Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBW67928

Lange Lobroekstraat 128 2060 Anvers

995 000 €

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RBW67928
  • 10 Chambre(s)
  • 362 m²
Lange Lobroekstraat 128 2060 Anvers
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Description

Situé au cœur d’Anvers, ce bien d’investissement exceptionnel est proposé au prix de 995 000 €. Implanté dans la Lange Lobroekstraat 128, à proximité immédiate du nouveau quartier Slachthuis et du parc Kalverwei, cet immeuble destiné à la location étudiante bénéficie d’une situation privilégiée. Construit en 1948, il présente une surface habitable de 362 m² et repose sur une parcelle de 97 m², offrant ainsi un équilibre idéal entre espace intérieur et emplacement urbain recherché. Ce bâtiment comprend un total de dix unités dédiées aux étudiants, réparties en neuf chambres et une studio indépendant situé au rez-de-chaussée, lequel dispose d’une entrée privative, d’une cuisine et d’une salle de bain. Les trois étages supérieurs sont organisés en groupes de chambres partageant des espaces sanitaires communs, avec également une cuisine collective et une agréable zone extérieure commune. Le confort est assuré par un double vitrage et un chauffage au gaz, tandis que les charges relatives à l’infrastructure telles que l’ascenseur ou la climatisation ne sont pas présentes. L’immeuble affiche une performance énergétique de classe C, avec un indice EPC à 377 kWh/m² pour l’ensemble du bâtiment et 317 kWh/m² pour le studio. La localisation privilégiée confère un avantage indéniable à ce bien immobilier. Situé juste en face de la Slachthuis-site, un quartier en pleine rénovation et expansion, il constitue une base idéale pour les étudiants grâce à la proximité immédiate de plusieurs hautes écoles, de nombreux commerces et services accessibles à pied ainsi que d’excellentes connexions avec les transports publics. La mobilité y est remarquablement notée avec un score de 9,5/10. Ce rendement locatif est déjà confirmé par un taux d’occupation complet depuis neuf ans et des revenus bruts annuels s’élevant à 56 700 euros. Ce bien rare sur le marché anversois représente une opportunité solide pour un investisseur souhaitant s’inscrire dans un cadre urbain dynamique. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

97 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW67928 Réf. vendeur: 26TK2138 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Avonturenatelier

381 m 1' 16'' 381 m 54'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Spoor

135 m 27'' 135 m 19'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Spoor

135 m 27'' 135 m 19'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Écoles secondaires

Kunstkaai

629 m 2' 5'' 1,9 km 3' 629 m 8' 629 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,4 km 1' 52''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,4 km 1' 52''

Bus

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

1 m 1''

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

25 m 18''

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

1,2 km 14'

Trams

De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station

561 m 7'

De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort

563 m 7'

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

375 m 1' 15'' 367 m 52'' 375 m 5' 375 m 5'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,7 km 23' 6,5 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Halenstraat

1,4 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Dam

383 m 1' 16'' 383 m 5' 383 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Slachthuis

225 m 2' 42''

Supermarchés

Carrefour Express Antwerpen Lange Lobroekstraat

10 m 2'' 10 m 1'' 10 m 7'' 10 m 7''

Albert Heijn - Antwerpen

661 m 2' 28'' 680 m 1' 661 m 8' 661 m 8'

Aldi Antwerpen

772 m 2' 34'' 1,1 km 1' 24'' 547 m 9' 746 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,1 km 7'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Lange Lobroekstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station, De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Helan Kinderopvang - Avonturenatelier" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool 'T Spoor" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Kunstkaai", à seulement 8 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Antwerpen Lange Lobroekstraat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Dam", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Slachthuis" à 3 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 29 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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