Immeuble de rapport à vendre - Deurne RBU27608

Te Couwelaarlei 93 2100 Deurne

825 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

Te Couwelaarlei 93 2100 Deurne

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Description

Situé dans la charmante commune de Deurne, cet imposant complexe de garages représente une opportunité d’investissement exceptionnelle. Avec une superficie totale d'environ 1.520 m², ce bien immobilier stratégiquement placé sur la Te Couwelaarlei propose un potentiel locatif attractif dans une zone où la demande pour des espaces de stationnement est forte. Ce complexe, réparti sur trois niveaux (au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage), bénéficie de toutes les caractéristiques modernes pour attirer une clientèle variée. La présence d’une porte automatique assure une accessibilité optimale tout en garantissant la sécurité des véhicules. Actuellement, 50 places de stationnement sont louées, générant une revenue annuelle estimée à environ 57 000 € hors taxes, avec des loyers mensuels de 115 € pour les espaces au rez-de-chaussée, et 85 € pour ceux situés aux étages supérieurs, complétés par 10 places pour vélos à 10 € par mois et 3 emplacements pour motos à 25 € par mois. La demande locative étant très forte, avec une liste d’attente d’une vingtaine de candidats potentiels, cet immeuble offre un potentiel d’expansion significatif, notamment par la conversion de certaines zones en espaces de stockage ou autres usages résidentiels, augmentant ainsi la rentabilité et la valeur du bien. Ce complexe dispose de ses propres installations électriques et n’est pas soumis aux frais de copropriété, ce qui contribue à réduire considérablement les coûts d’exploitation. La toiture a été entièrement rénovée en 2023, ce qui minimise les travaux d’entretien à court terme. La surface du terrain s’étend sur 512 m², offrant un espace supplémentaire pour d’éventuelles extensions ou aménagements futurs. L’emplacement dans une zone résidentielle, sans risque d’inondation, renforce encore l’attrait de cette propriété. Le prix de vente s’élève à 825 000 €, hors TVA, une somme compétitive pour un investissement aussi bien situé et prêt à générer des revenus immédiats. La disponibilité est immédiate, permettant à l’acquéreur de prendre possession rapidement et de commencer à exploiter ou à développer le potentiel du site. N’attendez pas pour saisir cette opportunité d’investissement dans un emplacement privilégié à Deurne. Que vous soyez professionnel en quête d’un actif rentable ou investisseur cherchant à diversifier son portefeuille, cette propriété répond à toutes vos attentes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tous les atouts que cette propriété a à offrir. Avec un rendement solide et des possibilités d’extension, cette occasion constitue un ajout précieux à votre portefeuille immobilier dans la région de Deurne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 825 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

512 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU27608 Réf. vendeur: 262402 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Zonnebloemeke

410 m 1' 22'' 410 m 31'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Maria

688 m 2' 17'' 621 m 48'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sancta Maria

688 m 2' 17'' 621 m 48'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles secondaires

Scheppersinstituut 3 Deurne & Antwerpen

688 m 2' 17'' 621 m 48'' 257 m 3' 257 m 3'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,1 km 1' 20''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,9 km 2' 25''

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

166 m 1' 59''

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

189 m 2' 16''

De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen

413 m 5'

Trams

De Lijn - 5 - Wijnegem - P+R Linkeroever

405 m 5'

De Lijn - 5 - P+R Linkeroever - Wijnegem

422 m 5'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

3 km 12' 3,2 km 4' 2,4 km 25' 2,8 km 34'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,8 km 22' 5,5 km 6' 3,9 km 25'

Bornes de recharge

Maurice Dequeeckerplein 2

1 km 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Hallerhofstraat

702 m 2' 20'' 446 m 5' 446 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Deurne Atheneum

336 m 4'

Supermarchés

Lidl Antwerpen

444 m 1' 29'' 444 m 36'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Colruyt Deurne Noord

598 m 2' 2'' 598 m 52'' 343 m 4' 343 m 4'

Aldi Antwerpen

523 m 1' 44'' 523 m 42'' 391 m 5' 391 m 5'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,1 km 6'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Antwerpen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Deurne Noord" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Oost / Anvers-Est" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Maurice Dequeeckerplein 2") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Deurne Atheneum" à seulement 4 minutes à pied.Antwerp International Airport (Deurne) est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 25 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hallerhofstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen avec une station située à 5 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 5 - Wijnegem - P+R Linkeroever, De Lijn - 5 - P+R Linkeroever - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

"'T Zonnebloemeke" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Scheppersinstituut 3 Deurne & Antwerpen" à 3 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sancta Maria", à seulement 2 minutes à vélo.

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