Immeuble de rapport à vendre - Borgerhout RBT47785

Stenenbrug 140 2140 Borgerhout

825 000 €

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RBT47785

  • 447 m²
Stenenbrug 140 2140 Borgerhout
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Description

Situé au cœur de Borgerhout, à l'adresse Stenenbrug 140, cet immeuble d'investissement offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Construit en 1957, ce petit bâtiment de quatre unités ne dispose pas d'ascenseur et s'étend sur une superficie totale de 278 m². La propriété comprend un rez-de-chaussée de 126 m², anciennement un bureau de banque, avec une réception, plusieurs bureaux, une cuisine, des toilettes et un accès à un jardin privé de 150 m², idéal pour des activités extérieures ou du stationnement. Les trois étages supérieurs, chacun d'une superficie de 107 m², sont actuellement aménagés en appartements. Chaque unité possède une entrée indépendante, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, ainsi que des espaces extérieurs : un terrasse à l'avant pour certains et un balcon ou un terrasse arrière pour d'autres. La propriété dispose également de deux caves privatifs par unité, d’un bon niveau d’isolation avec un toit en PUR/PIR de 160 mm, et bénéficie d’un certificat de performance énergétique label C. La majorité des unités sont louées, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs. L'emplacement en plein centre de Borgerhout est très recherché, avec un accès pratique aux commerces, restaurants et transports en commun. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et dispose d’un indice de consommation énergétique très faible (0 kWh/m²/an). La zone n’est pas exposée aux risques d’inondation et ne fait pas partie d’une zone protégée. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, vous pouvez contacter One Immobilier au Tel 03 360 85 30 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 825 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

278 m²

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20240621-0003266286-KNR-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT47785 Réf. vendeur: 25-132 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Fitra

571 m 2' 25'' 631 m 51'' 165 m 1' 58'' 165 m 1' 58''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool- Xaveriuscollege

308 m 1' 23'' 340 m 30'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Hét Talent

478 m 1' 35'' 558 m 55'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles secondaires

Xaveriuscollege2

528 m 2' 13'' 571 m 1' 3'' 397 m 5' 397 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,1 km 1' 26''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,1 km 1' 26''

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

101 m 1' 13''

De Lijn - 423 - Zandhoven VTI - Broechem - Berchem

101 m 1' 13''

De Lijn - 42b - (Broechem -) Wommelgem - Ternesselei - Berchem

101 m 1' 13''

Trams

De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg

53 m 38''

De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis)

134 m 1' 36''

Gares

Anvers-Est / Antwerpen-Oost

1,3 km 5' 1,5 km 2' 16'' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,8 km 10' 3,7 km 5' 2,4 km 17'

Bornes de recharge

Hotel Scandic Antwerpen

1,1 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone College

637 m 2' 12'' 641 m 8' 641 m 8'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Te Boelaerlei

122 m 1' 28''

Supermarchés

Lidl Antwerpen

652 m 3' 690 m 56'' 279 m 3' 279 m 3'

Colruyt Deurne Zuid

315 m 1' 8'' 309 m 24'' 314 m 4' 314 m 4'

Delhaize Borgerhout

771 m 2' 39'' 919 m 1' 23'' 551 m 9' 770 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,4 km 5'

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Deurne Zuid" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Borgerhout" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Te Boelaerlei" à seulement 1 minute à pied.Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 17 minutes.Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).Grâce à la station "Cambio - Zone College", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Scandic Antwerpen") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Est / Antwerpen-Oost".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 42b - (Broechem -) Wommelgem - Ternesselei - Berchem, De Lijn - 423 - Zandhoven VTI - Broechem - Berchem avec une station située à 1 minute à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

"Stedelijke Basisschool - Hét Talent" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderopvang Fitra" à 2 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool- Xaveriuscollege" à 2 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Xaveriuscollege2", à 1 minute en voiture.

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