Immeuble de rapport à vendre - Borgerhout RBU31862

Gebroeders Blommestraat 33 2140 Borgerhout

549 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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6 Chambre(s)
250 m²
3 Salle(s) de bain
Terrasse

Gebroeders Blommestraat 33 2140 Borgerhout

Hans Immo

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Description

Investissez dans un potentiel exceptionnel avec cette propriété à Borgerhout, idéalement située dans une zone prisée proche de la Singel. Offrant un fort potentiel de rénovation, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant créer un espace de vie personnalisé dans un quartier dynamique. La propriété, parfaitement adaptée à la rénovation, est construite sur une base solide en béton, ce qui garantit la stabilité et la durabilité du projet. Composée de trois appartements, elle bénéficie d’une distribution avantageuse avec des surfaces respectives de 74 m², 83 m² et 79 m², comprenant chacun deux chambres à coucher. La configuration de ces logements offre une grande liberté pour aménager selon vos préférences, tout en conservant leur charme potentiel. Au rez-de-chaussée, l’accès à une jolie terrasse orientée au nord ainsi qu’à un jardin privé de 65 m² est idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des réceptions en extérieur. Le deuxième appartement dispose également d’un petit terrace de 4 m², apportant une touche supplémentaire d’espace extérieur. La localisation stratégique de cette propriété permet de bénéficier d’une excellente connectivité, notamment grâce à la proximité de la station Berchem et des axes autoroutiers majeurs. La proximité du parc Te Boelaar et du parc Boekenberg enrichit encore l’environnement, offrant des espaces verts pour la détente et les loisirs. La situation géographique garantit à la fois tranquillité et facilité d’accès aux commodités essentielles, ce qui en fait une option attrayante pour tout type de projet immobilier. Ce bien immobilier, au prix de 549 000 € hors taxes (TVA non applicable), représente une opportunité unique pour optimiser votre portefeuille ou réaliser un projet résidentiel dans un secteur en pleine croissance. La surface habitable totale s’élève à environ 250 m², avec une construction répartie sur deux niveaux. Bien que le bâtiment nécessite des travaux de rénovation — notamment pour répondre aux normes électriques actuelles— son emplacement privilégié et ses nombreux atouts en font un investissement à fort potentiel. N’attendez pas pour saisir cette occasion exceptionnelle : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite. Ce projet vous permettra de concrétiser votre vision tout en profitant d’un emplacement stratégique au cœur de Borgerhout, dans un environnement dynamique mêlant vie urbaine et espaces verts.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 549 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

226 kWh/m²/an

Référence PEB

0003632870-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU31862 Réf. vendeur: 16503 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Tinkerbell

451 m 1' 30'' 409 m 49'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool- De Vlinderboom

596 m 2' 54'' 1,6 km 3' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Lagere School De Vlinderboom

688 m 3' 1,6 km 3' 687 m 8' 687 m 8'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

741 m 2' 42'' 784 m 1' 34'' 529 m 9' 734 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,3 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,3 km 3'

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

213 m 2' 33''

De Lijn - P - Trampendel

172 m 2' 4''

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

223 m 2' 40''

Trams

De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever

303 m 4'

De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg

303 m 4'

Gares

Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem

1,6 km 8' 1,5 km 2' 9'' 1,1 km 15' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,3 km 4' 1,5 km 2' 42'' 1,1 km 15'

Bornes de recharge

Diksmuidelaan 139 Berchem

578 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Gitschotelhof

349 m 1' 9'' 322 m 4' 322 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Te Boelaerpark/Gitschotellei

282 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan

690 m 2' 18'' 690 m 1' 30'' 689 m 8' 689 m 8'

Spar Deurne

792 m 2' 38'' 803 m 1' 55'' 623 m 9' 765 m 9'

Aldi Antwerpen

867 m 4' 945 m 2' 642 m 10' 844 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,5 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Deurne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports

Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gitschotelhof" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Diksmuidelaan 139 Berchem") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Te Boelaerpark/Gitschotellei".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 3 minutes.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Stedelijke Kleuterschool- De Vlinderboom", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Stedelijke Lagere School De Vlinderboom" à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Tinkerbell" à 4 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg, De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - P - Trampendel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec une station située à 3 minutes à pied.