Immeuble de rapport à vendre - Deurne RBW54848

Boterlaarbaan 445 2100 Deurne

795 000 €

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RBW54848

  • 7 Chambre(s)
  • 360 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Boterlaarbaan 445 2100 Deurne
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Description

Cette propriété d’investissement exceptionnelle est proposée à la vente à Deurne, plus précisément au 445 de la Boterlaarbaan, pour un prix de 795 000 €. Implantée dans une rue sans issue calme et entourée de jardins potagers ainsi que de chemins de promenade, cette localisation offre un cadre verdoyant tout en restant facilement accessible. À proximité immédiate, vous trouverez divers commerces, les transports en commun ainsi que des axes routiers importants, garantissant une excellente desserte pour les résidents. Le bien se compose d’un immeuble de quatre niveaux, construit en 1974, qui regroupe quatre appartements spacieux totalisant sept chambres. Il comprend un appartement d’environ 74 m² avec une chambre et une cour au rez-de-chaussée, tandis que les trois autres appartements disposent chacun d’environ 86 m² avec deux chambres et un terrasse de 6 m². Sur les quatre logements, deux ont déjà été remis à neuf et sont actuellement loués, assurant ainsi un revenu locatif immédiat. Les deux autres offrent des perspectives intéressantes d’optimisation et de valorisation, ce qui laisse une belle marge de manœuvre pour accroître la rentabilité. Par ailleurs, la possibilité d’acquérir deux box de garage vient compléter l’offre, renforçant son attrait pour les investisseurs. L’ensemble repose sur un terrain de 222 m² orienté au nord, avec une consommation énergétique maîtrisée (136 kWh/m²/an). Située dans une zone résidentielle urbaine, cette propriété ne bénéficie pas d’un pré-achat ni d’un statut de bien protégé, et elle n’est pas soumise à un risque d’inondation. Le certificat de performance énergétique est disponible, avec des indices variant du C à l’E selon les appartements. Il est important de noter que ce bâtiment pourrait être soumis à l’obligation de rénovation imposée par la Région flamande pour les immeubles résidentiels, dont les détails sont consultables auprès du Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Si vous souhaitez investir dans un bien offrant à la fois des revenus locatifs existants et un potentiel d’amélioration, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

222 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

136 kWh/m²/an

Référence PEB

3916183-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW54848 Réf. vendeur: 26TK2358 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kinderkasteeltje

960 m 4' 965 m 1' 31'' 731 m 6' 960 m 12'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Mozaïek

336 m 1' 7'' 336 m 38'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Mozaïek

336 m 1' 7'' 336 m 38'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles secondaires

Explora

1,2 km 7' 1,3 km 2' 20'' 962 m 10' 1,2 km 14'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,3 km 2' 22''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - P9 - Berchem Station - Eksterlaar - Silsburg

132 m 1' 35''

De Lijn - 423 - Berchem - Broechem - Zandhoven VTI

132 m 1' 35''

De Lijn - 42a - Berchem - Wommelgem - Broechem - Lier

132 m 1' 35''

Trams

De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis

397 m 5'

De Lijn - 24 - Havenhuis - Muggenberg

397 m 5'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

3,2 km 11' 3,3 km 5' 2,9 km 21' 3,1 km 38'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,7 km 12' 3,8 km 7' 2,9 km 19'

Bornes de recharge

Albert Heijn

800 m 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Florent Pauwelslei

927 m 3' 513 m 6' 669 m 8'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Az Monica

683 m 8'

Supermarchés

Albert Heijn - Deurne

773 m 2' 34'' 785 m 50'' 535 m 6' 587 m 7'

Carrefour Express Deurne

846 m 3' 861 m 1' 13'' 566 m 5' 751 m 9'

Lidl Wommelgem

947 m 3' 1,1 km 1' 4'' 720 m 9' 922 m 11'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

2,9 km 3'

Éducation

Habiter à proximité de Boterlaarbaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Explora", à 14 minutes.À quelques minutes en voiture, "'T Kinderkasteeltje" (crèche) est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Deurne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Deurne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Wommelgem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Florent Pauwelslei".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Oost / Anvers-Est" est à moins de 5 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Az Monica" à seulement 8 minutes à pied.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 7 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis, De Lijn - 24 - Havenhuis - Muggenberg avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - P9 - Berchem Station - Eksterlaar - Silsburg, De Lijn - 42a - Berchem - Wommelgem - Broechem - Lier, De Lijn - 423 - Berchem - Broechem - Zandhoven VTI avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 3 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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