Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBV93038

Lange Kongostraat 66 2060 Anvers

275 000 €

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RBV93038

  • 3 Chambre(s)
  • 81 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet investissement immobilier exceptionnel situé au cœur d'Anvers, à la Lange Kongostraat 66, une adresse stratégique qui conjugue potentiel locatif et accessibilité. Ce bien immobilier, référencé RBV93038, est proposé au prix de 275 000 € et représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bâtiment divisé en trois unités indépendantes, toutes faciles à louer ou à rénover selon vos projets. Construite en 1899, cette propriété se distingue par sa structure atypique et ses possibilités d'aménagement, offrant une surface habitable totale de 81 m² répartie en trois appartements. Ce logement est composé de trois unités distinctes, chacune équipée d'une chambre avec salle de bains attenante, ainsi que d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Chaque appartement dispose d’une superficie de 27 m², ce qui en fait un choix idéal pour des locations à court ou long terme, notamment dans une zone dynamique et très prisée d’Anvers. La configuration actuelle nécessite des travaux de rénovation, notamment pour l’appartement du rez-de-chaussée en raison de son label EPC F, tandis que les deux autres sont conformes à un label EPC D. La rénovation peut être aisément réalisée par l’isolation du sol ou des façades, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité d’optimiser la performance énergétique et de valoriser rapidement le bien. La propriété est alimentée en gaz, avec toutes les installations électriques et hydrauliques conformes, et dispose d’un certificat électrique en vigueur. L’emplacement de cette propriété est particulièrement avantageux. Située à proximité immédiate du parc Spoor Oost, du Sportpaleis, ainsi que de diverses enseignes commerciales et infrastructures routières majeures, elle bénéficie d’un environnement à la fois résidentiel et dynamique. La zone est en pleine évolution, avec un potentiel de valorisation certain, notamment grâce à sa proximité avec le centre-ville d’Anvers et ses facilités de transport. La propriété est disponible immédiatement, sans charges comprises, ce qui simplifie la transaction pour tout investisseur souhaitant profiter rapidement de cette opportunité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique dans un secteur en pleine croissance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

40 m²

Surface constructible

40 m²

Profondeur du terrain

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

609 kWh/m²/an

Référence PEB

20240514-0002924211-RES-1

Date de validité PEB

14/05/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV93038 Réf. vendeur: 313034 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Yasmijntje

418 m 1' 23'' 418 m 45'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maria

58 m 11'' 58 m 8'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maria

58 m 11'' 58 m 8'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles secondaires

De Resonant

369 m 1' 13'' 369 m 48'' 369 m 4' 369 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

825 m 1' 16''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

825 m 1' 16''

Bus

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

206 m 2' 28''

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

206 m 2' 28''

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

306 m 4'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

741 m 9'

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

741 m 9'

Gares

Anvers-Dam / Antwerpen-Dam

1,7 km 10' 2,2 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,4 km 15' 6,5 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Pothoekstraat

317 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Pothoekstraat

382 m 1' 16'' 382 m 5' 382 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Borgerhout Vlag

144 m 1' 43''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Park Spoor

769 m 2' 53'' 769 m 1' 11'' 769 m 9' 769 m 9'

Lidl Antwerpen

951 m 3' 2,1 km 2' 25'' 602 m 11' 933 m 11'

Aldi Antwerpen

1 km 3' 1 km 1' 28'' 670 m 12' 1 km 12'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7 km 7'

Éducation

Vivre près de Lange Kongostraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet vers la crèche "Yasmijntje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Maria" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "De Resonant" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Park Spoor" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Borgerhout Vlag" à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Dam / Antwerpen-Dam" : 3 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Pothoekstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 1 minute.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 7 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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