Immeuble de rapport à vendre - Deurne RBU19755

Frank Craeybeckxlaan 121 2100 Deurne

730 000 €

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RBU19755

  • 11 Chambre(s)
  • 339 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Investering in de vastgoedmarkt Deurne: Een unieke gelegenheid om een goed onderhouden en veelzijdig gebouw te verwerven. Gelegen op Frank Craeybeckxlaan 121, dit eigendom biedt een uitstekende kans voor beleggers die zoeken naar een rendabele en kwalitatief hoogstaande investering. De locatie scoort hoog op mobiliteit en leefbaarheid, met een Mobiscore van 9,1 op 10, waardoor het zich uitstekend leent voor verhuur en waardestijging. Zeer gunstig gelegen in een wijk met hoge huurvraag, vlakbij scholen, winkels en horecagelegenheden, biedt deze omgeving de perfecte balans tussen bereikbaarheid en rust. Op wandelafstand bevinden zich het Rivierenhof en Park Groot Schijn, wat de aantrekkingskracht van de buurt verder versterkt. Het gebouw dateert uit 1961 en omvat momenteel vier ruime appartementen, allemaal verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een stabiele inkomstenstroom. Het gelijkvloers appartement meet 78 m² en beschikt over een woonkamer, aparte keuken, badkamer, twee doorlopende slaapkamers en een westgerichte tuin, ideaal voor bewoners die graag buitenleven combineren met comfort. De drie verdiepingsappartementen van telkens 87 m² beschikken over een inkomhal met vestiaire, een lichtrijke woonkamer, aparte keuken, badkamer, drie slaapkamers en een terras, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of huurders met verschillende wensen. Elke unit beschikt over een aparte kelderberging, wat het wooncomfort verhoogt en praktische opslagmogelijkheden biedt. Qua energieprestaties en bouwkwaliteit voldoet dit vastgoed aan hoge standaarden. De appartementen op de eerste, tweede en derde verdieping hebben EPC-label B, terwijl het gelijkvloers appartement een EPC-label C heeft, wat gunstig is voor de energiekosten van de huurders. De volledige elektrische installatie is conform de regelgeving, en het dak is gerenoveerd en geïsoleerd volgens de geldende normen. Het verbruik van gas en elektriciteit wordt individueel gemeten, wat transparantie en controle bevordert. Met een gezamenlijke maandelijkse huuropbrengst van €4.250, exclusief vaste kosten van €100 voor waterverbruik, verzekeringen en gemeenschappelijke verlichting, biedt dit vastgoed een aantrekkelijke return. De vraagprijs bedraagt €730.000 zonder BTW. Voor wie investeert in een solide en goed gelegen vastgoedobject in Deurne, is dit een unieke kans die snel aandacht verdient. Neem contact op via www.walls.be of bel naar Tel 03 233 33 00 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 730 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

11

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

147 m²

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

178 kWh/m²/an

Référence PEB

2540015-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU19755 Réf. vendeur: 25TK1399 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Zonnebloemeke

56 m 11'' 56 m 4'' 56 m 40'' 56 m 40''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Maria

510 m 1' 42'' 498 m 36'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sancta Maria

510 m 1' 42'' 498 m 36'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles secondaires

Scheppersinstituut 3 Deurne & Antwerpen

510 m 1' 42'' 498 m 36'' 348 m 4' 348 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

988 m 1' 8''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,2 km 2' 53''

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

216 m 2' 35''

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

238 m 2' 51''

De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen

545 m 7'

Trams

De Lijn - 5 - Wijnegem - P+R Linkeroever

182 m 2' 11''

De Lijn - 5 - P+R Linkeroever - Wijnegem

199 m 2' 23''

Gares

Anvers-Dam / Antwerpen-Dam

3,2 km 11' 3,3 km 5' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,7 km 22' 5,4 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gallifortlei 267

1,1 km 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Hallerhofstraat

579 m 1' 55'' 579 m 7' 579 m 7'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Deurne Atheneum

469 m 6'

Supermarchés

Lidl Antwerpen

321 m 1' 4'' 321 m 23'' 321 m 4' 321 m 4'

Aldi Antwerpen

892 m 2' 58'' 892 m 1' 9'' 511 m 6' 511 m 6'

Colruyt Deurne Noord

475 m 1' 37'' 475 m 40'' 475 m 6' 475 m 6'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5 km 6'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 5 - Wijnegem - P+R Linkeroever, De Lijn - 5 - P+R Linkeroever - Wijnegem avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 6 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 3 minutes en voiture.La station "Velo Antwerpen - Deurne Atheneum" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Une gare SNCB ("Anvers-Dam / Antwerpen-Dam") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hallerhofstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gallifortlei 267") se trouve à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 6 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Scheppersinstituut 3 Deurne & Antwerpen" à 4 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Zonnebloemeke" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sancta Maria", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Deurne Noord" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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