Immeuble de rapport à vendre - Borgerhout RBU58982

Kroonstraat 205 2140 Borgerhout

1 250 000 €

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RBU58982

  • 14 Chambre(s)
  • 610 m²
  • 14 Salle(s) de bain
Kroonstraat 205 2140 Borgerhout
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Description

Investering in Borgerhout met hoog potentieel: Een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een stabiel en rendabel project. Dit uitgebreide opbrengsteigendom, gelegen aan de Kroonstraat 205, biedt een solide portefeuille van 14 verhuurde wooneenheden en een commerciële ruimte, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt in een bruisende en gewilde locatie. Gevestigd op een perceel van 134 m², omvat dit gebouw meerdere verdiepingen en is strategisch gelegen nabij het trendy Zurenborg, met zijn levendige sfeer, diverse winkels, gezellige restaurants, cafés, scholen en openbaar vervoer. De ligging nabij belangrijke invalswegen verzekert bovendien een uitstekende bereikbaarheid, waardoor het vastgoed niet alleen nu al aantrekkelijk is, maar ook toekomstgericht. Het gebouw bestaat momenteel uit vier onvergunde appartementen, tien studio’s en één commerciële gelijkvloerse ruimte, die allemaal verhuurd zijn en een jaarlijkse huurinkomst van €137.688 genereren. Dit resulteert in een aantrekkelijk bruto rendement van 9,5%, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders die een stabiele cashflow nastreven. De commerciële ruimte op de gelijkvloerse verdieping biedt hoge visibiliteit en passantenverkeer, wat de waarde van de investering verhoogt. Op de eerste tot en met de vierde verdieping bevinden zich telkens één appartement en twee studio’s per verdieping, wat zorgt voor een gevarieerd aanbod dat goed inspeelt op de vraag naar woonruimte in deze regio. Het volledige gebouw is onderkelderd, wat extra opslag- of technische ruimte biedt, en de energiewaarden (met EPC-labels B, C en D) getuigen van een degelijke energieprestatie. De omgeving van deze investering biedt tal van voordelen: nabijheid van het trendy Zurenborg-gebied, goede verbindingen met het openbaar vervoer en verschillende voorzieningen in de directe omgeving. De stedebouwkundige bestemming als woongebied geeft het gebouw een duidelijke functie en toekomstbestendigheid. Met een prijs van €1.250.000 zonder BTW vormt dit vastgoed een uitzonderlijke opportuniteit voor wie wil investeren in de Antwerpse vastgoedmarkt, met uitzicht op een stabiele inkomstenstroom en groeiend potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die dit toplocatie in Borgerhout te bieden heeft.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

14

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

14

Nombre de toilettes

14

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Surface totale du terrain

134 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

2743773-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU58982 Réf. vendeur: 25TK1601 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bloemendal

415 m 1' 37'' 415 m 55'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Plantijntje

340 m 1' 8'' 340 m 48'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Plantijntje

340 m 1' 8'' 340 m 48'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles secondaires

Go! Spectrumschool

449 m 1' 29'' 470 m 40'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

969 m 1' 19''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

969 m 1' 19''

Bus

De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek

240 m 2' 53''

De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg

240 m 2' 53''

De Lijn - 21 - Rooseveltplaats - Middelheim - Neerland

240 m 2' 53''

Trams

De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever

660 m 8'

De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg

659 m 8'

Gares

Anvers-Est / Antwerpen-Oost

1,1 km 4' 1,3 km 2' 7'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,1 km 13' 3,6 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

B-Parking Central Station Antwerpen (P1)

841 m 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Dageraad

390 m 1' 33'' 380 m 5' 380 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Van Der Meyden

71 m 51''

Supermarchés

Delhaize Plantin

298 m 1' 4'' 337 m 28'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Aldi Antwerpen

450 m 1' 39'' 450 m 1' 5'' 450 m 5' 450 m 5'

Carrefour Express Antwerpen Plantin Moretus

466 m 1' 33'' 466 m 39'' 461 m 6' 461 m 6'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,4 km 6'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever, De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg, De Lijn - 21 - Rooseveltplaats - Middelheim - Neerland, De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Plantin" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Plantin Moretus" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Transports

Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("B-Parking Central Station Antwerpen (P1)") est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Dageraad".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 5 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Van Der Meyden" à seulement 1 minute à pied.Une gare SNCB ("Anvers-Est / Antwerpen-Oost") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Spectrumschool" à 2 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Bloemendal" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Plantijntje", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

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