente de cet immeuble permet d’optimiser le rendement locatif, avec un revenu brut annuel estimé à 56 700 euros, et ce, depuis déjà neuf ans grâce à une occupation complète et régulière. La localisation est particulièrement stratégique : située face à la nouvelle et très prisée zone du Slachthuis, à proximité immédiate du parc Kalverwei, cette propriété profite d’un emplacement à la fois résidentiel et urbain. Les transports en commun sont facilement accessibles, et de nombreux commerces, écoles et amenities sont à distance de marche, renforçant l’attractivité pour les locataires potentiels. La mobilité dans cette région est excellente avec un score de 9,5/10, ce qui contribue fortement à la stabilité et au potentiel de valorisation du bien. Le prix demandé pour cette opportunité clé en main est de 995 000 euros, hors taxes. La propriété ne bénéficie pas de TVA et ne présente pas de charges supplémentaires immédiates. Son statut urbanistique en zone résidentielle garantit un cadre sécurisé pour les investisseurs souhaitant pérenniser leur portefeuille immobilier dans une zone en pleine expansion. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un immeuble très bien situé, avec un fort potentiel de rendement et une gestion facilitée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter dès aujourd’hui notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

97 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV86846 Réf. vendeur: 26TK2137 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Avonturenatelier

381 m 1' 16'' 381 m 54'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Spoor

135 m 27'' 135 m 19'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Spoor

135 m 27'' 135 m 19'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Écoles secondaires

Kunstkaai

629 m 2' 5'' 1,9 km 3' 629 m 8' 629 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,4 km 1' 52''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,4 km 1' 52''

Bus

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

1 m 1''

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

25 m 18''

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

1,2 km 14'

Trams

De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station

561 m 7'

De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort

563 m 7'

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

375 m 1' 15'' 367 m 52'' 375 m 5' 375 m 5'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,7 km 23' 6,5 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Halenstraat

1,4 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Dam

383 m 1' 16'' 383 m 5' 383 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Slachthuis

225 m 2' 42''

Supermarchés

Carrefour Express Antwerpen Lange Lobroekstraat

10 m 2'' 10 m 1'' 10 m 7'' 10 m 7''

Albert Heijn - Antwerpen

661 m 2' 28'' 680 m 1' 661 m 8' 661 m 8'

Aldi Antwerpen

772 m 2' 34'' 1,1 km 1' 24'' 547 m 9' 746 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,1 km 7'

Villes proches

Ce bien, situé près de Lange Lobroekstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 29 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Antwerpen Lange Lobroekstraat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Slachthuis".Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 2 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 7 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Dam".

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort, De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats, De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec une station située à 14 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kunstkaai" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Helan Kinderopvang - Avonturenatelier" (crèche) est accessible en 1 minute.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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