Immeuble de rapport à vendre - Borgerhout RBU58982

Kroonstraat 205 2140 Borgerhout

1 250 000 €

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RBU58982

  • 14 Chambre(s)
  • 610 m²
  • 14 Salle(s) de bain
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Description

Investering in Borgerhout met hoog potentieel: Een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een stabiel en rendabel project. Dit uitgebreide opbrengsteigendom, gelegen aan de Kroonstraat 205, biedt een solide portefeuille van 14 verhuurde wooneenheden en een commerciële ruimte, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt in een bruisende en gewilde locatie. Gevestigd op een perceel van 134 m², omvat dit gebouw meerdere verdiepingen en is strategisch gelegen nabij het trendy Zurenborg, met zijn levendige sfeer, diverse winkels, gezellige restaurants, cafés, scholen en openbaar vervoer. De ligging nabij belangrijke invalswegen verzekert bovendien een uitstekende bereikbaarheid, waardoor het vastgoed niet alleen nu al aantrekkelijk is, maar ook toekomstgericht. Het gebouw bestaat momenteel uit vier onvergunde appartementen, tien studio’s en één commerciële gelijkvloerse ruimte, die allemaal verhuurd zijn en een jaarlijkse huurinkomst van €137.688 genereren. Dit resulteert in een aantrekkelijk bruto rendement van 9,5%, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders die een stabiele cashflow nastreven. De commerciële ruimte op de gelijkvloerse verdieping biedt hoge visibiliteit en passantenverkeer, wat de waarde van de investering verhoogt. Op de eerste tot en met de vierde verdieping bevinden zich telkens één appartement en twee studio’s per verdieping, wat zorgt voor een gevarieerd aanbod dat goed inspeelt op de vraag naar woonruimte in deze regio. Het volledige gebouw is onderkelderd, wat extra opslag- of technische ruimte biedt, en de energiewaarden (met EPC-labels B, C en D) getuigen van een degelijke energieprestatie. De omgeving van deze investering biedt tal van voordelen: nabijheid van het trendy Zurenborg-gebied, goede verbindingen met het openbaar vervoer en verschillende voorzieningen in de directe omgeving. De stedebouwkundige bestemming als woongebied geeft het gebouw een duidelijke functie en toekomstbestendigheid. Met een prijs van €1.250.000 zonder BTW vormt dit vastgoed een uitzonderlijke opportuniteit voor wie wil investeren in de Antwerpse vastgoedmarkt, met uitzicht op een stabiele inkomstenstroom en groeiend potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die dit toplocatie in Borgerhout te bieden heeft.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

14

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

14

Nombre de toilettes

14

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Surface totale du terrain

134 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

2743773-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU58982 Réf. vendeur: 25TK1601 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bloemendal

415 m 1' 37'' 415 m 55'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Plantijntje

340 m 1' 8'' 340 m 48'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Plantijntje

340 m 1' 8'' 340 m 48'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles secondaires

Go! Spectrumschool

449 m 1' 29'' 470 m 40'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

969 m 1' 19''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

969 m 1' 19''

Bus

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

240 m 2' 53''

De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg

240 m 2' 53''

De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek

240 m 2' 53''

Trams

De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever

660 m 8'

De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg

659 m 8'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

1,1 km 4' 1,3 km 2' 7'' 652 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,1 km 13' 3,6 km 5' 2,8 km 17'

Bornes de recharge

B-Parking Central Station Antwerpen (P1)

841 m 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Dageraad

390 m 1' 33'' 380 m 5' 380 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Van Der Meyden

71 m 51''

Supermarchés

Delhaize Plantin

298 m 1' 4'' 337 m 28'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Aldi Antwerpen

450 m 1' 39'' 450 m 1' 5'' 450 m 5' 450 m 5'

Carrefour Express Antwerpen Plantin Moretus

466 m 1' 33'' 466 m 39'' 461 m 6' 461 m 6'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,4 km 6'

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Bergen op Zoom se trouve à 30 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Plantin" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Plantin Moretus" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg, De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek, De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever, De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Van Der Meyden" à seulement 1 minute à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 5 minutes.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 1 minute.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Dageraad" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("B-Parking Central Station Antwerpen (P1)") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Oost / Anvers-Est" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 6 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Spectrumschool", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Bloemendal" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Plantijntje", à seulement 1 minute à vélo.

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